الإخلاء بالقانون، إجراءات المالك القانونية لإخراج المستأجر وفق قانون الإيجار القديم

اقرت المادة الثانية من مشروع قانون الإيجار القديم فترة انتقالية مناسبة قبل إنهاء عقود الإيجار القديم، وذلك بواقع (7 سنوات) بالنسبة للأماكن المؤجرة لغرض السكني، و5 سنوات بالنسبة للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكني، والزام المستأجر بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك بانتهاء الفترة الانتقالية، مع النص صراحة على إلغاء كافة قوانين الإيجار القديم بعد انتهاء هذه الفترة الانتقائية.

كيف يتعامل المالك إذا رفض المستأجر دفع الزيادة؟

لكن العديد من مستأجري شقق قانون الإيجار القديم أكدوا رفضهم للامتثال لهذا القانون حال الموافقة عليه وتطبيقه.

وفي هذا الصدد يقول الخبير القانوني الدكتور إبراهيم العناني في تصريح إلى "إيجي ايجي إن"، إن حالات رفض المستأجر إخلاء الشقة بعد إنتهاء الفترة الانتقالية تستوجب تحرير محضر إثبات حالة ضد المستأجر، ثم يتم رفع قضية على المستأجر لإلزامه بالإخلاء.

وبعد تقديم الأوراق والمستندات اللازمة للدفوع أمام القاضي يتم الحكم لصالحه، مشيرا إلى أن ذلك الأمر يستغرق عام على الأقل.

متى يتم إخلاء الوحدة السكنية؟

يتم إخلاء الشقة بعد 7 سنوات و 5 سنوات للوحدة التجارية.

خلال أيام يترقب الشارع المصري التصويت على مشروع قانون الإيجار القديم، المقدم من الحكومة للمرة الثانية، والذي وافقت عليه لجنة الإسكان بمجلس النواب، على أن يُعرض على مكتب المجلس الذي بدوره يدرجه على جدول أعمال الجلسة العامة في الأيام المقبلة.

أخبار متعلقة

7 سنوات للمساكن و5 للتجاري، كل ما تريد معرفته عن مشروع قانون الإيجار القديم وموعد التنفيذ

20 يونيو 2025 01:54 م

رئيس اتحاد المستأجرين: قانون الإيجارات الجديد به مخالفات يجب مراجعتها

19 يونيو 2025 10:48 م

ائتلاف ملاك الإيجارات القديمة: ندعم تعديلات القانون الجديد رغم تحفظاتنا

19 يونيو 2025 06:34 م

موعد حسم قانون الإيجار القديم، التصويت عليه نهائيا في مجلس النواب خلال أيام

19 يونيو 2025 03:46 م

تقسيم مناطق وحدات الإيجار القديم، ضوابط ومعايير يحددها القانون الجديد

19 يونيو 2025 11:23 ص

اتحاد مستأجري الإيجار القديم: تعديلات القانون "باطلة دستوريا" ولا تلتزم بأحكام القضاء

18 يونيو 2025 08:47 م