ارتفاع معدلات الرهن العقاري العالمي إلى أكثر من 5% مع استمرار حرب إيران

الثلاثاء، 10 مارس 2026 06:00 م

عقارات - صورة ارشيفية

أحمد كامل

ارتفع معدل الفائدة الثابتة على قروض الرهن العقاري السكني العالمي لمدة 5 سنوات من 4.98% أمس إلى 5.03% اليوم، بيانات من موقع Moneyfactscompare.

وفي الوقت نفسه، ارتفع معدل الفائدة الثابتة لمدة عامين من 4.87% أمس إلى 4.93% صباح اليوم.

يأتي هذا في ظل قيام عدد من المقرضين برفع أسعار الفائدة الثابتة على قروضهم العقارية، استجابة لارتفاع التكاليف، مدفوعا بالأحداث في الشرق الأوسط وتقلبات أسعار النفط.

وأعلن المقرضون تباعا عن زيادات في الأسعار، وقد دخل العديد منها حيز التنفيذ بالفعل، وسيؤثر على أي شخص يحصل على قرض رهن عقاري بفائدة ثابتة.

زيادات في الأسعار

وكان آخر المقرضين الذين أعلنوا عن زيادات في الأسعار هو بنك TSB، الذي قال إنه سيرفع أسعار الفائدة بنسبة تصل إلى 0.5%، ووصف آرون ستروت، من شركة الوساطة العقارية Trinity Financial، هذه الزيادة بأنها "كبيرة".

وقال: "من الواضح أن ظروف السوق تزداد خطورة الآن، وللأسف، لا نعرف متى سينتهي هذا الأمر".

لا ينبغي للمقترضين الذين يؤجلون تثبيت سعر فائدة جديد أو اختيار سعر فائدة جديد لنقل المنتج أن يفعلوا ذلك، لأن أسعار الفائدة من المرجح أن تستمر في الارتفاع لفترة من الوقت.

الأسعار الجديدة متاحة ليوم واحد فقط

تم تفعيل أحدث زيادات أسعار الفائدة من بنك TSB اليوم فقط، مما يعني أن الأسعار الجديدة متاحة ليوم واحد فقط، ويكمن القلق في أن البنوك الكبرى الأخرى ستضطر إلى إجراء تغييرات مماثلة، مما سيرفع أسعار الفائدة ويؤدي إلى اختفاء العروض المتبقية التي تقل عن 4% بسرعة.

ارتفاع أسعار الفائدة على الرهن العقاري - ما الذي ينبغي على المقترضين فعله؟

يعتقد معظم الخبراء الآن أن بنك إنجلترا سيبقي أسعار الفائدة ثابتة في اجتماعه القادم في 19 مارس، لكن بالنسبة لأي شخص يبحث عن قرض عقاري، فإن الزيادات الأخيرة في الأسعار سيكون لها تأثير فوري.

وتعتمد كيفية التصرف على المرحلة التي وصل إليها عقدك الحالي. بالنسبة للكثيرين، قد يكون من المفيد التخطيط المسبق.

يقول آدم فرينش، رئيس قسم التمويل الاستهلاكي في Moneyfacts: "إذا كان عقد الرهن العقاري الخاص بك سينتهي خلال الأشهر الستة المقبلة، فقد يكون من الأفضل البدء في البحث الآن".

تثبيت سعر فائدة جديد قبل 3 إلى 6 أشهر

يتيح العديد من المقرضين للمقترضين تثبيت سعر فائدة جديد قبل ثلاثة إلى ستة أشهر من تاريخ انتهاء العقد. يمكن اعتبار ذلك بمثابة شبكة أمان، فإذا ارتفعت أسعار الفائدة أكثر، تكون قد ضمنت صفقة مسبقا، أما إذا انخفضت، فقد تتمكن من مراجعة خياراتك قبل إتمام عملية التغيير.

Short Url

أخبار متعلقة