خبير عقاري: 14% من مبيعات لندن الأخيرة تم بيعها بخسارة

كشف نايت فرانك، خبير العقارات، آخر تطورات سوق العقارات بلندن، مشيرًا إلى أن نحو 14% من العقارات المباعة مؤخرًا، جرى بيعها بخسارة بينما حققت ستة من كل سبع عمليات بيع أرباحٍ، وهو ما اعتبره مؤشرًا إيجابيًا على استقرار السوق.

وأوضح فرانك، في تصريحات لقناة سكاي نيوز عربية، أن ضريبة العقارات الفاخرة المقرر تطبيقها على مرحلتين، الأولى عند مليونَي جنيه إسترليني في يناير 2026، والثانية عند خمسة ملايين جنيه إسترليني في 2028، لن تُفرض عبئًا كبيرًا على السوق العقاري.

الشقق تواجه ضغوطًا أكبر من المنازل المستقلة

وأشار الخبير، إلى أن الشقق شهدت ضغوطًا أكبر خلال السنوات الأخيرة مقارنة بالمنازل المستقلة، نتيجة موقعها داخل المدينة وضرائب القصور التي ركزت على ملاك المنازل، مؤكدًا أن لندن ما زالت جذابة للمستثمرين، متوقعًا أن تحقق العوائد الاستثمارية في مناطق شمال العاصمة، أداءً أفضلَ من وسط لندن خلال السنوات المقبلة، مع مراعاة فروق المخاطر وتكاليف الصيانة.

نصائح للبائعين والمشترين

ونصح البائعين الذين اشتروا العقارات بالقرب من ذروة الأسعار بين 2012 و2016، بالتواصل مع مستشاريهم قبل البيع أو التفكير في التأجير، لتحقيق عوائدَ إيجارٍ جيدةٍ، فيما يمكن للمشترين الاستفادة من أسعار الفائدة التنافسية، والفرص المتاحة في السوق العقاري.

أخبار متعلقة

شقة بـ10 ملايين جنيه وبط إنجليزي مجانًا، شركة عقارية مصرية تبحث عن عملاء

16 يناير 2026 03:12 م

غرفة التطوير العقاري: تنظيم السوق ودعم تصدير العقار على رأس أولويات 2026

15 يناير 2026 07:05 م

خبير عقاري يكشف لـ"إيجي إن" توقعات سوق وأسعار العقارات في 2026

13 يناير 2026 04:08 م

رئيس قسم التمويل بجامعة القاهرة: 75% من أموال العقارات عطّلت الدورة الاقتصادية

13 يناير 2026 10:58 ص

«الإسكان» تعلن خطة لـ15 إصلاحًا وإجراءً أبرزها إنشاء صناديق عقارية للمشروعات الكبرى

12 يناير 2026 06:32 م

استثمار في العقارات بدون شراء، تفاصيل تداول الحصص العقارية

12 يناير 2026 03:32 م