الحكومة تطرح 30 ألف شقة كاملة التشطيب بنظام الإيجار التمليكي في هذه الموعد

الخميس، 28 مايو 2026 07:00 م

شقق الإسكان الاجتماعي - صورة ارشيفية

أحمد كامل

تتأهب وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية لإطلاق نظام سكني جديد يهدف إلى تخفيف الأعباء المالية لتملك المنازل على المواطنين، وذلك من خلال توفير شقق سكنية كاملة التشطيب بنظام الإيجار التمليكي.

وتعد هذه المبادرة من أهم مبادرات الحكومة لدعم الإسكان، وتستهدف الشباب والأسر ذات الدخل المتوسط والمنخفض.

ووفقاً للخطط الحكومية، سيتيح المشروع الجديد للمواطنين الانتقال إلى وحدات سكنية عبر دفع إيجار شهري ثابت، مع إمكانية تملك الشقة لاحقاً وفقاً لشروط وأحكام محددة سيتم الإعلان عنها رسمياً لاحقاً.

وقد تم طرح النظام لإلغاء الحاجة إلى دفعات مقدمة كبيرة، والتي عادةً ما تكون مرتبطة بمشاريع الإسكان الاجتماعي أو سكن مصر.

30 ألف شقة بنظام الإيجار التمليكي

وتعتزم الحكومة إطلاق المرحلة الأولى بما يتراوح بين 25,000 و30,000 وحدة سكنية، مع خطط توسع تدريجية تستهدف الوصول إلى 100,000 شقة في المراحل اللاحقة.

وهذه المبادرة جزء من استراتيجية أوسع لتوفير حلول سكنية أكثر مرونة وبأسعار معقولة للمصريين الباحثين عن سكن مستقر.

بموجب النموذج المقترح، سيدفع المستفيدون إيجاراً شهرياً ثابتاً مع إمكانية تحويل الوحدة إلى ملكية كاملة بعد فترة محددة.

وتدرس السلطات حالياً آليات تنفيذ متعددة، تشمل أنظمة الإيجار المدعوم، وبرامج التأجير المنتهي بالتمليك، وهياكل سداد مرنة مصممة خصيصاً للأسر ذات الدخل المنخفض والمتوسط.

الإيجار التمليكي بديل للإسكان الاجتماعي

تستهدف هذه المبادرة بشكل أساسي الفئات التي تواجه صعوبات في الحصول على تمويل الإسكان العادي، بما في ذلك الشباب غير القادرين على تحمل دفعات مقدمة كبيرة للإسكان، والمواطنين ذوي الدخل المنخفض، والأسر ذات الدخل المتوسط التي لا تملك عقارات، والأزواج الجدد، والأسر الشابة.

ومن المتوقع أن يحظى المتزوجون حديثاً بالأولوية خلال عملية التخصيص، وذلك في إطار جهود الدولة لتخفيف الأعباء المالية المرتبطة بتكوين أسرة.

شروط أولية للتقديم على الإيجار التمليكي

حددت الوزارة عدة شروط أهلية أولية للمتقدمين، إذ يجب أن يكون المتقدمون مواطنين مصريين، لا يقل عمرهم عن 21 عاماً، وألا يكونوا مالكين لعقار سكني أو سبق لهم الاستفادة من برامج الإسكان الحكومية أو مبادرات التمويل العقاري.

مساحات شقق الإيجار التمليكي

تشير التقديرات الأولية إلى أن مساحات الشقق ستتراوح بين 75 و90 متراً مربعاً، مما يجعلها مناسبة للعائلات الصغيرة والمتوسطة. من المتوقع تسليم جميع الوحدات بتشطيبات كاملة، وتقع ضمن مجمعات سكنية متكاملة الخدمات والبنية التحتية الأساسية.

أماكن طرح شقق الإيجار التمليكي

تدرس وزارة الإسكان حالياً عدة مدن قريبة من القاهرة الكبرى للمرحلة الأولى من المشروع، بما في ذلك مدينة العاشر من رمضان، ومدينة العبور، وحلوان، وضواحي المعادي، ومدينة الأمل.

وتهدف الحكومة إلى اختيار مناطق توفر فرص عمل وشبكات مواصلات وخدمات عامة لضمان طلب قوي واستقرار سكني طويل الأمد.

توفير 100 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار التمليكي

أكد المسؤولون أن المشروع سيبدأ كمرحلة تجريبية لتقييم الطلب العام وآليات التنفيذ قبل التوسع نحو الهدف طويل الأمد المتمثل في توفير 100 ألف وحدة سكنية خلال السنوات القادمة.

Short Url