الشقق الفندقية في المقدمة، سوق الإيجارات قصيرة الأجل يستهدف 400 مليار دولار بحلول 2032

الأحد، 14 ديسمبر 2025 05:00 م

سوق الإيجارات قصيرة الأجل

ميرنا البكري

شهد قطاع السفر، في مرحلة ما بعد الجائحة، تحولاً في تفضيلات المسافرين، الذين باتوا يبحثون عن تجربة متكاملة تجمع بين الراحة والخصوصية، هذا التغير عزز من دور سوق الإيجارات قصيرة الأجل ليصبح أحد أسرع القطاعات نموًا في صناعة السياحة العالمية، ومنافسًا قويًا للفنادق التقليدية، ويأتي هذا الصعود مدفوعاً بعوامل أساسية تشمل: تغير أنماط العمل، الانتشار الواسع لمفهوم العمل عن بُعد، وتزايد تأثير المنصات الرقمية ووكالات السفر الإلكترونية.

Interior Photography for Glasgow Serviced Apartments — **الشقق الفندقية**

حجم سوق الإيجارات قصيرة الأجل 2024 وتوقعات حتى 2032

وصل سوق الإيجارات قصيرة الأجل إلى حوالي 174.84 مليار دولار في 2024، ويُتوقع أن يقفز إلى 195.45 مليار دولار في 2025 إلى حوالي 396.93 مليار دولار بحلول 2032، بمعدل نمو سنوي مركب قوي 10.65%، ويُعد هذا النمو نتيجة مباشرة لازدهار السفر الدولي وزيادة إنفاق السائحين، فوصل الإنفاق المحلي للزوار إلى 5.3 تريليون دولار في 2024 بمعدل نمو سنوي حوالي 5.4%، كما أن عدد السياح الدوليين ارتفع بحوالي 11.6% سنويًا، كما أن منصات مثل Airbnb وVrbo لعبت دور محوري في تحويل البيوت والشقق لعقارات تجلب دخل على نطاق عالمي.

أوروبا تسيطر بـ 89%، والولايات المتحدة تقود الإدارة الذكية

كانت أوروبا صاحبة النصيب الأكبر من السوق في 2024 بحصة ضخمة وصلت لـ 89.47%، مما يعني تحول واضح في ذوق المسافرين خاصةً جيل الألفية وGen Z، الذين يفضلون الإقامة المحلية والتجارب الأصيلة بدلًا من الفنادق النمطية، أيضًا مفهوم دمج العمل بالترفيه انتشر بقوة في الفترة الأخيرة دمج العمل بالترفيه، وتشير التقديرات إلى ان 61% من عملاء الإيجارات قصيرة الأجل يقومون برحلات عمل وإجازة وفقًا لـ Travel Age west، فباتت بيوت العطلات خيار عملي للعطلة والعمل معًا.

تأتي أمريكا الشمالية في المركز الثاني والولايات المتحدة تحديدًا تمثل محرك رئيسي للنمو، فيعتمد مديرو العقارات هناك بشكل مكثف على تحليلات البيانات والتسعير الديناميكي لرفع نسب الإشغال وتعظيم الإيرادات، مع اعتماد شبه كامل على الحجز الرقمي.

ويُتوقع أن تسجل منطقة آسيا والمحيط الهادئ أسرع معدل نمو سنوي مركب خلال الفترة المقبلة مدفوعة بارتفاع الدخل المتاح، وزيادة الإنفاق على السفر، ونمو الطبقة الوسطى في دول كالهند التي تمتلك أطول شريط ساحلي عالميًا، مما يرفع متوسط الإيرادات تحديدًا في مواسم الصيف.

ويشهد هذا السوق في أمريكا الجنوبية والشرق الأوسط معدلات نمو بوتيرة بطيئة، لكن لديها فرص كبيرة بسبب السياحة البيئية والثقافية في أمريكا الجنوبية، والسياحة الفاخرة والتراثية في الشرق الأوسط وإفريقيا، بالإضافة إلى الدعم الحكومي للبنية التحتية وانتشار الإنترنت والمنصات الرقمية.

5 Reasons Why a Short-Term Rental is Better Than a Hotel - — **الشقق الفندقية مقابل الفنادق**

أنواع الإقامة، الفلل تتصدر والمجمعات الفاخرة تلحق بركب النمو

استحوذ قطاع المنزل أو الفيلا على أكبر حصة في 2024؛ نظرًا لأنه بديل أوفر من الفنادق الخمس نجوم، ومناسب للعائلات والمجموعات، ويوفر خصوصية ومساحة أكبر، مما جعل شركات فندقية كبيرة مثل Hyatt تدخل السوق بقوة، مثل إطلاق منصة Homes & Hideaways، في المقابل، يُتوقع أن ينمو قطاع المنتجعات والشقق الفندقية بمعدل 11.32% سنويًا، لأنه يجمع بين خدمات الفنادق وراحة المنازل.

Investing in Short-Term Rentals With Your Retirement Account — **قطاع المنازل والفلل يستحوذ على أكبر حصة في 2024**

قنوات الحجز، الأون لاين يقود المستقبل

على الرغم من أن قنوات الحجز التقليدية كوكالات السفر ومكاتب الاستقبال المسئولة عن حجز التذاكر، لازالت تستحوذ على الحصة الأكبر من الإيرادات في عام 2024 بسبب تفضيل الأجيال الأكبر سنًا كجيل X، إلا أن قنوات الحجز الإلكترونية هي الأسرع نموًا بلا منازع، ويعود هذا النمو السريع إلى 3 عوامل رئيسية:

السهولة الفائقة التي تساهم في توفير المنصات الرقمية بسرعة وراحة لا تضاهى في إتمام عملية الحجز.

