سوق العقارات السعودي يحقق صفقات بقيمة 112 مليار ريال خلال الربع الأول من 2026

الجمعة، 14 أغسطس 2026 10:44 ص

قطاع العقارات في المملكة العربية السعودية- تعبيرية

سمر أبو الدهب- وكالات

واصل قطاع العقارات في المملكة العربية السعودية أدائه القوي مع بداية العام الجاري، حيث سجلت قيمة الصفقات العقارية الإجمالية نحو 112 مليار ريال خلال الربع الأول من عام 2026، بحصيلة نمو بلغت 6.8% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

وأظهر تقرير صادر عن شركة "سي بي آر إي" للاستشارات العقارية، استنادًا إلى بيانات الهيئة العامة للإحصاء، أن هذا الأداء يأتي بالتزامن مع نمو الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي للمملكة بنسبة 2.8% على أساس سنوي خلال الربع الأول، مدعومًا بالنمو المستمر في القطاع غير النفطي المتوقع أن يحقق زيادة بنسبة 3.4% خلال العام.

الرياض تتصدر سوق العقارات المكتبية

تستمر العاصمة الرياض في قيادة حركة النشاط داخل القطاع مكتبي، حيث سجلت نسبة إشغال المكاتب من الفئة "A" نحو 97.7% بنهاية الربع الأول، بالتوازي مع ارتفاع متوسط الإيجارات بنسبة 3.5% على أساس سنوي.

ويعود هذا الزخم إلى توسع وجود الشركات العالمية في العاصمة، بعدما تجاوز عدد المقرات والشركات الدولية العاملة في الرياض 780 شركة، ما رفع مستويات الطلب على المساحات الإدارية الحديثة.

أداء سوق المكاتب في جدة والدمام

حافظت مدينة جدة على مستويات تشغيلية مرتفعة في قطاع المكاتب، حيث بلغت نسبة الإشغال 94%، مع استقرار متوسط سعر الإيجار عند 1490 ريالًا للمتر المربع سنوياً، بينما شهدت مدينة الدمام تفاوتًا في الأداء بين المباني الحديثة التي سجلت إشغالًا بنسبة 91%، والمباني الأقدم التي تواجه ضغوطًا إثر اتجاه المستأجرين نحو العقارات المتقدمة تقنيًا.

حركة القطاع السكني وسوق الإيجارات

وعلى صعيد القطاع السكني، بلغت قيمة الصفقات نحو 82 مليار ريال خلال الربع الأول، بتراجع قدره 4.5% على أساس سنوي، في حين استمر نشاط الإيجارات في الارتفاع الحاد، حيث قفز إجمالي قيمة العقود المسجلة عبر منصة "إيجار" بنسبة 85%، بالتزامن مع زيادة عدد العقود بنسبة 37% خلال شهر فبراير الماضي.

توجهات المستثمرين نحو الوحدات الصغيرة

يتجه اهتمام المستثمرين في السوق العقاري بشكل متزايد نحو الوحدات السكنية ذات المساحات الصغيرة والعوائد الاستثمارية المرتفعة، وفي مقدمتها الاستوديوهات والشقق التي تتراوح أسعارها بين 300 ألف و500 ألف ريال.

Short Url