25% من ثمن القطعة.. رسوم تخصيص الأراضي الصناعية ومهلة تنفيذ المشروع

الخميس، 22 أكتوبر 2026 12:12 ص

مجمع صناعي- أرشيفية

حددت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، رسوم وإجراءات تخصيص الأراضي الصناعية عبر منصة مصر الصناعية الرقمية، مع إتاحة نظامين للسداد يختلف وفقهما الجدول الزمني المطلوب لتنفيذ المشروع واستخراج رخصة التشغيل.

رسوم حجز أرض صناعية 2026

وتتضمن التكاليف المقررة للحصول على الخدمة ما يلي:

كراسة الشروط: 2305 جنيهات، شاملة ضريبة القيمة المضافة، بالإضافة إلى 1% مصاريف تحصيل إلكتروني.
دراسة الطلب: 2880 جنيهًا، شاملة ضريبة القيمة المضافة، بالإضافة إلى 1% مصاريف تحصيل إلكتروني.
سداد 10% من ثمن الأرض: تتحدد القيمة حسب مساحة الأرض والمدينة، بالإضافة إلى مصاريف التحصيل الإلكتروني.
استكمال 25% من ثمن الأرض أو حق الانتفاع: تتحدد القيمة وفقًا للمساحة والمدينة.

مهلة تنفيذ المشروع

وتختلف المدة الممنوحة للمستثمر لاستكمال المشروع وفقا لنظام السداد المختار، وتُحتسب المدد من تاريخ استلام الأرض.

أولًا: عند سداد 10% من ثمن الأرض

خلال 6 أشهر: استخراج رخصة البناء.
خلال 12 شهرًا: تنفيذ 100% من أساسات المنشأة الصناعية.
خلال 18 شهرًا: تنفيذ كامل الإنشاءات الواردة برخصة البناء.
خلال 24 شهرًا: استكمال المشروع وإثبات التأهيل الفني بالمعاينة الإيجابية واستخراج رخصة التشغيل أو السجل الصناعي.

ثانيًا: عند سداد 25% من ثمن الأرض

خلال 6 أشهر: استخراج رخصة البناء.
خلال 12 شهرًا: تنفيذ كامل أساسات المنشأة الصناعية.
خلال 18 شهرًا: تنفيذ كامل الإنشاءات الواردة برخصة البناء.
خلال 36 شهرًا: استكمال المشروع وإثبات التأهيل الفني بالمعاينة الإيجابية واستخراج رخصة التشغيل أو السجل الصناعي.

وبذلك يمنح نظام سداد 25% المستثمر مدة أطول لاستكمال المشروع، تصل إلى 36 شهرًا بدلًا من 24 شهرًا في نظام سداد 10%.

خطوات تخصيص الأرض الصناعية

تبدأ الإجراءات بإنشاء حساب على منصة مصر الصناعية الرقمية، وشراء كراسة الاشتراطات واستيفاء البيانات والمستندات المطلوبة ورفعها إلكترونيًا.

بعد ذلك، يُحال الملف إلى الإدارتين الفنية والاقتصادية لدراسة جدوى المشروع، ثم يُعرض على لجنة البت الفني بمشاركة جهات الولاية المعنية، وفي حالة الموافقة، يُخطر المستثمر لاستكمال مبلغ جدية الحجز ليصل إلى 25% من إجمالي ثمن الأرض خلال 30 يومًا من تاريخ إصدار الإتاحة، وفقًا للإجراءات المعلنة.

وبعد استيفاء المطلوب، تصدر الهيئة إخطار استلام الأرض، وتُمنح مهلة مجانية مدتها 30 يومًا لاستلامها وإفادة الهيئة بموقف الاستلام.

مدة الموافقة على طلب التخصيص

وتبلغ المدة المقررة للحصول على الخدمة 15 يوم عمل بعد قرار لجنة البت الفني، بينما تختلف مدة تنفيذ المشروع وفقًا لنظام السداد والجدول الزمني المحدد لكل حالة.

اقرأ أيضًا: