عاجل، إخلاء شقق ومحال الإيجار القديم المغلقة فور إقرار القانون الجديد

الأحد، 22 يونيو 2025 11:05 م

الإيجار القديم

يسأل البعض عن مصير قانون الإيجار القديم، بعد أن وافقت لجنة الإسكان بمجلس النواب عليه خلال اجتماعها الأسبوع الماضي، حيث وافقت على مشروع القانون الذي قدمته الحكومة، والذي جاء لينهي حالة صراع المستمرة بين المالك والمستأجر، ويعيد التوزان في العلاقة الإيجارية، بما فيها إنهاء أزمة ثبات القيمة الإيجارية ومدة العقد المفتوحة.

وبعد موافقة لجنة الإسكان، يتساءل الكثير من الملاك والمستأجرين، عن موقف المستأجر حال تركه الوحدة السكنية مغلقة دون استخدام، وخلال السطور التالية نوضح موقف الوحدة السكنية في تلك الحالة.

مصير الوحدات المغلقة المؤجرة بنظام الإيجار القديم

وفقا للمادة 7، من مشروع قانون الإيجار القديم، الذي وافقت عليه لجنة الإسكان بمجلس النواب، يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بإخلاء المكان المؤجر وردّه إلى المالك في نهاية المدة المحددة بالمادة الثانية من القانون، أو عند تحقق حالتين محددتين.

حالات الإخلاء طبقا لقانون الإيجار القديم

إذا ثبت ترك المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار للمكان المؤجر لمدة تزيد على سنة دون مبرر.
إذا ثبت أن المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار يمتلك وحدة سكنية أو غير سكنية، بحسب الأحوال قابلة للاستخدام في ذات الغرض المعد من أجله المكان المؤجر.

وحال الامتناع عن الإخلاء، يكون للمالك أو المؤجر، بحسب الأحوال، أن يطلب من قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة، الكائن في دائرتها العقار، إصدار أمر بطرد الممتنع عن الإخلاء، دون الإخلال بالحق في التعويض، إن كان له مقتضى.
ومع عدم الإخلال بحكم الفقرة الثانية من هذه المادة، حيث يحق للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، رفع دعوى موضوعية أمام المحكمة المختصة وفقًا للإجراءات المعتادة، ولا يترتب على رفع الدعوى الموضوعية وقف أمر قاضي الأمور الوقتية المشار إليه.

بعد إقرار مشروع قانون الإيجار القديم، اعرف هتدفع إيجار كام في الشقة

تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (تليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ 24 ساعة، لـ أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية، في مصر والوطن العربي وحول العالم.