«لو هتحجز شقة في العاصمة».. تعرف على أنظمة سداد وحدات R3 وR5

الثلاثاء، 06 أكتوبر 2026 10:41 م

شقق الايجار

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، لفتح باب الحجز أمام المستفيدين من الطرح التكميلي لسكن موظفي العاصمة الإدارية الجديدة، والذي يشمل عددًا من الوحدات السكنية في الحي الثالث R3 والحي الخامس R5.

وأتاحت الوزارة، كراسة شروط المرحلة الثانية من الطرح التكميلي للموظفين الذين تم نقلهم للعمل بالعاصمة الإدارية الجديدة، ممن سبق لهم سداد مبلغ جدية الحجز في المرحلة الثانية ولم يقوموا باسترداده، على أن يتم الحجز وفق نظام أسبقية الحجز الإلكتروني.

وتتضمن كراسة الشروط، 3 خيارات مختلفة لسداد قيمة الوحدة السكنية، بما يمنح المستفيد إمكانية اختيار النظام الأنسب له وفقًا لضوابط الطرح.

نظام السداد الأول.. دفع قيمة الوحدة بالكامل

ويتيح النظام الأول للمستفيد سداد كامل ثمن الوحدة السكنية نقدًا.

وفي حالة اختيار هذا النظام، لا يكون الموظف مطالبًا بسداد رسوم وثيقة التأمين، وفقًا لما تضمنته كراسة الشروط.

نظام السداد الثاني.. تقسيط قيمة الشقة حتى 20 سنة

أما النظام الثاني فيتيح للموظف تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة زمنية تصل إلى 20 عامًا.

وتتمثل أهم قواعد هذا النظام في:

سداد مقدم لا يقل عن 25% من إجمالي ثمن الوحدة السكنية.
تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط شهرية.
يتم احتساب فائدة سنوية متناقصة لصالح وزارة المالية.
يختار الموظف مدة التقسيط من بين 7 سنوات أو 10 سنوات أو 15 سنة أو 20 سنة.

وتتضمن ضوابط الطرح أيضًا آلية للتعامل مع تغير أسعار الفائدة، ففي حال انخفاض سعر الاقتراض المعلن من البنك المركزي خلال أي عام عن معدلات الفائدة المحددة، يتم تطبيق السعر المعلن من البنك المركزي، مع الالتزام بالحد الأدنى المحدد في شروط الطرح.

النظام الثالث.. سداد باقي ثمن الوحدة خلال 6 أشهر

ويتيح النظام الثالث للموظف سداد قيمة الوحدة خلال فترة قصيرة نسبيًا، من خلال دفع جزء من ثمنها مقدمًا ثم تسوية المبلغ المتبقي خلال 6 أشهر.

ويشترط هذا النظام:

سداد 25% على الأقل من قيمة الوحدة نقدًا.
سداد باقي قيمة الوحدة خلال مدة أقصاها 6 أشهر من تاريخ تخصيص الوحدة.
يتم سداد المبلغ المتبقي على 6 أقساط شهرية دون فوائد لصالح وزارة المالية.
يتحمل الموظف قيمة وثيقة التأمين على الحياة والعجز الكلي المستديم لمدة عام.
يلتزم الموظف بتقديم 6 شيكات بنكية بقيمة الأقساط المستحقة.

وبحسب ضوابط هذا النظام، تكون قيمة كل من الشيكات الخمسة الأولى بحد أدنى مساويًا لقيمة القسط المستحق على الوحدة في حالة اختيار نظام التقسيط لمدة 7 سنوات.

أما الشيك السادس، فيمثل المبلغ المتبقي من قيمة الوحدة بعد خصم إجمالي قيمة الشيكات الخمسة السابقة.

ماذا يحدث عند عدم سداد أحد الأقساط؟

وتتضمن كراسة الشروط ضوابط محددة في حالة عدم الالتزام بسداد أي من الأقساط الشهرية الستة في موعدها.

وفي هذه الحالة، يتم تعديل نظام السداد من النظام النقدي إلى نظام التقسيط، مع إجراء التسوية المالية اللازمة إذا اختار الموظف مدة تقسيط تتجاوز 7 سنوات.

3 اختيارات أمام موظفي العاصمة الإدارية

وبذلك تتيح وزارة الإسكان 3 طرق لسداد قيمة وحدات الطرح التكميلي في الحيين R3 وR5، تبدأ من السداد النقدي الكامل، مرورًا بالتقسيط على مدد تصل إلى 20 عامًا، وصولًا إلى نظام سداد قصير لمدة 6 أشهر دون فوائد.

ويأتي الطرح ضمن إجراءات توفير وحدات سكنية للموظفين الذين تم نقلهم للعمل بالعاصمة الإدارية الجديدة، مع إتاحة خيارات متنوعة للسداد وفقًا للضوابط المحددة في كراسة الشروط.

Short Url