قبل تقسيم أرضك الصناعية.. 11 مستندا و3 خطوات لفصل الوحدة (تفاصيل)

الإثنين، 09 نوفمبر 2026 08:32 ص

مجمع صناعي- أرشيفية

أتاحت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، خدمة فصل الأراضي والوحدات الصناعية للمستثمرين الراغبين في تقسيم القطعة أو الوحدة المخصصة لهم إلى قطعتين أو وحدتين أو أكثر، وفقا للضوابط والمستندات المحددة، مع توضيح إجراءات تقديم الطلب والتكاليف المقررة والمدة الزمنية اللازمة للحصول على موافقة اللجنة المختصة.

طلب فصل الأرض أو الوحدة الصناعية

وأوضحت الهيئة، أن الخدمة مخصصة للمستثمر الذي يرغب في فصل قطعة الأرض أو الوحدة الصناعية المخصصة له إلى أكثر من قطعة أو وحدة، على أن يكون قد سبق الحصول على موافقة بضمها في حالة الوحدات الصناعية.

11 مستندا للحصول على خدمة الفصل

وحددت المستندات المطلوبة للاستفادة من الخدمة، والتي تتضمن تقديم نموذج طلب الخدمة، الذي يتم الحصول عليه مجانا من شباك الخدمة، بالإضافة إلى صورة محضر الاستلام للقطع أو الوحدات المطلوب فصلها، مع إحضار الأصل للاطلاع.

كما تشمل المستندات صورة إخطار التخصيص للقطع المطلوب فصلها، مع تقديم الأصل للاطلاع، وصورة رخصة البناء في حالة فصل الأراضي الصناعية، إلى جانب صورة التوكيل أو التفويض البنكي، مع إحضار الأصل للاطلاع.

وتتطلب الخدمة، أيضا تقديم أصل استعلام عقاري ومالي للقطع أو الوحدات المطلوب فصلها، مشفوعا برأي الجهاز بشأن إمكانية الفصل من عدمه من الناحية الإنشائية والهندسية، على ألا يكون قد مر على إصداره أكثر من 40 يوما، وذلك بالنسبة للأراضي والوحدات التابعة لأجهزة المدن.

وتتضمن قائمة الأوراق المطلوبة كذلك:

صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة عقد الشركة المخصص لها، ومستخرج حديث من السجل التجاري والتعديلات إن وجدت، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة رخصة التشغيل أو السجل الصناعي الدائم الصادر للقطع أو الوحدات المطلوب فصلها.
إفادة من إدارة الائتمان بسداد كافة المستحقات المالية المقررة على الوحدات المخصصة بمعرفة الهيئة.

كما اشترطت الهيئة، تقديم إقرار موقع من مقدم الطلب في حالة وجود مستند إثبات جديد، سواء رخصة أو سجل، على أن يحدد الإقرار القطعة التي ستؤول إليها الرخصة في حالة الموافقة على الفصل.

3 خطوات لإتمام إجراءات فصل الأراضي والوحدات

وحددت الهيئة، إجراءات الحصول على الخدمة، حيث تبدأ بتقديم المستثمر الطلب مرفقا بالمستندات المطلوبة، ثم تتولى الإدارة المختصة دراسة موقف القطع أو الوحدات المطلوب فصلها، ومراجعة الطلب، أو مخاطبة المستثمر لاستيفاء أي مستندات أو بيانات إضافية.

وعقب الانتهاء من الدراسة، يتم عرض الطلب على اللجنة المختصة لاتخاذ القرار، ثم إخطار المستثمر بنتيجة اللجنة، وفي حالة الموافقة يحصل على مهلة 60 يوما للتوجه إلى جهة الولاية لتعديل محضر الاستلام.

كام تدفع لفصل الأرض أو الوحدة الصناعية؟

وكشفت الهيئة عن التكاليف المعيارية لخدمة الفصل، وفقا للقرار الإداري رقم 1 لسنة 2025، حيث تبلغ تكلفة فصل الوحدات الصناعية 5000 جنيه، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.

أما بالنسبة للأراضي الصناعية، فتُحتسب التكاليف المقررة وفقا لمساحة قطعة الأرض.

فصل الأراضي في نفس اليوم

وحددت الهيئة، فترات زمنية مختلفة للحصول على الخدمة، وفقا لطبيعة الطلب، حيث يتم عرض طلبات فصل الوحدات الصناعية على اللجنة المختصة خلال 7 أيام من تاريخ ورود الطلب، على أن تتم مخاطبة المستثمر بقرار اللجنة خلال 3 أيام من تاريخ الاعتماد.

أما بالنسبة لفصل الأراضي الصناعية، فتقدم الهيئة الخدمة بشكل فوري، حيث يتم عرض الطلب على اللجنة المختصة بمجرد استيفاء المستندات المطلوبة في نفس اليوم، كما تتم مخاطبة المستثمر بقرار اللجنة خلال اليوم ذاته.

وفي حالة الموافقة على طلب الفصل، يُمنح المستثمر مهلة 60 يوما للتوجه إلى جهة الولاية لاستكمال إجراءات تعديل محضر الاستلام.

خصومات تصل إلى 25%.. تسهيلات ضريبية جديدة لأعضاء غرفة الصناعات النسجية

«صناعة الأخشاب والأثاث» تنظم برنامجًا لضبط أسعار المنتجات وحماية هوامش الربح

Short Url

أخبار متعلقة