2. تنوع الخيارات التي تتيح للمواقع الإلكترونية استعراض مجموعة هائلة من خيارات الإقامة حول العالم.

3. انتشار المنصات العملاقة، فلعبت المنصات العالمية مثل Airbnb و Booking.com دورًا محوريًا في جعل الحجز الرقمي هو المعيار الجديد.

حاليًا، غالبية سوق الإيجارات قصيرة الأجل في العطلات تعود لـ القطاع متوسط المدى (تقديم إقامة جيدة ومريحة بسعر معتدل)، وهذا أمر منطقي نظرًا لأن الطبقة الوسطى تتوسع والمسافرون تحديدًا العائلات يبحثون عن قيمة ممتازة مقابل المال، أي إقامة نظيفة ومريحة مع أساسيات جيدة بسعر معتدل ومعقول.

ورغم ذلك، اللافت أن القطاع الفاخر هو الأسرع نموًا مما يعكس تغير متطلبات الأغنياء، فأصبحوا يفضلون الخصوصية المطلقة، حيث تزايد الطلب على الأمان والمساحات الحصرية بشدة بعد الجائحة، فلم يعد يكفي المنزل الجميل، بل يريدون خدمات متكاملة كبرامج الترفيه المنسقة.

Interesting Online Travel Booking Statistics & Trends — **وكالات السفر الإلكترونية**

أبرز الديناميكيات التي تحرك السوق

ينمو سوق إيجارات العطلات بفضل التحولات الاجتماعية الكبيرة، كانتشار العمل عن بُعد وثقافة "العمل من أي مكان"، وبالتالي زود أعداد الرحالة الرقميين وارتفاع الطلب على الإقامات التي تدمج بين الراحة المنزلية وبيئة العمل.

وأيضًا الدعم الحكومي للسياحة المحلية يفتح أبوابًا جديدة أمام هذا القطاع، وبرغم ذلك يواجه السوق تحديات كبيرة تشمل المنافسة القوية من الفنادق التقليدية التي تقدم خدمات معيارية بجودة ثابتة، وذلك بجانب وجود تحديات تنظيمية وتشريعية في العديد من الدول، وبالتالي يعيق التوسع الكامل للسوق.

المشهد التنافسي، معركة تتجاوز السعر لتشمل التجربة المتكاملة

لم تقتصر المنافسة في سوق إيجارات العطلات على تقديم أفضل سعر فحسب، بل تحولت إلى معركة حول التجربة كاملة، فيسعى اللاعبون الرئيسيون لتقديم إقامات ذات طابع خاص وتجارب فريدة لتعزيز جاذبيتهم، فيقومون ببناء شراكات استراتيجية مع منظمي الجولات السياحية والمطاعم والأنشطة المحلية ليقدموا عروض مجمعة للضيوف.

ولكي يتم التقليل من الاعتماد على منصات الحجز الكبرى (مثل Airbnb)، تعتمد الشركات بشكل كبير على أدوات التسويق الرقمي مثل تحسين محركات البحث (SEO) والسوشيال ميديا والتعاون مع المؤثرين مع السعي لإنشاء مواقع حجز مباشرة خاصة بها لتعظيم هوامش الربح.

يتحول سوق الإيجارات قصيرة الأجل للمنازل من حل مؤقت إلى نمط إقامة طويل الأجل، فتظل أوروبا لاعب أساسي، لكن منطقة آسيا والمحيط الهادئ ستقود النمو، وسيصبح العمل عن بُعد هو المحرك الأكبر للسوق خلال العقد المقبل، والرابح ليس الذي يمتلك عقارات فندقية أكثر بل الذي يسعى لتقديم تجربة أذكى وأقرب للعميل.

Hôtel télétravail : une solution à Paris ! Hôtel Montmarnasse Daguerre — **العمل عن بُعد**

في النهاية، يقبل سوق الإيجارات قصيرة الأجل على مرحلة إعادة تشكيل حقيقية لصناعة السفر عالميًا، مرحلة عنوانها المرونة والتجربة، وتؤكد الأرقام والإحصائيات أن النمو ليس مؤقتًا، لكنه مبني على تغيرات عميقة في طريقة تفاعل الأفراد في قرارات السفر ونظام العمل، بدءًا من العمل عن بعد حتى البحث عن الخصوصية والتجارب المحلية الأصيلة.

ومع استمرار توسع المنصات الرقمية، ودخول شركات فندقية كبرى، وزيادة الدعم الحكومي للسياحة الداخلية، فالسوق مرشح للعب دور أكبر في الاقتصاد السياحي خلال السنوات المقبلة، فأوروبا تظل لاعب قوي وآسيا والمحيط الهادئ ستتحول لقاطرة النمو، بينما الأسواق الناشئة لايزال أمامها فرص كبيرة لم تُستغل بالكامل.

فالمنافسة الحقيقية لا تُحسم بعدد الوحدات أو بأرخص سعر، لكن بالقدرة على فهم المسافر الجديد، وتقديم إقامة مرنة، ذكية، وقريبة من أسلوب حياته، فالربط بين المكان والتجربة والتكنولوجيا أساس النمو في هذا السوق.

الظاهرة الأبرز في صناعة السفر 2025، 61% من المسافرين يدمجون العمل والترفيه

صناعة تتجاوز 260 مليار دولار، كيف أصبحت السياحة الحلال أسرع قطاعات السفر نموًا؟

10 Effective Digital Marketing Strategy for Hotel Industry [Updated for 2025] — **التسويق الرقمي للشقق الفندقية**

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هُــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تيليجرام) اضغط هُــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هُــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هُــــــــنا.

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.