رسوم تسجيل شقة في الشهر العقاري 2026.. التكلفة وضريبة التصرفات

يُلزم قانون الشهر العقاري في مصر “رقم 9 لسنة 2022”، والمطبق في 2026، دفع رسوم ثابتة لتسجل الوحدات السكنية الخاصة بالمواطنين، وتحتسب الرسوم حسب المساحة الإجمالية للوحدة، بخلاف المصاريف الإدارية، وضريبة التصرفات العقارية المفروضة على بائع الوحدة والتي تًقدر بنحو 2.5 % من قيمة الوحدة المباعة.

رسوم التسجيل الأساسية للوحدات السكنية “تُحتسب حسب مساحة الوحدة”

•  500 جنيه للوحدة السكنية حتى 100 متر مربع.
• 1000 للوحدات السكنية من 101 متر وحتى 200 متر مربع.
• 1500 للوحدات السكنية من 201 متر وحتى 300 متر مربع.
• 2000 للوحدات السكنية أكثر من 301 متر مربع. 

الرسوم الإضافية والفرعية لتسجيل الوحدات السكنية بالشهر العقاري

ويفرض القانون، تطبيق عدد من الرسوم الإضافية، عند تقديم طلب تسجيل للوحدة السكنية داخل الشهر العقاري، وبعض الرسوم الفرعية عند إتمام إجراءات التسجيل، إذ يقوم المواطن بدفع رسوم الرفع المساحي الرقمي، والتي تتراوح بين 125 إلى 250 جنيهًا. ثم دفع 1% من قيمة الوحدة والمدون بالعقد لنقابة المحامين، ثم دفع مبلغ يتراوح بين 100 إلى 300 جنيه رسوم الدمغة.

ضريبة التصرفات العقارية للوحدات السكنية

يحدد القانون مبلغ 2.5% من قيمة الوحدة المباعة تسدد كضريبة للتصرفات العقارية، ويلتزم البائع بتسديد قيمة الضريبة في حد أقصي 30 يومًا من تاريح تحرير العقد وبيع الوحدة السكنية، وتتراوح تكلفة تسجيل الوحدة السكنية في الشهر العقاري للمشتري ما بين 1000 إلى 3000 آلاف جنيه، وذلك لعدم تطبيق ضريبة التصرفات العقارية عليه وفقًا للقانون.

اقرأ أيضًا:

رسوم تسجيل شقة في الشهر العقاري 2026 (التكلفة والمستندات المطلوبة)

وزيرا الاستثمار والعدل يشهدان توقيع بروتوكول لرقمنة خدمات الشهر العقاري للمستثمرين

أبرزها المرور والتموين والشهر العقاري.. خدمات حكومية متاحة أون لاين من المنزل

أخبار متعلقة

رسوم تسجيل شقة في الشهر العقاري 2026 (التكلفة والمستندات المطلوبة)

20 أكتوبر 2026 12:20 ص

أبرزها المرور والتموين والشهر العقاري.. خدمات حكومية متاحة أون لاين من المنزل

19 أكتوبر 2026 09:29 م

في 37 يومًا.. إجراءات تسجيل العقارات بالشهر العقاري وتوثيق الملكية

11 أكتوبر 2026 12:45 ص

خطة مشتركة بين «التخطيط» و «العدل» لتحديث منظومة الشهر العقاري وتسريع الخدمات

20 أغسطس 2026 12:06 م

وزارة العدل تغلق ملف مستحقات المعاشات المتأخرة في الشهر العقاري

18 أغسطس 2026 11:16 م

وزيرا الاستثمار والعدل يشهدان توقيع بروتوكول لرقمنة خدمات الشهر العقاري للمستثمرين

13 أغسطس 2026 12:55 م