المستندات المطلوبة لتخصيص قطعة أرض لإقامة مشروع صناعي، التفاصيل

الثلاثاء، 30 ديسمبر 2025 09:00 ص

تخصيص قطعة أرض لإقامة مشروع صناعي

تعد فرصة إقامة مصنع، من المشاريع التي تشغل بال كثير من المستثمرين، خاصة الطرح المستمر للأراضي الصناعية من قبل الدولة في توفير مجمعات صناعية جاهزة بنظم إيجار وتمليك ميسرة، مع التركيز على قطاعات واعدة مثل:- (السيارات، الأدوية، الأغذية، والطاقة المتجددة)، مدعومة بمنصات رقمية لتسهيل الإجراءات، وتوفير حوافز وشروط مرنة للمستثمر الجاد، ويقدم "إيجي إن" خلال السطور التالية تفاصيل تملك وحدة صناعية من خلال منصة مصر الصناعية الرقمية.

تخصيص الأرض من خلال منصة مصر الصناعية الرقمية

وتقدم هذه الخدمة للمستثمرين الصناعيين الراغبين في الحصول على أرض لإقامة مشروع صناعي عليها بغرض الاستثمار الصناعي، من خلال موقع منصة مصر الصناعية الرقمية.

المستندات المطلوبة لتخصيص الأرض لإقامة مشروع صناعي

• كراسة الاشتراطات ونموذج البيانات الفنية والاقتصادية، ممهورة على كافة صفحاتها بتوقيع صاحب الشأن/الوكيل، على أن يختم الطلب على كافة صفحاته بخاتم الشركة.
• سداد ثمن كراسة الاشتراطات بواقع (23.5 جنيهًا) لا ترد.
• سداد تكاليف معيارية لفحص ودراسة الطلب بواقع (2,880 جنيهًا شاملة الضريبة على القيمة المضافة + عمولة التحصيل الإلكتروني) لا ترد.
• سداد مقابل جدية حجز بواقع 10% من ثمن الأرض + مصاريف التحصيل الإلكتروني.
• مستخرج حديث من السجل التجاري، على ألا يكون قد مر على استخراجه أكثر من ثلاثة شهور من تاريخ الإعلان.
• صورة ضوئية من بطاقة الرقم القومي لطالب التخصيص (صاحب منشأة فردية أو الممثل القانوني الأصلي للشركة) برفقة صورة بطاقة مقدم الطلب في حالة التوكيل.
• صورة ضوئية من البطاقة الضريبية (على أن تكون البطاقة الضريبية سارية).
• صورة ضوئية من عقد الشركة وكافة تعديلاته (إن وجدت) أو صحيفة الشركات في حالة الأموال.
• في حالة تقديم الطلب بواسطة مسئول الاتصال (وكيل) يتم تقديم توكيل حديث سارٍ، على أن يتضمن تصريح من صاحب الشأن (بصفته القانونية في الشركة) للوكيل بالتعامل مع الهيئة العامة للتنمية الصناعية في شأن حجز الأرض، على أن يكون أصل التوكيل حديث أو محدث رسميًا من الشهر العقاري حتى سنة ماضية (يصرح للوكيل التعامل على طلب واحد فقط)، وفي حالة تقديم توكيل صادر من الخارج، يتم توثيق التوكيل بسفارة جمهورية مصر العربية وإيداعه داخل الشهر العقاري.
• إفادة معتمدة برقم الحساب والـIBAN للشركة، وفي حالة عدم وجود حساب للشركة، يتم تقديم إفادة معتمدة برقم الحساب والـIBAN لصاحب الشأن.
• تقديم ما يثبت الملاءمة المالية لمقدم الطلب، من خلال تقديم المستندات البنكية التالية:-
أ‌) كشف حساب بنكي معتمد من البنك يستوفي الاشتراطات التالية:-

بالنسبة للشركات التي مر على تأسيسها أكثر من عام، يتم الالتزام بتقديم كشف الحساب الخاص بالشركة مقدمة الطلب.
بالنسبة للشركات التي لم يمر على تأسيسها أكثر من عام، تقبل الكشوف بالشركة مقدمة الطلب أو كشوف الحساب الشخصية للشركاء المثبتين بعقد تأسيس الشركة.
تغطي الحركات الدائنة بالكشوف البنكية المقدمة (50%) من ثمن قطعة الأرض، أيًا كانت صورة التصرف في القطعة.
في حالة تقديم كشف من بنك أجنبي، يتم اعتماد الكشف من البنك المصدر، والقنصلية المصرية.
لن تقبل المستندات التالية (كشوف الحساب الإلكترونية / كشوف الحساب (جاري مدين) / الكشوف غير المختومة / الكشوف التي لا تظهر بها بيانات العميل).
ب‌) بيان مجمع بالأرصدة الدائنة والمدينة معتمد من البنك يغطي 10% من قيمة الأصول الثابتة للمشروع المذكورة في نموذج الملامح الأساسية بكراسة الاشتراطات، لم يمر عليه أكثر من شهرٍ سابقٍ لتاريخ الطرح (وهذا المستند غير الزامي ولكن بموجبه يحق لمقدم الطلب الحصول على نقاط وفقًا لمعايير المفاضلة).
ج) استعلام ائتماني (I Score) باسم الشركة مقدمة الطلب صادر من الشركة المصرية للاستعلام الائتماني (وهذا المستند غير الزامي ولكن بموجبه يحق لمقدم الطلب الحصول على نقاط وفقًا لمعايير المفاضلة).

• نموذج (2 صادرات) باسم الشركة مقدمة الطلب وبنفس النشاط المدرج برخصة التشغيل أو السجل الصناعي، صادر من الهيئة العامة للرقابة على الصادرات والواردات، لم يمر على تاريخ استخراجه أكثر من 6 أشهر (وهذا المستند غير الزامي ولكن بموجبه، يحق لمقدم الطلب الحصول على نقاط، وفقًا لمعايير المفاضلة).

في حالة التوسعات يتوجب تقديم ما يلي:-

صورة ضوئية من رخصة تشغيل دائمة للمشروع الأصلي، والذي تم معاينته وثبت تأهيله فنيًا أو سجل صناعي سارٍ على أن تكون رخصة التشغيل والسجل الصناعي، باسم مقدم الطلب والنشاط المزمع إقامته، والذي هو نفس النشاط القائم أو نشاط مكمل، وفي حالة قيام الهيئة بمعاينة المصنع القائم، وتبين أن الرخصة تم إصدارها على بيانات خاطئة من المستثمر يتم الغائها وإلغاء التخصيص.

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تليجرام) اضغط هــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا.

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.