ارتفاع أسعار العقارات في السعودية بنسبة 1.2% خلال الربع الثالث من 2026

الأربعاء، 21 أكتوبر 2026 03:20 ص

سوق العقارات السعودية

منة الغزاوي

ارتفع الرقم القياسي لأسعار العقارات في السعودية، بنسبة 1.2% على أساس سنوي خلال الربع الثالث من عام 2026، وذلك لزيادة أسعار العقارات السكنية والزراعية رغم تراجع أسعار القطاع التجاري، كما سجل القطاع السكني ارتفاعا بنسبة 2.3%، بينما زادت أسعار العقارات الزراعية بنسبة 3.9%، في حين تراجعت أسعار العقارات التجارية بنسبة 2.0% على أساس سنوي.

وجاء نمو القطاع السكني، نتيجة ارتفاع أسعار الأراضي السكنية بنسبة 4.9% والشقق بنسبة 1.7% والأدوار السكنية بنسبة 0.8%، بينما انخفضت أسعار الفلل بنسبة 7.7%، وفي القطاع الزراعي، ارتفعت أسعار الأراضي بنسبة 3.9% خلال الربع الثالث مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

وفي المقابل، تراجعت أسعار القطاع التجاري بنسبة 2.0%، متأثرة بانخفاض أسعار الأراضي التجارية بنسبة 2.1%، والعمائر بنسبة 1.4%، والمعارض والمحلات التجارية بنسبة 0.9%. ويمثل القطاع التجاري 25.4% من وزن المؤشر.

تراجع أسعار العقارات مقارنة بالربع الثاني

وعلى أساس ربعي، انخفضت أسعار العقارات السكنية بنسبة 1.5% مقارنة بالربع الثاني من عام 2026 نتيجة تراجع أسعار الأراضي السكنية بنسبة 2.1% والشقق بنسبة 0.5% والفلل بنسبة 0.4% بينما ارتفعت أسعار الأدوار السكنية بنسبة 1.0%.

كما تراجعت أسعار العقارات التجارية بنسبة 0.3% متأثرة بانخفاض أسعار الأراضي التجارية بنسبة 0.4% والمعارض والمحلات التجارية بنسبة 1.7% في حين ارتفعت أسعار العمائر بنسبة 0.2%.

وعلى الجانب الآخر، سجل القطاع الزراعي ارتفاعا بنسبة 0.2% مقارنة بالربع الثاني، بدعم من زيادة أسعار الأراضي الزراعية بالنسبة نفسها.

اختلاف الأسعار بين المناطق السعودية

وعلى مستوى المناطق الإدارية، ارتفعت أسعار العقارات في منطقة الرياض بنسبة 4.6% على أساس سنوي خلال الربع الثالث من عام 2026، إذ سجلت منطقة الحدود الشمالية أعلى معدل ارتفاع بين المناطق بنسبة 12.0% تلتها المدينة المنورة بنسبة 0.3%.

وفي المقابل، تصدرت منطقة عسير المناطق الأكثر تراجعا في أسعار العقارات، بانخفاض بلغ 4.3%، تلتها منطقة حائل بنسبة 3.8%، ثم المنطقة الشرقية بنسبة 3.7% ومنطقة الجوف بنسبة 2.8%.