تبدأ بـ5000 جنيه.. الرسوم المطلوبة لإنهاء إجراءات التنازل عن الأرض الصناعية (الشروط)

الأحد، 08 نوفمبر 2026 11:38 م

مجمع صناعي- أرشيفية

حددت الهيئة العامة للتنمية الصناعية ضوابط وإجراءات التنازل عن قطع الأراضي الصناعية الخاضعة لولايتها، للمستثمرين الراغبين في التنازل عن الأراضي المخصصة لهم، موضحة المستندات المطلوبة لإتمام الخدمة، والتكاليف المعيارية وفقا لمساحة الأرض، إلى جانب المدد الزمنية المحددة لدراسة الطلب وإصدار قرار اللجنة المختصة.

مستندات خدمة التنازل

وأوضحت الهيئة أن الحصول على خدمة التنازل يتطلب تقديم مجموعة من المستندات، تبدأ بنموذج طلب الخدمة الذي يمكن الحصول عليه مجانا من شباك الخدمة، بالإضافة إلى صورة محضر الاستلام وصورة إخطار التخصيص، مع تقديم الأصل للاطلاع، وصورة رخصة البناء إن وجدت، مع إحضار أصلها.

كما تشمل المستندات تقديم أصل توكيل خاص بالتنازل، يتضمن بيانات قطعة الأرض بالتفصيل ويتيح البيع والتنازل، على ألا يكون قد مر على تحديثه أكثر من 5 سنوات، مع تقديم إقرار من الوكيل بسريان التوكيل حتى تاريخ تقديم الطلب، وإحضار التوكيلات المرتبطة في حالة وجود أكثر من توكيل.

وتتضمن الأوراق المطلوبة أيضا نموذج استعلام عقاري صادر من جهة الولاية، وصورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب على أن تكون سارية، مع تقديم الأصل للاطلاع.

مستندات الشركات وموافقات التنازل

واشترطت الهيئة تقديم صورة من عقد الشركة والسجل التجاري أو مستخرج حديث منه، لم يمر على إصداره أكثر من 3 أشهر، لكل من المتنازل والمتنازل إليه، إلى جانب التعديلات إن وجدت، مع تقديم الأصول للاطلاع.

وبالنسبة لشركات الأموال، يتعين تقديم محضر اجتماع الجمعية العمومية العادية أو غير العادية أو مجلس إدارة الشركة، متضمنا الموافقة على التنازل أو بيع أصول الشركة، مع توضيح بيانات قطعة الأرض بالتفصيل، بالإضافة إلى أصل اعتماد هيئة الاستثمار، أو أن يكون حق وصلاحيات بيع أصول الشركة مدونا بالسجل التجاري.

كما تتطلب الخدمة تقديم رخصة التشغيل أو السجل الصناعي، مع تقديم الأصل للاطلاع، على أن يكون قد مر على إصدارها ثلاث سنوات، فضلا عن تقديم إقرار من مقدم الطلب بصحة جميع المستندات المقدمة، وتحمله المسؤولية عنها، دون أدنى مسؤولية على الهيئة.

كيف تتم إجراءات التنازل عن قطعة الأرض؟

وحددت الهيئة، مسارا إجرائيا يبدأ بتقديم المستثمر الطلب مرفقا بكافة المستندات المطلوبة، وممهورا بتوقيع كل من المتنازل والمتنازل إليه أمام الموظف المختص، أو من خلال الوكيل، بشرط أن يتضمن التوكيل حق البيع للنفس والغير.

وتتولى الإدارة المختصة بعد ذلك دراسة الطلب ومراجعة موقف قطعة الأرض، وفي حالة وجود مستندات أو بيانات غير مكتملة، تتم مخاطبة المستثمر لاستيفائها.

وتشمل الإجراءات، معاينة للمشروع من خلال إدارة المشروعات بالهيئة في بعض المدن والمحافظات وليس جميعها، وذلك في حالة عدم ورود الموقف التنفيذي من جهة الولاية، كما يتم إجراء معاينة فنية للمشروع إذا كان حاصلا على رخصة تشغيل بنظام الإخطار.

وعقب استكمال الدراسة والإجراءات المطلوبة، يتم عرض الطلب على اللجنة المختصة لاتخاذ القرار، ثم إخطار المستثمر بنتيجة اللجنة، وفي حالة الموافقة يحصل المستثمر على مهلة 60 يوما للتوجه إلى جهة الولاية لتفعيل التنازل على محضر الاستلام.

رسوم التنازل عن الأراضي الصناعية حسب المساحة

وكشفت الهيئة، عن التكاليف المعيارية المقررة لخدمة التنازل عن الأراضي الصناعية، والتي تختلف وفقا لمساحة القطعة، وجاءت كالتالي:

مساحة قطعة الأرض	التكلفة المقررة
حتى 500 متر مربع	5000 جنيه
من 501 إلى 2000 متر مربع	10000 جنيه
من 2001 إلى 5000 متر مربع	20000 جنيه
من 5001 إلى 10000 متر مربع	30000 جنيه
من 10001 إلى 20000 متر مربع	50000 جنيه
من 20001 إلى 30000 متر مربع	75000 جنيه
أكثر من 30000 متر مربع	100000 جنيه

وأشارت الهيئة إلى أن جميع التكاليف المقررة يضاف إليها ضريبة القيمة المضافة.

متى يصدر قرار الموافقة على التنازل؟

وحددت الهيئة المدد الزمنية المقررة لإنهاء الخدمة، حيث تتم مخاطبة جهة الولاية خلال 3 أيام لموافاتها باستعلام عقاري عن قطعة الأرض.

كما يتم عرض الطلب على اللجنة المختصة خلال 7 أيام عمل من تاريخ رد جهة الولاية، وورود الاستعلام العقاري مستوفيا كافة البيانات والمستندات المطلوبة.

وتتم مخاطبة المستثمر بقرار اللجنة خلال 3 أيام من تاريخ اعتماد القرار، وفي حالة الموافقة يكون أمامه 60 يوما للتوجه إلى جهة الولاية لاستكمال إجراءات تفعيل التنازل على محضر الاستلام.