كيف تتحرك أسعار الحديد والأسمنت بعد انتهاء إجازة عيد الأضحى؟

السبت، 30 مايو 2026 03:10 م

توقعات أسعار مواد البناء بعد عطلة عيد الأضحى

سمر أبو الدهب

يمر القطاع العقاري بحالة من الهدوء النسبي خلال عطلة عيد الأضحى المبارك، في ظل تراجع وتيرة الأنشطة الإنشائية وحركة البيع والشراء، بالتزامن مع توقف عدد من المصانع وشركات الشحن خلال الإجازة الرسمية.

ويترقب العاملون في السوق العقاري ومصنعو مواد البناء اتجاهات الأسعار خلال الفترة المقبلة، مع اقتراب عودة المصانع للعمل بكامل طاقتها واستئناف حركة التوريد والتنفيذ بالمشروعات المختلفة عقب انتهاء العطلة.

مرحلة تقييم مؤقتة وليست مؤشر حقيقي

في ذلك قال محمد خضير، محلل قطاع العقارات بإحدى شركات تداول الأوراق المالية، أن السوق العقاري وسوق مواد البناء يمر بمرحلة تقييم حقيقية خلال فترة الإجازات الرسمية، مشيرًا إلى أن هذه المواسم يتخللها دائمًا هدوء إجباري في عمليات الطلب نظرًا لتوقف أغلب المشروعات الإنشائية الفردية وحركة النقل بين المحافظات.

وأكد في تصريحات لـ "إيجي إن"، أن هذا الاستقرار المؤقت لا يعكس بالضرورة اتجاه السوق القادم، بل هو نتاج طبيعي لتوقف المعاملات، لافتًا إلى أن المحرك الرئيسي للأسعار مع استئناف العمل سيكون حجم السيولة المتداولة ورغبة المصانع الاستثمارية في تعويض أيام التوقف عن طريق زيادة معدلات التشغيل والتوريد للمشروعات القائمة.

معدلات الطلب وتكلفة المتر الإنشائي

تابع أن قطاع التطوير العقاري يراقب أسعار الحديد والأسمنت كونها المحدد الأساسي لتكلفة المتر الإنشائي، متوقعًا أن تشهد الأيام الأولى لعودة حركة الأسواق ثباتًا نسبيًا تقيس فيه المصانع حجم الطلب الفعلي في السوق قبل اتخاذ أي قرار بتحريك الأسعار صعودًا أو هبوطًا.

ولفت إلى أن المطورين العقاريين يفضلون في هذه المرحلة استيعاب أي تغيرات طفيفة في تكلفة المواد الخام بدلاً من رفع أسعار الوحدات السكنية بشكل مفاجئ لضمان استمرار حركة المبيعات النشطة التي شهدها الربع الأول من العام الجاري.

حوافز التقنين ودورها الإيجابي

وأشار إلى أن مد مهل التصالح والتسهيلات الممنوحة للمواطنين في الفترة الأخيرة سوف تلعب دورًا كبيرّا في تنشيط حركة البناء القانونية خلال النصف الثاني من عام 2026، مما يضمن تدفقًا مستمر للطلب على مصانع الحديد والأسمنت والطوب بمختلف أنواعه، ويدفع بالسوق نحو التوازن الحذر.