من العاصمة الإدارية لـ الساحل الشمالي، العقار المصري يجذب 8 مليارات دولار في 10 سنوات

السبت، 08 نوفمبر 2025 06:06 م

العقار المصري يجذب 8 مليارات دولار

ميرنا البكري

رغم كل التحديات الاقتصادية التي تمر بها مصر والعالم، أثبت قطاع العقارات في مصر أنه من أكثر القطاعات جذبًا لرؤوس الأموال الأجنبية خلال الـ 10 سنوات الماضية، مما يُعد مؤشر على أن السوق المصري لا يزال لديه قوة جذب استثنائية خاصةً في ظل التحولات الجغرافية والاقتصادية التي تحدث في المنطقة.

The Future of Real Estate in Egypt: Top Trends in 2025 — **الاستثمارات الأجنبية في العقارات المصرية**

8 مليارات دولار في 10 سنوات، والسكن هو الملك

بحسب بيانات العربية Business، جذبت العقارات المصرية حوالي 8 مليارات دولار استثمارات أجنبية خلال آخر10 سنوات، كما تدفق 1.9 مليار دولار منهم في العام المالي الماضي فقط، أي في عام واحد استطاع السوق أن يجذب أكثر من 3 أضعاف صافي الاستثمارات الأجنبية في قطاع البترول.

اللافت أن هذا الرقم لا يتضمن صفقات الأراضي، مما يعني أن القيمة الحقيقية للاستثمارات قد تكون أعلى من ذلك خاصةً في ظل النشاط الكبير الذي يشهده سوق الأراضي في العاصمة الإدارية والساحل الشمالي.

العاصمة الإدارية، نجمة المشهد العقاري المصري

وفقًا لاستطلاع رأي، قامت به شركة نايت فرانك وشمل 264 من الأفراد ذوي الثروات العالية، كشف أن العاصمة الإدارية الجديدة أصبحت الوجهة المفضلة للأثرياء، وحوالي 47 % من ذوي الدخل المرتفع لديهم النية للاستثمار هناك، مما يعكس الثقة الضخمة في المشروع، خاصةً مع البنية التحتية الحديثة والمشروعات الحكومية التي تخلق بيئة استثمارية متكاملة.

بعد العاصمة، يأتي الساحل الشمالي بنسبة 28%، الذي تحول أيضًا لمنطقة جذب استثماري ليس للسياحة فقط، لكن أيضًا للسكن والإقامات المتميزة، أما وسط القاهرة فحافظ على مكانته بنسبة 26 %، مما يؤكد أن الطلب على المناطق التاريخية والمركزية لايزال قوي.

رؤوس الأموال العربية تتصدر المشهد

قدر الاستطلاع أن العقارات المصرية ستستقبل 1.4 مليار دولار من رؤوس الأموال الخاصة خلال الفترة المقبلة، منهم 709 ملايين دولار من الإماراتيين، يليهم السعوديين بحوالي 403 ملايين دولار، مما يعني ثقة عربية واضحة في السوق المصري، خاصةً في المشروعات السكنية التي تركز على الجودة والموقع والتصميم العصري.

القطاع السكني يقود القاطرة، والمكاتب والإقامات المتميزة في الصورة

يستحوذ القطاع السكني على 61 % من الاستثمارات المستهدفة، وهذا أمر منطقي للغاية لأن الطلب على السكن في مصر ضخم ومتنوع، من الشباب الذي يبحث عن شقق سكنية متوسطة إلى المستثمرين الذين يبحثون عن وحدات فاخرة للإيجار أو لإعادة البيع ثم يأتي سوق المكاتب بنسبة 49%، نتيجة التوسع في الشركات المحلية والدولية التي تفتح مقراتها في العاصمة الجديدة أو التجمع الخامس، أما الإقامات المتميزة فتسيطر على حوالي 45% من اهتمام المستثمرين، مما يعكس التحول في نمط الطلب تجاه مشروعات الحياة الفاخرة التي بها خدمات متكاملة.

توقعات المرحلة المقبلة، طفرة نوعية تتطلب تنظيم

إذا استمر الزخم بنفس الوتيرة، فمن المتوقع أن يحقق السوق العقاري المصري طفرة نوعية خلال 3 لـ 5 سنوات مقبلة، تحديدًا مع زيادة مشاركة الصناديق العربية والخليجية التي تركز على الاستثمار طويل الأجل، لكن النجاح الحقيقي سيأتي حينما يحدث تنظيم أكثر للسوق وشفافية في البيانات لكي يستطيع المستثمر تقييم العائد والمخاطر بشكل أوضح.

أيضًا هناك فرصة ضخمة لمصر لكي تجذب استثمارات في المدن الذكية والمشروعات الخضراء التي أصبحت توجه عالمي في العصر الحالي ومصر لديها الإمكانيات الطبيعية والبشرية التي تأهلها لتكون تكون مركز إقليمي في هذا المجال.

العقار المصري رهان على المستقبل

تعتبر الاستثمارات الأجنبية في العقارات المصرية بمثابة تصويت بالثقة على الاقتصاد المصري نفسه، فمع وجود رؤية عمرانية متكاملة، ودولة تعمل على البنية التحتية والتخطيط، يظل العقار الملاذ الآمن والمفضل للمستثمر المحلي والأجنبي، وبالتالي يجعل القطاع العقاري بالفعل من أهم مفاتيح النمو الاقتصادي لمصر في المرحلة المقبلة.

أقرأ أيضًا:-

محمد عامر يكتب.. المتحف المصري الكبير كنز أثري ضخم يُنعش الاستثمار العقاري في غرب القاهرة

مجموعة DIG تطلق مشروعًا سكنيًا بالعاصمة الإدارية.. وتستهدف 1.5 مليار جنيه مبيعات بطرحها الأول

افضل مشاريع الساحل الشمالي - عقار راوند للتسويق العقاري — **الساحل الشمالي**

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تيليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.