عايز أرض لمصنعك؟.. 15 يوما لحسم الطلب و6 مستندات أساسية

الأربعاء، 11 نوفمبر 2026 03:41 ص

مجمع صناعي- أرشيفية

أتاحت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، للمستثمرين، الحصول على أراض لإقامة مشروعات صناعية جديدة، أو التوسع في أنشطة قائمة، من خلال منصة مصر الصناعية الرقمية، التي تسمح بتقديم الطلبات ورفع المستندات ومتابعة إجراءات التخصيص إلكترونيا.

وتبدأ رحلة الحصول على الأرض، بإنشاء حساب على المنصة، ثم شراء كراسة الشروط وتقديم الملف الفني والاقتصادي للمشروع، على أن يخضع الطلب للدراسة قبل عرضه على لجنة البت الفني.

خطوات حجز أرض صناعية إلكترونيا

ويمكن للمستثمر، التقدم للحصول على قطعة أرض صناعية من خلال الخطوات التالية:

الدخول إلى منصة مصر الصناعية الرقمية وإنشاء حساب.
الاطلاع على كراسة الاشتراطات وشراؤها وتحميلها.
استيفاء البيانات الفنية والاقتصادية الخاصة بالمشروع.
تجهيز المستندات المطلوبة وإجراء مسح ضوئي لها.
رفع الكراسة والمستندات على المنصة.
متابعة الطلب لحين الانتهاء من الدراسة الفنية والاقتصادية.

وتتولى الإدارات المختصة بالهيئة دراسة جدوى المشروع من الناحيتين الفنية والاقتصادية، قبل عرضه على لجنة البت الفني.

8 مستندات أساسية لتخصيص الأرض

وحددت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، مجموعة من المستندات التي يجب تقديمها لاستكمال طلب التخصيص، وتشمل:

كراسة الاشتراطات ونموذج البيانات الفنية والاقتصادية، موقعين ومختومين على جميع الصفحات.
مستخرج حديث من السجل التجاري، لم يمر على استخراجه أكثر من 3 أشهر من تاريخ الإعلان.
صورة بطاقة الرقم القومي لصاحب المنشأة أو الممثل القانوني للشركة.
صورة البطاقة الضريبية سارية.
عقد الشركة وجميع تعديلاته أو صحيفة الشركات بحسب طبيعة الكيان القانوني.
إفادة بنكية معتمدة تتضمن رقم الحساب ورقم IBAN.
مستندات إثبات الملاءة المالية وفقا لاشتراطات الهيئة.
التوكيل الرسمي الحديث في حالة تقديم الطلب من خلال وكيل.

ويجب على الشركات مراعاة تقديم المستندات الإضافية المرتبطة بطبيعة نشاطها وحالة التوسع، وفقا لكراسة الشروط.

كم يجب أن تمتلك في حسابك البنكي؟

وتضع الهيئة، شرطا أساسيا لإثبات الملاءة المالية، يتمثل في تقديم كشف حساب بنكي معتمد تظهر فيه حركات دائنة تغطي 100% من ثمن قطعة الأرض، أيا كانت صورة التصرف فيها.

وتختلف الكشوف المطلوبة حسب عمر الشركة:

الشركات التي مر على تأسيسها أكثر من عام تقدم كشف حساب باسم الشركة.
الشركات التي لم يمر على تأسيسها عام يمكنها تقديم كشف حساب الشركة أو الحسابات الشخصية للشركاء المثبتين بعقد التأسيس.

ولا تقبل الهيئة كشوف الحساب الإلكترونية أو غير المختومة أو التي لا تتضمن بيانات العميل، كما لا تقبل كشوف الحساب الجاري المدين.

وهناك مستندات إضافية اختيارية تمنح مقدم الطلب نقاطا وفقا لمعايير المفاضلة، منها بيان الأرصدة البنكية المعتمد، والاستعلام الائتماني للشركة I Score، وبيان الصادرات الصادر عن الهيئة العامة للرقابة على الصادرات والواردات.

كم تبلغ رسوم تخصيص الأرض الصناعية؟

وحددت الهيئة، مجموعة من التكاليف المعيارية للحصول على الخدمة، أبرزها:

البند	التكلفة
كراسة الشروط	2305 جنيهات
دراسة الطلب	2880 جنيها
مصاريف التحصيل الإلكتروني	1%
جدية الحجز	10% من ثمن الأرض
استكمال جدية الحجز	حتى 25% من ثمن الأرض

وتتحدد قيمة جدية الحجز وفقا لمساحة الأرض وموقعها، بينما يستكمل المستثمر النسبة المطلوبة بعد الموافقة على الطلب.

وبعد موافقة لجنة البت الفني، تخاطب الهيئة المستثمر لاستكمال مبلغ جدية الحجز، بحيث يصل إجمالي المبلغ المسدد إلى 25% من ثمن الأرض، خلال مهلة 30 يوما من تاريخ إصدار الإتاحة.

ويتم السداد من خلال إيداع المبلغ في حساب الهيئة العامة للتنمية الصناعية لدى بنك الإسكندرية، ثم تقديم إيصال السداد للهيئة.

وبعد استيفاء الإجراءات، تصدر الهيئة إخطار استلام الأرض الموجه للمستثمر وجهة الولاية، مع منحه مهلة مجانية قدرها 30 يوما لاستلامها.