3.5 تريليون يورو تكلفة استخدام أوروبا للذكاء الاصطناعي لحل أزمات الطاقة والكهرباء
رئيسة تنزانيا موجهة الشكر للشركات المصرية: سد "جوليوس نيريري" نموذج ناجح للتعاون بين البلدين
الرئيس السيسي يشهد توقيع مذكرتي تفاهم مع تنزانيا في قطاعات النقل والكهرباء والطاقة المتجددة
مدارس البترول في مصر 2026.. اعرف الشروط وإجراءات التقديم

بدون مقدم.. «الإسكان» تستعد لطرح 30 ألف شقة بنظام الإيجار التمليكي

الإثنين، 01 يونيو 2026 02:40 ص

الإيجار التمليكي- تعبيرية

سمر أبو الدهب

يستعد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بوزارة الإسكان، لإطلاق طرح جديد من الوحدات السكنية المعتمدة على نظام "الإيجار التمليكي"، ضمن خطة الدولة للتوسع في مشروعات الإسكان الاجتماعي الموجهة للأسر الأقل دخلًا.

ويعد هذا النظام بديلًا عمليًا ومستدامًا للتمليك التقليدي أو الإيجار العادي؛ إذ يتيح للمواطنين فرصة الحصول على شقق جاهزة للسكن بعقود مرنة تسمح للمستأجر بتحويل الوحدة إلى تمليك كامل في مرحلة لاحقة، بما يضمن تحقيق الاستقرار السكني وتخفيف الأعباء المالية المفاجئة.

المواعيد المتوقعة للطرح وتجهيز كراسات الشروط

تعمل وزارة الإسكان حاليًا من خلال جهات الاختصاص على تجهيز وتأهيل ما يتراوح بين 25 إلى 30 ألف وحدة سكنية في عدة مدن جديدة لبدء الطرح الفعلي لها.

ورغم عدم تحديد الموعد النهائي لفتح باب الحجز رسميًا حتى الآن، إلا أن المؤشرات تؤكد أن الصندوق شارف على الانتهاء من إعداد كراسة الشروط الرسمية التي ستتضمن كافة الأسعار، وقيمة الإيجار الشهري وأماكن الشقق وآليات التقديم الإلكتروني، وسط ترقب واسع من المواطنين الراغبين في استغلال هذه الفرصة.

مميزات النظام السكني الجديد وضوابط حجز الوحدات

ويتضمن الطرح الجديد حزمة من المزايا التشجيعية؛ حيث تقرر إتاحة الشقق دون إلزام المواطن بدفع مقدم حجز نقدي عند التقديم، فضلًا عن تميز الوحدات بجاهزيتها للتسليم الفوري للمستحقين عقب الانتهاء من مراجعة الأوراق وتوقيع العقود.

ووضعت الوزارة ضوابط أساسية لقبول الطلبات تلزم بأن يكون المتقدم مصري الجنسية، وألا يقل عمره عن السن القانوني وقت التقديم، مع اشتراط عدم ملكية الأسرة لأي وحدة سكنية خاصة أو أرض قُدمت كدعم سابق من الدولة.

الفئات المستحقة والأكثر احتياجًا للحصول على شقق الإيجار التمليكي

ويستهدف المشروع الحكومي توفير الأمان السكني للفئات الأكثر احتياجًا في المجتمع، والتي تواجه تحديات في الشراء بنظام التمليك المباشر أو التمويل العقاري الطويل.

وتأتي في مقدمة الفئات المستهدفة شريحة محدودي الدخل الباحثين عن سكن ملائم بأسعار مدعومة، ومتوسطو الدخل الراغبون في الحصول على شقق بإيجار مناسب، بالإضافة إلى الشباب والأسر حديثة التكوين غير القادرين على توفير المبالغ المالية الضخمة للشراء النقدي، والمواطنين الذين لا يمتلكون أصولًا عقارية مسجلة بأسمائهم.

الأوراق والمستندات وآلية فحص طلبات المتقدمين

وتشترط منظومة الإيجار التمليكي تقديم ملف مستندات متكامل لإثبات أهلية المتقدم، وعلى رأسها شهادات إثبات الدخل الشهري بدقة والمدعومة بالأوراق الرسمية، للتأكد من قدرة المواطن على سداد القيمة الإيجارية المقررة بانتظام.

وتخضع كافة الملفات لعمليات فحص وتدقيق دقيقة من قبل اللجان المختصة بصندوق الإسكان الاجتماعي للتأكد من صحة البيانات واستبعاد المخالفين، مع منح المستفيدين الأولوية الكاملة لتملك الشقة مستقبلاً بمجرد تحسن الحالات المادية والمالية للأسرة.