هل تتعرض مصر لـ«فقاعة عقارية»؟.. خبير يرد

الخميس، 26 يونيو 2025 05:03 ص

القطاع العقاري في مصر

استبعد أحمد الدسوقي، العضو المنتدب لشركة "فالدا للتطوير العقاري"، احتمالية تعرض السوق المصري لفقاعة عقارية لا يستند إلى مؤشرات واقعية، موضحًا أن الأرقام تؤكد بُعد السوق تمامًا عن هذه الفرضية، سواء على مستوى الوحدات السكنية أو التجارية والإدارية.

السوق العقاري المصري يتمتع بتوازن واضح بين العرض والطلب

وأشار الدسوقي، في تصريحات خاصة لموقع “إيجي إن”، على هامش مؤتمر «الملكية الجزئية.. آفاق جديدة للاستثمار العقاري في مصر»، إلى أن السوق العقاري المصري يتمتع بتوازن واضح بين العرض والطلب، فضلًا عن تنوع كبير في المنتجات العقارية يحد من فكرة "التشابه العقاري" التي غالبًا ما تسبق تكون الفقاعات، مضيفًا: "الابتكار في القطاع حاليًا هو الضمانة الأهم لعدم تكرار نماذج الانفجار السعري غير المستدام".

صفقة "رأس الحكمة" تعد نقطة تحول محورية في السوق العقاري المصري

واعتبر أن صفقة "رأس الحكمة" تعد نقطة تحول محورية في السوق العقاري المصري، حيث أعادت الثقة للمستثمرين بعد فترة من القلق بشأن اتجاهات الأسعار، وقال: "هذه الصفقة لم تكن مجرد اتفاق عقاري، بل نموذج يؤكد على قوة وجاذبية السوق المصري، ونتوقع أن نشهد صفقات مماثلة قريبًا".

هيئة المجتمعات العمرانية قامت بإنشاء وحدة لتنظيم السوق العقاري

قال الدكتور المهندس عبد الخالق إبراهيم، مساعد وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية للشئون الفنية، خلال مشاركته في فعاليات مائدة «إنفستجيت» المستديرة التي عُقدت، إن هيئة المجتمعات العمرانية قامت بإنشاء وحدة لتنظيم السوق العقاري، ويجري العمل حاليًا على تحويلها إلى كيان مستقل يتولى الإشراف الكامل على تنظيم القطاع، على غرار النموذج المتبع في جهاز تنظيم الاتصالات.

سوق العقارات المصري تغيرات جوهرية بنماذج استثمارية

يأتي هذا النقاش في وقت يشهد فيه سوق العقارات المصري تغيرات جوهرية، حيث تبرز الحاجة إلى نماذج استثمارية أكثر مرونة وابتكارًا لمواكبة متطلبات المرحلة.

وتعد الملكية الجزئية إحدى الآليات الواعدة التي يمكن أن تفتح المجال أمام شرائح أوسع من المواطنين والمستثمرين، بما في ذلك المصريين بالخارج، للمشاركة في السوق العقاري، مع توزيع المخاطر وتسهيل فرص
التملك والاستثمار.
تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (تيليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، وبالإضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ 24 ساعة، لـ أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية، في مصر والوطن العربي وحول العالم.