من رأس الحكمة إلى علم الروم، 70 مليار دولار تدفع طفرة الاستثمارات الخليجية في مصر (تفاصيل)

الأربعاء، 05 نوفمبر 2025 03:25 م

علم الروم

تشهد مصر، موجة غير مسبوقةٍ من الاستثمارات الخليجية الضخمة، التي تعيد رسم خريطة الساحل الشمالي من جديد، في ظل توجه الدولة نحو تعزيز الشراكات الإقليمية، وجذب رؤوس الأموال الأجنبية.

فبعد صفقة رأس الحكمة التي تجاوزت قيمتها 35 مليار دولار، دخلت الدولة الأسيوية السباق عبر مشروع علم الروم شرق مرسى مطروح، باستثمارات تقترب من 30 مليار دولار، لتتحول منطقة المتوسط إلى مركز واعد للتنمية العقارية والسياحية الخليجية في مصر.

مشروع سياحي واستثماري ضخم على ساحل البحر المتوسط

وأعلنت شركة الديار القطرية، الذراع العقارية لجهاز قطر للاستثمار، صندوق الثروة السيادي القطري، اليوم الأربعاء، عزمها الدخول في اتفاقية شراكة كبرى لتطوير مشروع سياحي واستثماري ضخم على ساحل البحر المتوسط في مصر، باستثمارات تبلغ 29.7 مليار دولار.

إطلاق مشروعات جديدة في الساحل الشمالي

يأتي هذا الإعلان، بعد أيامٍ من مباحثات مكثفة بين الجانبين المصري والقطري، تركزت حول إطلاق مشروعات جديدة في الساحل الشمالي، خاصة في منطقة علم الروم شرق مرسى مطروح، على غرار مشروع “رأس الحكمة”، الذي تصدّر المشهد الاستثماري، خلال الفترة الماضية.

شراكة إستراتيجية بين الديار القطرية وهيئة المجتمعات العمرانية

ووفقًا لما ذكرته وكالة رويترز، تتضمن الاتفاقية بين شركة الديار القطرية وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، سداد 3.5 مليار دولار قيمة للأرض، إلى جانب استثمار بقيمة 26.2 مليار دولار، لتطوير المشروع على مساحة تمتد إلى 4,900 فدان، بطول 7.2 كيلومترات من الساحل الشمالي المصري.

ومن المنتظر أن يحقق المشروع، المعروف باسم “علم الروم”، إيرادات سنوية لا تقل عن 1.8 مليار دولار، وفقًا للتقديرات الأولية.

تحويل “علم الروم” إلى وجهة سياحية عالمية

ويهدف المشروع، إلى تحويل منطقة علم الروم، وهي منطقة ساحلية غير مطورة تقع على بعد 480 كيلومترًا شمال شرقي القاهرة، إلى وجهة سياحية نشطة على مدار العام، تستقطب الزوار المحليين والدوليين.

وسيضم المشروع، مجموعة من الأحياء الفاخرة، وملاعب الجولف، ومراسي لليخوت، ومدارس وجامعات، ومرافق حكومية وخدمية متكاملة، ما يجعله من أكبر المشاريع السياحية في مصر، كما سيتم تخصيص 15% من أرباح المشروع لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بعد استرداد شركة الديار القطرية لتكلفة استثماراتها بحسب بنود الاتفاق.

على أرض الساحل الشمالي.. مصر وقطر تنسجان مستقبلًا استثماريًا مشتركًا

حزمة استثمارات قطرية جديدة لدعم الاقتصاد

وقبل يومين فقط، أعلنت الحكومة عن تفعيل حزمة استثمارات قطرية جديدة في السوق المحلي، من خلال توقيع عقد شراكة لتطوير مشروع عقاري وسياحي ضخم، في منطقتي سملا وعلم الروم بمحافظة مطروح، بقيمة إجمالية تبلغ 7.5 مليار دولار، بهدف تعزيز التعاون الاقتصادي، ودعم الاقتصاد المصري.

