هل السوق العقاري يواجه فقاعة عقارية؟ خبير يوضح

قال الخبير الاقتصادي مدحت نافع أنه يرى أن العقار فيه فقاعة، لكنها ليست مرشحة لانفجار سريع طالما يستمر «الضخ» والاستثمار، وطرح بدلاً من الانتظار فكرة «تفريغ آمن» للفقاعة عبر توريق الأصول وتوجيه السيولة إلى أدوات مالية وأسواق أخرى، وتقليل انكشاف الدولة على الاستثمار العقاري، مع استمرارها في الإسكان المتوسط والمحدود.

وأضاف الخبير الاقتصادي خلال لقاء مع «سي إن إن الاقتصادية»، أن الخطر الأكبر، في تقديره، ليس العقار، بل «فقاعة التمويل الاستهلاكي»، خصوصا مع تزايد المحافظ، وضعف «اعرف عميلك»، واحتمال توريق ديون بلا ضمانات.

وطالب «نافع»، بوجود رقابة أعمق وإفصاح صارم عن نسب الديون الرديئة والتأكد منها عبر تفتيش فعلي.

واختتم الخبير الاقتصادي، أن الاقتصاد قد يتحسن في المؤشرات، لكن الإصلاح الحقيقي يبدأ من معالجة الجذور ومن الاستثمار في الإنتاج لا في القلق.

أخبار متعلقة

خبير عقاري: مصر خارج الفقاعات العقارية العالمية والتمويل العقاري يصل لـ3% فقط

14 فبراير 2026 03:20 م

«سوديك» تقفز بتسليماتها بنسبة 100% وتؤكد: لا فقاعة عقارية

08 فبراير 2026 03:44 م

ساويرس لـ"إيجي إن": مصر لن تدخل في فقاعة عقارية، ويجب إعفاء السكن الخاص من الضريبة

06 فبراير 2026 01:21 م

علاء عصام يكتب: فقاقيع عقارية

31 ديسمبر 2025 07:02 م

رئيس العاصمة الإدارية ينفي وجود "فقاعة عقارية" لمصر ويؤكد استيعاب المدينة لنمو السكان

20 ديسمبر 2025 06:40 ص

ياسين منصور: لا وجود لفقاعة عقارية والسوق سيتعرض للتصحيح في الفترة المقبلة

07 ديسمبر 2025 12:53 ص