بتفكر تبدأ مشروعك؟.. 7 شروط لحجز وحدة صناعية (الأوراق المطلوبة)

الإثنين، 09 نوفمبر 2026 08:01 ص

مجمع صناعي- أرشيفية

فتحت الهيئة العامة للتنمية الصناعية الباب أمام المستثمرين الراغبين في إقامة مشروعات صناعية جديدة، من خلال خدمة طلب تخصيص الوحدات الصناعية، التي تتيح الحصول على وحدة أو أكثر لإقامة المشروع وفقا للإعلانات المطروحة وكراسات الشروط، مع تحديد مجموعة من الضوابط والمستندات لضمان جدية المتقدمين وتوافر الملاءة المالية اللازمة لتنفيذ المشروعات.

ملف تقديم طلب التخصيص

واشترطت الهيئة تقديم نموذج طلب التخصيص وكراسة الشروط، على أن تكون جميع صفحات الكراسة ممهورة بتوقيع مقدم الطلب، إلى جانب صورة ضوئية من بطاقة الرقم القومي للمستثمر، سواء كان صاحب منشأة فردية أو الممثل القانوني للشركة.

كما يتعين تقديم دراسة جدوى فنية للمشروع المزمع إقامته على الوحدة الصناعية، وفقا للبيانات الفنية الواردة بالنموذج المتاح على منصة مصر الصناعية الرقمية، فضلا عن مستخرج حديث وسار من السجل التجاري، لم يمر على استخراجه أكثر من 3 أشهر، وصورة ضوئية من عقد الشركة وتعديلاته أو صحيفة الشركات.

التقديم بتوكيل أو تفويض

وأوضحت الهيئة أنه في حالة تقديم طلب التخصيص من خلال وكيل، يجب تقديم توكيل خاص حديث لم يمض على إصداره أكثر من 3 أشهر من تاريخ الإعلان، على أن يتضمن النص على التعامل مع الهيئة العامة للتنمية الصناعية في حجز الوحدات الصناعية، مع إحضار أصل التوكيل للاطلاع وصورة منه، وإرفاق صورتي بطاقة الرقم القومي للموكل والوكيل.

أما في حالة التقديم من خلال تفويض، فيشترط تقديم أصل تفويض حديث لم يمض على تحريره أكثر من شهر، ويتضمن التعامل مع الهيئة في حجز الوحدات الصناعية، على أن يكون توقيع المفوض معتمدا من أحد البنوك، مع إرفاق صورة بطاقة الرقم القومي للمفوض.

الملاءة المالية شرط أساسي

وشددت الهيئة على ضرورة تقديم كشوف حساب بنكية معتمدة باسم صاحب المنشأة الفردية أو الشركة مقدمة الطلب، أو الشركاء المثبتين بالسجل التجاري، على أن تغطي الحركات الدائنة بها نسبة 25% من إجمالي قيمة الوحدة، وذلك للتحقق من توافر الملاءة المالية لدى المستثمر وقدرته على تنفيذ المشروع.

كما أتاحت الهيئة تقديم استعلام ائتماني (I Score) باسم الشركة مقدمة الطلب، صادر عن الشركة المصرية للاستعلام الائتماني، وأوضحت أن هذا المستند غير إلزامي، لكنه يمنح مقدم الطلب حق الحصول على نقاط إضافية وفقا لبنود التقييم.

طلبات التوسعات والأنشطة الكيماوية

وبالنسبة للمستثمرين الراغبين في تخصيص وحدات بهدف التوسع في مشروعات قائمة، اشترطت الهيئة تقديم صورة من رخصة تشغيل دائمة للمشروع الأصلي، الذي تمت معاينته وثبت تأهيله فنيا، أو سجل صناعي سار، على أن تكون رخصة التشغيل والسجل الصناعي باسم مقدم الطلب.

ونبهت الهيئة إلى أنه في حالة معاينة المصنع القائم وثبوت إصدار الرخصة بناء على بيانات خاطئة قدمها المستثمر، يتم إلغاؤها وإلغاء التخصيص.

أما بالنسبة للمتقدمين لإقامة أنشطة كيماوية، فيتعين تقديم صحائف الأمان الخاصة بالمواد الكيماوية الصلبة والبودرة (MSDS)، مع توضيح المادة الخام الداخلة في عمليات التصنيع.

منصة مصر الصناعية الرقمية

وحددت الهيئة مسارا إلكترونيا وإجرائيا للحصول على الوحدة الصناعية، يبدأ بإنشاء المستثمر حسابا على منصة مصر الصناعية الرقمية، للاطلاع على كراسة الاشتراطات وشرائها وتحميلها، تمهيدا لاستيفاء بياناتها وتجهيز المستندات المطلوبة.

وبعد ذلك، يقوم المستثمر بإجراء المسح الضوئي للمستندات وكراسة الشروط، وتحميلها على موقع الخريطة، ليتم تحويل الملف بالتوازي إلى الإدارة الفنية المختصة والإدارة الاقتصادية، لدراسة الجدوى الفنية والاقتصادية للمشروع.

وعقب انتهاء الدراسة، يتم عرض الطلب على اللجنة المختصة بالهيئة للنظر في قرار التخصيص، وفي حالة الموافقة تتم مخاطبة المستثمر بقرار اللجنة، ودعوته لمراجعة الهيئة لاستكمال الإجراءات وتسليمه محضر الاستلام وعقد تخصيص الوحدة.

10 آلاف جنيه تأمين الوحدة

وكشفت الهيئة عن التكاليف المعيارية المرتبطة بطلب تخصيص الوحدات الصناعية، والتي تشمل:

كراسة الشروط: 570 جنيها، وفقا لكراسة الشروط، شاملة ضريبة القيمة المضافة، بالإضافة إلى مصاريف التحصيل الإلكتروني.
تأمين الوحدة: 10 آلاف جنيه عن الوحدة الواحدة، بالإضافة إلى مصاريف التحصيل الإلكتروني.

15 يوم عمل للحصول على الخدمة

وحددت الهيئة الفترة الزمنية المقررة للحصول على الخدمة بـ15 يوم عمل بعد صدور قرار لجنة البت الفني، وذلك لاستكمال إجراءات التخصيص وفقا للضوابط والمستندات المطلوبة.