سميح ساويرس: التباطؤ الحالي في المبيعات منع حدوث فقاعة عقارية

الأربعاء، 15 أكتوبر 2025 01:29 ص

سميح ساويرس

قال سميح ساويرس، رئيس مجلس إدارة أوراسكوم للتنمية القابضة سابقًا، في معرض تعليقه على تباطؤ حركة السوق العقاري، مؤكدًا أن السوق العقارية المصرية كانت بحاجة إلى عملية تصحيح حقيقية، وأن سرعة النمو في القطاع العقاري المصري كان يمكن أن تؤدي إلى كارثة.

وأضاف خلال لقاء تليفزيونيّ"، :"التباطؤ الحالي في المبيعات منع حدوث انهيار أو فقاعة عقارية، كما أن تباطؤ السوق منح فرصة للمطورين الجادين لتحسين التنفيذ."

وكشف أن القلق من حدوث فقاعة عقارية تراجع بعد استقرار السوق، لكنه أكد أن الأسعار لم تنخفض بل استقرت بفضل ارتفاع التكاليف، قائلاً:"كنت قلق، لكن لما هديت الحركة معناها حدوث تصحيح للأرقام الفقاعية والشروط اللي ملهاش لازمة، واللاعبين في السوق اللي كان ملهمش لازمة."

وعن سؤال حول :"نجيب ساويرس قال إن هناك (أوفر برايس) في السوق العقاري، وإن الشقة ذات التكلفة مليون جنيه تكلفتها الحقيقية 300 ألف جنيه."ليرد سميح ساويرس قائلاً:"أختلف مع شقيقي نجيب في رأيه بأن الأسعار مبالغ فيها، فالتكاليف لا تقتصر على مواد البناء فقط، بل تشمل العمالة والفوائد البنكية."

وأوضح أن ارتفاع فوائد البنوك يمثل ضغطًا كبيرًا على المطورين العقاريين، مشيرًا إلى أن التمويل العقاري يجب أن يكون مسؤولية البنوك وليس المطورين.

وحول التسهيلات الطويلة في السداد، قال ساويرس:"بعض الشركات الصغيرة التي قدمت تسهيلات طويلة ستتعرض للتعثر."

تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (تليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ 24 ساعة، لـ أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية، في مصر والوطن العربي وحول العالم.