كيف تحصل على وحدة بديلة بنظام التمليك أو الإيجار بعد قانون الإيجار القديم؟

السبت، 20 ديسمبر 2025 10:40 ص

عقارات - صورة أرشيفية

محمد ممدوح

بعد إصدار قانون الإيجار القديم، يبحث الكثير من المواطنين شغالين الوحدات السكنية بنظام الإيجار القديم، عن الطرق البديلة للحصول على وحدات سكنية جديدة ضمن الوحدات المتاحة لدى الدولة سواء عن طريق وحدات سكنية بديلة بالإيجار أو التمليك.

ونستعرض الطرق المتاحة وفقًا للقانون الذي ينظم هذه المسألة للحصول على وحدة جديدة بديل وحدات الإيجار القديم، حيث أقر القانون الإيجار، أنه مع الحفاظ على أحكام المواد رقم 2 و7، يحق للمستأجر أو من امتد إليه العقد الإيجار بموجب قانون رقم 49 لسنة 1977، و 136 لسنة 1981، الحصول علي وحدة سكنية أو غير سكنيه بديلة، سواء بالإيجار أو بنظام التمليك من الوحدات المتاحة للدولة قبل انقضاء مدة انتهاء العقود المحددة بالمادة رقم 2.

ويمكن وفقًا للقانون لكل من يستفاد من الإيجار القديم أو من امتد إليه العقد، تقديم طلب للحصول على وحدة بديلة، بمرافقة بإقرار الإخلاء وتسليم الوحد للمالك فور صدور القرار التخصيص واستلام الوحدة الجديدة.

وخلال شهر من تاريخ العمل بأحكام القانون، يصدر مجلس الوزراء بناء علي عرض الوزير المختص بشؤن الإسكان قرار يحدد القواعد والشروط والإجراءات الخاصة بتلقي الطلبات، وترتيب أولويات التخصيص والجهات المعنية بتنفيذها، وتلتزم الجهات بعرض الوحدات المتاحة ونتيجة ترتيب الأولويات علي مجلس الوزراء لاعتمادها.

ويؤكد القانون أن هناك أولوية للمستأجر الأصلي للوحدة أو زوجه الذي امتد إليه العقد قبل العمل بأحكام القانون والحصول على وحدات بديله، وذلك قبل عام كحد أقصى من انقضاء المدة المحددة بالمادة رقم 2.

وينص القانون على أن أي إعلان يتم إصداره من قبل الدولة عن وحدات سكنيه أو غيرة سكنيه، إيجار أو تمليك يمنح الأولوية للمستأجر أو من امتد إليه العقد بمجرد تقديم طلبه، مرفق مع ذلك قرار إخلاء الوحدة المستأجرة، مع مراعاة طبيعة المنطقة في حالة تساوي الأولولية، على أن يوضح الإعلان الضوابط والقواعد والإجراءات اللازمة للتخصيص.

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هُــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تيليجرام) اضغط هُــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هُــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هُــــــــنا.

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.