ضم الأراضي الصناعية.. 60 يوم «مهلة» عقب الموافقة و10 مستندات مطلوبة (تفاصيل)

الخميس، 22 أكتوبر 2026 12:45 ص

مجمع صناعي- أرشيفية

أتاحت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، خدمة ضم الأراضي والوحدات الصناعية للمستثمرين الراغبين في دمج قطعتين أو أكثر في قطعة واحدة، أو وحدتين أو أكثر في وحدة واحدة، بشرط تلاصق القطع واستيفاء الاشتراطات المطلوبة.

وتتيح الخدمة، توحيد محضر الاستلام والمساحة الإجمالية، مع اعتماد نشاط إحدى القطع أو الوحدات المطلوب ضمها.

رسوم ضم الأراضي والوحدات الصناعية

وتختلف التكاليف المعيارية لضم الأراضي، بحسب المساحة الإجمالية، بينما تُحدد رسوم ضم الوحدات الصناعية بقيمة ثابتة، وفقًا للقرار الإداري رقم 1 لسنة 2025.

مساحة الأرض	الرسوم المقررة
حتى 500 متر مربع	2,500 جنيه
من 501 إلى 2,000 متر مربع	5,000 جنيه
من 2,001 إلى 5,000 متر مربع	10,000 جنيه
من 5,001 إلى 10,000 متر مربع	15,000 جنيه
أكثر من 10,000 متر مربع	20,000 جنيه

وتضاف ضريبة القيمة المضافة، إلى الرسوم المقررة للأراضي، أما ضم الوحدات الصناعية، فتبلغ تكلفته 5,000 جنيه، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.

شروط ضم الأراضي والوحدات

ويشترط أن تكون القطع أو الوحدات المطلوب ضمها مخصصة للمستثمر ذاته، وبالاسم والكيان القانوني والسمة التجارية نفسها، مع توافر شرط تلاصق القطع في حالة الأراضي، واستيفاء المتطلبات الإنشائية والهندسية بحسب طبيعة الطلب.

المستندات المطلوبة لضم الأراضي والوحدات الصناعية

وحددت الهيئة مجموعة من المستندات، أبرزها:

نموذج طلب الخدمة، ويُحصل عليه مجانًا من شباك الخدمة.
صور محاضر الاستلام وإخطارات التخصيص، مع تقديم الأصول للاطلاع.
صورة رخصة البناء إن وجدت، وخطاب إلغاء التخصيص إن وجد.
استعلام عقاري حديث من جهة الولاية، لم يمر على إصداره أكثر من 40 يومًا.
صورة توكيل لا يتجاوز تاريخ إصداره 5 سنوات أو التفويض البنكي، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة بطاقة الرقم القومي السارية لمقدم الطلب.
صورة عقد الشركة والسجل التجاري والتعديلات إن وجدت.
صورة رخصة التشغيل أو السجل الصناعي أو خطاب آخر مهلة ممنوحة، بحسب الحالة.
استعلام عقاري ومالي للوحدات التابعة لأجهزة المدن، يتضمن رأي الجهاز بشأن إمكانية الضم من الناحية الإنشائية والهندسية، على ألا يتجاوز عمره 40 يومًا.
إفادة من إدارة الائتمان بسداد المستحقات المالية المقررة على الوحدات المخصصة بمعرفة الهيئة.

مدة الموافقة على طلب الضم

وفقا للإجراءات المعلنة، يعرض الطلب المستوفي لجميع البيانات والمستندات على اللجنة المختصة خلال 3 أيام، وتتم مخاطبة المستثمر بالقرار خلال يومين من اعتماد اللجنة.

ويبدأ الإجراء بتقديم الطلب ومرفقاته، ثم تراجع الإدارة المختصة موقف الأراضي أو الوحدات، وتطلب استكمال أي مستندات ناقصة عند الحاجة، قبل إحالة الطلب إلى اللجنة المختصة.

وفي حالة الموافقة، يُمنح المستثمر مهلة 60 يوما للتوجه إلى جهة الولاية واستكمال إجراءات ضم الأراضي أو الوحدات وتفعيل الضم بمحضر الاستلام.

اقرأ أيضًا: