يوم استثماري تاريخي، 31 مليار دولار تُضَخ في القاهرة والساحل الشمالي

الأربعاء، 05 نوفمبر 2025 05:06 م

31 مليار دولار تُضَخ في القاهرة والساحل الشمالي

ميرنا البكري

لم يكن اليوم يومًا عابرًا في مشهد الاستثمار المصري؛ حيث شهدت الساحة الاقتصادية انفراجة استثمارية مزدوجة ضخمة تؤكد عودة قوية للثقة ورؤوس الأموال العربية في السوق العقاري المصري، وفي غضون 24 ساعة فقط، تجاوزت حصيلة الاستثمارات المُعلنة 31 مليار دولار، ما يُعد مؤشرًا حاسمًا على الجاذبية الاستثمارية غير المسبوقة التي تتمتع بها مصر حاليًا.

وشهدت الانفراجة الاستثمارية تسجيل الديار القطرية لواحدة من أكبر صفقاتها على الإطلاق في السوق المصري، وتأتي الصفقة لتمويل مشروع ضخم في منطقة الساحل الشمالي باستثمارات تقارب 29.7 مليار دولار أمريكي، وتُرسخ هذه الخطوة مكانة المنطقة كوجهة استثمارية عالمية وتؤكد عمق العلاقات الاقتصادية بين البلدين.

في الوقت ذاته، وتعزيزًا لمشهد تدفق رؤوس الأموال، وقّعت إعمار مصر شراكة استراتيجية جديدة مع مجموعة دلة البركة السعودية، بهدف تطوير مشروع عملاق في منطقة القطامية. ويأتي هذا المشروع باستثمارات ضخمة تبلغ 1.6 مليار دولار أمريكي.

ويعكس التزامن في إطلاق هاتين الصفقتين الضخمتين في يوم واحد، شهية استثمارية غير مسبوقة لدى الكيانات العربية الكبرى، ويُشدد على أن القطاع العقاري المصري يظل هو القاطرة الرئيسية لاستقطاب الاستثمار الأجنبي المباشر.

إعمار مصر تبدأ مشروع جديد بالقاهرة الجديدة مع دلة البركة السعودية - إيجي إن — **شركة إعمار**

الديار القطرية، "علم الروم" مشروع بمليارات الدولارات على ريفييرا المتوسط

وقعت شركة الديار القطرية التي تُعد بمثابة الذراع العقارية لصندوق الثروة السيادي القطري، اتفاقية شراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتطوير منطقة علم الروم في الساحل الشمالي الغربي بمشروع ضخم تبلغ استثماراته 29.7 مليار دولار منهم 3.5 مليار دولار قيمة الأرض نقدًا، و26.2 مليار دولار استثمارات عينية لتطوير المشروع على مساحة 4900 فدان، كما تنص الاتفاقية على أن تحصل الحكومة المصرية على 15% من الأرباح.

يُعد المشروع نقلة نوعية للساحل الشمالي، حيث يمتد على مسافة 7.2 كيلومتر، ويهدف إلى تحويل المنطقة إلى مدينة عالمية متكاملة بها وحدات سكنية فاخرة وجامعات ومدارس ومراسِ لليخوت، بالإضافة إلى ملاعب جولف.

ووفقًا لرويترز، قد يحقق المشروع إيرادات سنوية لا تقل عن 1.8 مليار دولار، ما يعني أنه سيصبح من أكبر المشاريع العقارية في تاريخ الساحل الشمالي من حيث العائد والدور الاقتصادي.

إعمار مصر ودلة البركة، تحالف مصري سعودي في قلب القاهرة الجديدة

أعلنت إعمار مصر للتنمية توقيع اتفاقية شراكة استراتيجية مع شركة سملا وعلم الروم للتنمية العمرانية التابعة لمجموعة دلة البركة السعودية، وتعتبر هذه الصفقة تطوير مشروع سكني وإداري وتجاري على مساحة 380 فدانًا في القطامية باستثمارات تُقدر بـ 78 مليار جنيه مصري حوالي 1.6 مليار دولار، وأوضحت إعمار أن هذا المشروع جزء من رؤيتها التوسعية في السوق المصري، وأنها تستهدف تعزيز وجودها في القاهرة الجديدة بمنهج يعتمد على الجودة والتكامل والفخامة.

"دلة البركة" من الساحل إلى القاهرة

اللافت في هذه الاتفاقية أنها جاءت بعد فترة طويلة من تسوية بين دلة البركة وهيئة المجتمعات العمرانية، فكانت الهيئة قد سحبت من الشركة أرض بمساحة 4 ملايين متر مربع في مطروح عام 2020، وذلك كان ضمن خطة الدولة لإعادة تخصيص الأراضي لصالح مشروعات قومية جديدة.

في المقابل منحت الهيئة 500 فدان شرق القاهرة للمجموعة بنظام المبادلة، وحاليًا تعود المجموعة السعودية للمشهد بقوة عبر شراكتها مع "إعمار مصر" من بوابة القطامية، في صفقة تعويض ذكية ومربحة للطرفين.

ترابط الصفقات، القاهرة والساحل على خريطة واحدة

ما حدث اليوم يعكس أن مصر تسعى لبناء خريطة استثمار عمراني متكاملة، فتتحول القاهرة الجديدة إلى مركز مالي وسكني فاخر بالشراكة مع إعمار ودلة البركة، بينما يشهد الساحل الشمالي الغربي نقلة سياحية كبرى باستثمارات الديار القطرية، مما يعني أن الاستثمار العربي داخل مصر أصبح متنوع وموزع جغرافيًا وليس حصورًا في العاصمة فقط.

مصر تشهد بداية موجة استثمار عربية جديدة

تعكس كل المؤشرات أن هذا اليوم قد يكون نقطة انطلاق لموجة استثمارات عربية ضخمة جديدة داخل مصر، ومن المتوقع أن يؤدي نجاح صفقة الديار القطرية وإعمار مع دلة البركة، إلى تحفيز المستثمرين من الخليج وشمال إفريقيا للإقبال على السوق المصري خاصةً بعد أن أثبتت الدولة أنها توفر بيئة استثمارية مرنة وتعاون حكومي سريع.

أيضًا قد تتحول مشاريع الساحل الشمالي خلال 5 سنوات لمصدر دخل سياحي مستدام ينافس الوجهات الأوروبية على البحر المتوسط.

يوم العقارات الكبير، الثقة الاستثمارية في مصر عادت اليوم

من الممكن القول على هذا اليوم أنه يوم "العقارات الكبير" في مصر، فشهد هذا اليوم صفقة قطرية تعيد رسم خريطة الساحل، وصفقة سعودية إماراتية توسع خريطة العاصمة، وتؤكد هذه الصفقات أن مصر عادت بقوة لساحة المنافسة الإقليمية كشريك اقتصادي محوري في الشرق الأوسط.

إعمار مصر تبدأ مشروع جديد بالقاهرة الجديدة مع دلة البركة السعودية

بعد ضخ 30 مليار دولار، قطر: الساحل الشمالي محور جذب قوي في الشرق الأوسط

علم الروم وقطر.. أبرز معلومات المشروع السياحي في مصر - شبكة رؤية الإخبارية — **علم الروم**

تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (تليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.