من الشقق الاقتصادية إلى الفيلات الفاخرة.. أسعار العقارات في حدائق أكتوبر

الثلاثاء، 09 يونيو 2026 01:25 م

مدينة حدائق أكتوبر- تعبيرية

سمر أبو الدهب

تتحول مدينة حدائق أكتوبر بسرعة الصاروخ إلى القبلة المفضلة للطبقة المتوسطة في مصر، لتشكل طوق نجاة حقيقي للمواطنين الساعين لامتلاك مسكن ملائم وراقي وسط موجات الغلاء والارتفاعات القياسية التي تشهدها المدن المجاورة وعلى رأسها الشيخ زايد.

وبفضل موقعها الاستراتيجي وحزمة المشروعات التوسعية الضخمة التي تتبناها الدولة والقطاع الخاص، أصبحت المدينة تجسد المعادلة الصعبة في سوق العقارات اليوم.

ملاذ الطبقة المتوسطة والمستثمرين الذكية

قال مجدي بيومي، المطور العقاري، أن القوة الشرائية الحالية في السوق المصرية باتت تبحث بذكاء عن البدائل التي توفر حياة عصرية بأسعار واقعية، وهو ما تفسره طفرة الإقبال الكثيف على حدائق أكتوبر؛ فالمدينة لم تعد مجرد امتداد عمراني، بل أصبحت مركزًا حضريًا متكامل يضم مشروعات عملاقة قيد التنفيذ مثل مشروعات الأندلس ومشروعات دجلة العقارية، إلى جانب منظومة تجارية متكاملة من المولات الحديثة، ومبادرات الإسكان الحكومية الكبرى مثل سكن لكل المصريين، فضلًا عن التوجه المعماري الحديث نحو مشروعات الإسكان الأخضر.

وأكد “بيومي” لـ"إيجي إن"، أن النظر إلى الأسعار الحالية بوصفها ملايين الجنيهات قد يوحي للبعض للوهلة الأولى بأنها مرتفعة، ولكن بفعل تغيرات سعر العملة المصرية، فإن هذه الأرقام تُعد قليلة وليست كبيرة من الناحية الفورية، خاصة عند مقارنتها بالقيمة الحقيقية للأصول، ونظرًا لأن الشركات العقارية تطرح أنظمة أقساط مرنة ومطولة تيسر على العميل جني ثمار استثماره؛ فالقاعدة الثابتة في السوق المصرية تثبت دائمًا أن العقار قيمته تزيد ولا تقل أبدًا، مما يجعله الملاذ الآمن للتحوط ضد التضخم.

مستقبل واعد وفرص استثمارية مضمونة

وتابع بيومي أن توسعات البنية التحتية وشبكات الطرق التي ربطت حدائق أكتوبر بكافة المحاور الرئيسية في الجيزة والقاهرة، جعلت منها الخيار الأكثر واقعية للشباب والعائلات التي تبحث عن مستوى معيشي متميز دون الاضطرار لدفع الأرقام الفلكية التي تُطلب في مناطق أخرى.

وأضاف أن الاستثمار في المدينة بالوقت الراهن يضمن عائد رأسمالي سريع، إذ إن نمو الخدمات والمولات التجارية الجاري إنشاؤها سيعيد تشكيل خريطة أسعار المنطقة بالكامل خلال السنوات القليلة المقبلة، مما يجعل الشراء اليوم بالأسعار الحالية فرصة لن تتكرر لراغبي السكن أو الاستثمار.

أسعار الشقق والمساحات الصغرى

تتميز مدينة حدائق أكتوبر بتنوع عقاري واسع يلبي كافة الميزانيات والقدرات الشرائية للطبقة المتوسطة، حيث تبدأ أسعار الشقق السكنية الصغيرة التي تبلغ مساحتها 90 متر من 1.8 مليون جنيه.

وفي المقابل، تتصاعد الأسعار بالتدريج لتصل إلى نحو 4 ملايين جنيه بالنسبة للمساحات الأكبر التي تصل إلى 180 متر في مجمعات سكنية مميزة ومغلقة، بما يوفر مرونة كبيرة للمشترين بناءًا على احتياجات عائلاتهم وميزانياتهم المتاحة.

خيارات الدوبليكس والبنتهاوس بالمنطقة السياحية

أما عن الوحدات الأكثر اتساعًا ورفاهية، فتبرز وحدات الدوبليكس في حدائق أكتوبر كخيار جاذب للغاية، إذ تبدأ أسعارها من 3 ملايين جنيه في المنطقة السياحية، ولكنها قد تتخطى حاجز 19 مليون جنيه في المشروعات الأكثر فخامة و رقي، كما تبدأ أسعار وحدات البنتهاوس المزودة بروف علوي من نحو 3 ملايين جنيه وتصل إلى 7 ملايين جنيه في كمبوندات بارزة بحدائق أكتوبر.

أسعار ومساحات وحدات التاون هاوس المفروشة

وبالنسبة للعائلات الكبيرة التي تبحث عن استقلالية تامة ومساحات خضراء أوسع، تطرح الشركات المطورة في حدائق أكتوبر وحدات التاون هاوس المفروشة بالكامل بمساحات تبدأ من 250 متر، وتتراوح أسعار هذه الفئة من الفيلات المستقلة بين 7 ملايين جنيه وتصل إلى 16 مليون جنيه، حيث يتحدد السعر النهائي تبعًا للمساحة الإجمالية المقامة عليها الوحدة، والخدمات المحيطة بها، وقوة العلامة التجارية للشركة المطورة للمشروع.

"منتدى الرواد" يجمع صناع السياحة في القاهرة والأقصر وأسوان بمشاركة 130 شركة فرنسية

Short Url