ضريبة التصرفات العقارية.. «الضرائب» تكشف الحالات المعفاة ونسبة الـ2.5%

السبت، 03 أكتوبر 2026 08:14 ص

مصلحة الضرائب المصرية

أوضحت مصلحة الضرائب المصرية، ضمن حلقات «كنت تعرف؟» التي تقدمها في حلقات قصيرة للتعريف بالتسهيلات الضريبية، أبرز التسهيلات التي تضمنتها الحزمة الثانية للتسهيلات الضريبية في قانون الضريبة على الدخل، خاصة فيما يتعلق بضريبة التصرفات العقارية.

الحالات المعفاة من الضريبة

أشارت المصلحة، إلى أن التصرفات العقارية التي تتم بين الجد والجدة والأبناء والأحفاد والأزواج، معفاة تمامًا من ضريبة التصرفات العقارية، موضحةً أن الشخص الذي لا يمارس نشاط تجارة العقارات، وفي حال إجرائه أكثر من تصرف عقاري، يدفع ضريبة تصرفات عقارية بنسبة 2.5% فقط، مهما تعددت التصرفات العقارية.

وأطلقت مصلحة الضرائب المصرية في سياق متصل، تطبيق «التصرفات العقارية» خلال الأيام الأخيرة من شهر أغسطس 2026، في إطار خطة التحول الرقمي، وتطوير الخدمات الضريبية المقدمة للمواطنين.

ويتيح التطبيق للمستخدم إنشاء حساب إلكتروني، وتسجيل التصرف العقاري، ورفع العقود والمستندات، وإدخال بيانات العقار وأطراف التصرف، ومتابعة الطلب، واحتساب الضريبة والمبالغ المستحقة، وسداد الضريبة إلكترونيًا، وصولًا إلى إصدار شهادة المخالصة إلكترونيًا.

كما يتيح التطبيق تسجيل التصرف العقاري، ورفع العقود والمستندات المطلوبة، وإدخال بيانات العقار والبائع والمشتري، ومتابعة حالة الطلب، واحتساب الضريبة والمبالغ المستحقة بصورة آلية، ثم سداد الضريبة إلكترونيًا والحصول على المخالصة.

مستخدمو تطبيق «التصرفات العقارية»

يمكن للمصريين وغير المصريين، إنشاء حساب على التطبيق وفقًا لضوابط التحقق والأمان، إذ يتم التسجيل باستخدام الرقم القومي بالنسبة للمواطن المصري، أو جواز السفر بالنسبة لغير المصري، مع تفعيل رقم الهاتف المحمول والتحقق من بيانات المستخدم.

ويقتصر نطاق التطبيق في مرحلته الحالية، على الممولين الذين يكون محل إقامتهم المثبت ببطاقة الرقم القومي في محافظتي القاهرة الكبرى والإسكندرية، على أن يتم التوسع في نطاق التطبيق وإتاحة خدماته تباعًا، وفقًا لخطة مصلحة الضرائب المصرية للتحول الرقمي.