مبيعات تجاوزت 1.2 تريليون جنيه.. 4 شركات تسيطر على 65% من عقارات الساحل الشمالي

الأحد، 14 يونيو 2026 10:44 م

مشروعات الساحل الشمالي العقارية

برز الساحل الشمالي لمصر كواحد من أكثر وجهات العقارات حيوية في البلاد، حيث سجل مبيعات عقارية تُقدر بنحو 1.2 تريليون جنيه خلال عامي 2024 و2025، وفقًا للنشرة الافتتاحية لموسم 2026 الصادرة عن شركة "ذا بورد كونسلتينج".

ويعكس هذا الرقم المذهل تحول المنطقة من وجهة سياحية موسمية إلى مركز استثماري وسكني على مدار العام.

وبسبب مشروعات البنية التحتية الضخمة، والتطورات السياحية الجديدة، والطلب المتزايد على العقارات الساحلية الفاخرة، أصبح الساحل الشمالي مركز جذب للمستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء، كما يُظهر حجم المبيعات غير المسبوق الدور المتزايد لقطاع العقارات كمحرك للنشاط الاقتصادي في مصر.

ووسّع كبار المطورين محافظهم الاستثمارية على امتداد الساحل، مُقدمين مجمعات سكنية متكاملة تجمع بين المرافق السكنية والتجارية والضيافة والترفيهية.

مجموعة طلعت مصطفى تتصدر السوق

من بين جميع المطورين العاملين في الساحل الشمالي، استحوذت مجموعة طلعت مصطفى (TMG) على الحصة الأكبر من إجمالي المبيعات، حيث بلغت حوالي 38% من السوق.

ويعكس هذا الموقع المهيمن قوة العلامة التجارية للشركة، ومشاريعها التطويرية الضخمة، وقدرتها على جذب المشترين الباحثين عن فرص سكنية واستثمارية فاخرة، استفادت مشاريع مجموعة TMG من الطلب المتزايد على المجمعات السكنية الساحلية المتكاملة التي توفر بنية تحتية عالية الجودة، ووسائل راحة عصرية، وفرص استثمارية طويلة الأجل.

ويُبرز أداء الشركة تأثيرها الكبير على سوق العقارات في مصر، وقدرتها على الحفاظ على ريادتها في أحد أكثر قطاعات العقارات تنافسية في البلاد.

بالم هيلز

حققت بالم هيلز ديفيلوبمنتس، ثاني أكبر حصة من مبيعات الساحل الشمالي، حيث بلغت حوالي 13% من إجمالي النشاط السوقي، وواصلت الشركة توسيع نطاق أعمالها من خلال مجموعة من المشاريع الفاخرة ومتعددة الاستخدامات التي تستهدف المستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء.

جي ديفيلوبمنتس تستحوذ على 9% من إجمالي المبيعات

في الوقت نفسه، استحوذت جي ديفيلوبمنتس على نحو 9% من إجمالي المبيعات، مما يُؤكد دورها المتنامي في سوق العقارات الساحلية، واجتذبت مشروعات الشركة، مشترين يبحثون عن مجمعات سكنية عصرية وفرص استثمارية تنافسية، وتُمثل بالم هيلز وجي ديفيلوبمنتس معًا جزءًا كبيرًا من قطاع العقارات سريع النمو في الساحل الشمالي.

شركة مدن وغيرها من شركات التطوير العقاري تحافظ على حضور قوي

وفقًا للبيانات، استحوذت شركة "مُدن" على نحو 5% من إجمالي المبيعات خلال الفترة المذكورة، ورغم أن حصتها السوقية أقل من حصة كبرى شركات التطوير العقاري، إلا أنها لا تزال لاعبًا رئيسيًا في النشاط التنموي بالمنطقة.

وشكلت فئة "أخرى" ما يقارب 35% من إجمالي المبيعات، مما يعكس تنوع سوق الساحل الشمالي، ويضم هذا القطاع العديد من شركات التطوير العقاري التي تتنافس في مختلف فئات الأسعار وأنواع المشاريع. وتشير الحصة الكبيرة التي تستحوذ عليها الشركات الصغيرة والمتوسطة إلى أن السوق لا يزال شديد التنافسية رغم هيمنة بعض الشركات الكبرى.

عوامل السوق الدافعة وراء الارتفاع الكبير في المبيعات بقيمة 1.2 تريليون جنيه

ساهمت عدة عوامل في الأداء الاستثنائي لمبيعات الساحل الشمالي، فقد عززت التحسينات في البنية التحتية للنقل، وبينها الطرق السريعة والمشروعات العمرانية الجديدة، سهولة الوصول وزادت من ثقة المستثمرين.

وشجع الطلب المتزايد على المنازل الثانية والعقارات الفاخرة والأصول الاستثمارية شركات التطوير العقاري على إطلاق مشاريع أكبر وأكثر طموحًا، وأدى التوجه نحو المدن الساحلية المتكاملة إلى تغيير سلوك المشترين، ويتزايد إقبال المستهلكين على المجتمعات التي توفر خيارات سكنية دائمة، ومرافق تعليمية، وخدمات رعاية صحية، وأماكن ترفيهية، وخدمات ضيافة، بدلاً من المنتجعات الموسمية التقليدية.

Short Url