المكسيك ترفع الرسوم الجمركية على واردات الصين ودول أخرى إلى 50% لدعم الإنتاج المحلي
رئيس هيئة قناة السويس: طفرة مرتقبة في توطين الصناعة البحرية تحت شعار "صُنع في مصر"
ارتفاع الفضة وتراجع الذهب، ماذا يحدث في سوق المعادن الثمينة بعد خفض الفائدة؟ (فيديو)
ارتفاع رصيد "المركزي الإماراتي" من الذهب بنحو 12.26 مليار درهم في أكتوبر 2025

ضعف سوق الإسكان البريطاني مع انخفاض الطلب بسبب أزمة الميزانية

الخميس، 11 ديسمبر 2025 10:05 ص

سوق الإسكان البريطاني

أظهر سوق الإسكان البريطاني علامات ضغط في نوفمبر، حيث عكس أحدث استطلاع من المعهد الملكي للمساحين القانونيين ما وصفه المحللون بأنه استجابة غير متحمسة من وكلاء العقارات لإعلان الميزانية الحكومية.

وكشف استطلاع سوق الإسكان البريطاني من RICS أن جميع المقاييس قصيرة المدى تحولت إلى السلبية، مع استمرار أسعار المنازل في مواجهة ضغوط هبوطية متواضعة على المستوى الوطني، وفقاً لما ذكره موقع "انفستينج".

استفسارات المشترين الجدد تتراجع بنسبة 32%

وانخفضت استفسارات المشترين الجدد بنسبة 32% في نوفمبر، متفاقمة من انخفاض بنسبة 24% في أكتوبر، مسجلة أضعف قراءة منذ أواخر عام 2023، وفقاً لبيانات الاستطلاع.

ويمثل هذا التقرير الخامس على التوالي الذي ظل فيه المقياس في المنطقة السلبية، مع معظم أنحاء المملكة المتحدة تشهد اتجاهاً سلبياً باستمرار في اهتمام المشترين الجدد.

وسجلت المبيعات المتفق عليها انخفاضاً بنسبة 24% في نوفمبر، دون تغيير تقريباً عن الانخفاض البالغ 23% في أكتوبر.

وضعفت توقعات المبيعات على المدى القريب قليلاً، مع تحول التوقعات للأشهر الثلاثة القادمة من انخفاض بنسبة 3% إلى انخفاض بنسبة 6%، مما يشير إلى نظرة أكثر سلبية على المدى القصير.

ومع ذلك، تحسنت التوقعات على مدى 12 شهراً، مع ارتفاع قراءة نوفمبر إلى نمو بنسبة 15% من انخفاض بنسبة 7% في أكتوبر.

وسجلت تعليمات البائعين الجدد انخفاضاً بنسبة 19% في نوفمبر، دون تغيير تقريباً عن الانخفاض البالغ 20% في أكتوبر، واقترحت شركة الوساطة أن عدداً أقل من أصحاب المنازل كانوا على استعداد لبدء عملية البيع قبل إعلان الميزانية.

انخفاض أسعار المنازل بنسبة 16%

وأظهرت أسعار المنازل صافي انخفاض بنسبة 16% في نوفمبر، مقارنة بانخفاض بنسبة 19% في أكتوبر، وكانت هذه الاتجاهات الهبوطية أكثر وضوحاً في ما يصفه التقرير بـ "المناطق التي تعاني تقليدياً من قيود القدرة على تحمل التكاليف"، بما في ذلك الجنوب الشرقي وشرق أنجليا ولندن.

وظلت توقعات أسعار المنازل على المدى القريب سلبية أيضاً، مع توقع صافي 15% انخفاض الأسعار خلال الأشهر الثلاثة المقبلة، وهو أعلى قليلاً من 12% كانوا يتوقعون انخفاضاً في أكتوبر.

ومع ذلك، تعززت التوقعات على مدى 12 شهراً، مع توقع صافي 24% من المشاركين في الاستطلاع ارتفاع الأسعار، ارتفاعاً من 16% كانوا يتوقعون زيادة في أكتوبر، وهي أقوى قراءة منذ يونيو.

ضعف سوق الإيجار

وأظهر سوق الإيجار أيضاً علامات ضعف، وسجل طلب المستأجرين صافي انخفاض بنسبة 22% في نوفمبر، وهو تدهور حاد من انخفاض بنسبة 4% في أكتوبر.

وانخفضت تعليمات الملاك بنسبة 39% في نوفمبر، مقارنة بانخفاض بنسبة 34% في أكتوبر، مسجلة أضعف قراءة منذ أبريل 2020.

وربط بنك RBC كابيتال ماركتس ضعف سوق الإيجار بمزيج من عدم اليقين بشأن الميزانية والإقرار الأخير لقانون إصلاح المستأجرين.

تغييرات ضريبة الدخل العقاري تقلل شهية المالكين للشراء

وأضاف أن التغييرات الأخيرة على ضريبة الدخل العقاري وما يسمى بـ"ضريبة القصور" يمكن أن تقلل أكثر من شهية المالكين للشراء بغرض التأجير على المدى القريب.

ويتوقع وكلاء العقارات الآن زيادة الإيجارات بنسبة 2.5% خلال الأشهر الـ 12 المقبلة، وهو أقل قليلاً من متوسط التوقعات البالغ 3% خلال الأشهر الستة السابقة.

واقترح محللو RBC أن الأسر البريطانية تُظهر تقليدياً اهتماماً قوياً بقوائم العقارات في صباح يوم البوكسينج، مع توقع أرقام مشاهدة قياسية على Rightmove، وتوقعوا أن يكون استطلاع RICS لشهر ديسمبر أكثر تفاؤلاً من نسخة نوفمبر التي تلت الميزانية.

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تيليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.