وبحسب وكالة بلومبرج، يمتد المشروع على مساحة تصل إلى 60 ألف فدان، تشمل منتجعات سياحية فاخرة، ووحدات سكنية، ومراكز تجارية وترفيهية، ومرسى لليخوت، في تصميم مشابه لمدينة رأس الحكمة، كما من المتوقع أن تشغل المرحلة الأولى ما بين 20% و25% من إجمالي المساحة، على أن تصل حصة الحكومة المصرية، إلى 15% من الإيرادات بعد اكتمال جميع المراحل.

تحسن في أداء السندات المصرية عقب الإعلان

وانعكس الإعلان عن الصفقة إيجابيًا على السندات السيادية المصرية، حيث ارتفعت بنحو 0.4 سنت اليوم، لتسجل الأوراق المستحقة في عام 2050، 94 سنتًا للدولار، بعد أن كانت قد تراجعت في وقت سابق من اليوم.

علم الروم وقطر.. أبرز معلومات المشروع السياحي في مصر - شبكة رؤية الإخبارية

الاستثمارات القطرية في مصر.. نمو متواصل وشراكات متعددة

وفي سياق متصل، بلغ حجم الاستثمارات القطرية في مصر خلال العام المالي 2023-2024، نحو 618.5 مليون دولار، مقارنة بـ548.2 مليون دولار في العام السابق، بحسب بيانات الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء.

كما ارتفع حجم التبادل التجاري بين البلدين، إلى 128.4 مليون دولار في عام 2024، مقابل 72.1 مليون دولار في عام 2023، ما يعكس نمو العلاقات الاقتصادية الثنائية.

أبرز المشروعات القطرية القائمة في مصر

ومن أبرز المشروعات القطرية القائمة في مصر، مشروع “سيتي جيت” بالقاهرة الجديدة، الذي تطوره شركة الديار القطرية عبر شركتها التابعة “بوابة الشرق للتنمية العقارية”، باستثمارات تقدر بنحو 1.75 مليار جنيه في مرحلته الجديدة.

ويقع المشروع بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، على مساحة 357 ألف متر مربع، ويضم 422 وحدة سكنية من فلل وتوين هاوس، ويعد نموذجًا للمدن المستدامة الحديثة.

“علم الروم”.. درة الساحل الشمالي القادم

وتقع منطقة علم الروم شرق مدينة مرسى مطروح، بنحو 12 كيلومترًا على الطريق الساحلي الدولي، المؤدي إلى الإسكندرية، وتعرف بجمال طبيعتها وهدوئها وشواطئها الفيروزية، كما تتميز بتنوع بيئتها ما بين الزراعة والرعي والأنشطة السياحية الصغيرة، ويسكنها مزيج من البدو والعائلات المحلية، وتعد وجهة مفضلة لعشاق الصيد والسياحة العائلية.

ويعود اسم المنطقة، إلى حصن روماني قديم كان يعرف باسم “آرتوس” أو “بوثيس”، عثر عليه خلال الفتوحات الإسلامية، ما يضفي على المنطقة، بعدًا تاريخيًا وحضاريًا يعزز من قيمتها السياحية.

استثمارات خليجية تعزز الثقة في السوق المصري

وتأتي هذه الخطوة الجديدة من قطر، ضمن موجة من الاستثمارات الخليجية الضخمة في مصر، خلال السنوات الأخيرة، في ظل إستراتيجية الدولة لتوسيع قاعدة شركائها وجذب استثمارات أجنبية مباشرة، تدعم النمو الاقتصادي، وتوفر العملة الصعبة، وتخلق فرص عمل جديدة بشكل مستمر.

خريطة الاستثمارات العقارية والسياحية في مصر

ووفقًا للخبراء الاقتصاد، تمثل هذه المشروعات، تحولًا نوعيًا في خريطة الاستثمارات العقارية والسياحية في مصر، وتؤكد أن الثقة في الاقتصاد المصري، ما زالت قائمة رغم التحديات العالمية.

بعد ضخ 30 مليار دولار، قطر: الساحل الشمالي محور جذب قوي في الشرق الأوسط

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تيليجرام) اضغط هــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا.

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ“أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية”، في مصر والوطن العربي وحول العالم.