احذر.. 8 حالات تؤدي إلى إلغاء تخصيص شقق الإيجار التمليكي
الثلاثاء، 29 سبتمبر 2026 08:46 م
-
مشاركة
-
-
-
-
الإيجار التمليكي
كشفت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عن مجموعة من الضوابط التي يترتب على مخالفتها إلغاء تخصيص وحدات الإيجار التمليكي، خاصة الوحدات المقرر تسليمها خلال فترة تصل إلى 3 سنوات، وذلك وفقًا للقواعد المنظمة لنظام الطرح.
وتتضمن الضوابط حظر التنازل عن الوحدة أو التصرف فيها بأي صورة من صور التصرفات التي تنقل الملكية أو تقيدها، إلى جانب عدم السماح بتحرير توكيلات تتعلق بالتصرف في الوحدة طوال فترة الحظر المحددة بـ20 عامًا.
وأوضحت الضوابط، أنه في حال ثبوت التنازل أو التصرف في الوحدة بالمخالفة للقواعد، يُعتبر العقد مفسوخًا تلقائيًا دون الحاجة إلى توجيه تنبيه أو إنذار أو اللجوء إلى القضاء، مع اتخاذ الإجراءات المقررة لاسترداد الوحدة، بما في ذلك الحالات التي يكون فيها المستفيد قد سدد القيمة المعجلة كاملة، وذلك بعد الحصول على موافقة كتابية من جهاز المدينة أو الهيئة المختصة.
أبرز حالات إلغاء تخصيص الوحدة
وتشمل الحالات التي قد تؤدي إلى إلغاء التخصيص:
- ثبوت مخالفة أي من شروط الحجز أو الضوابط المنصوص عليها في كراسة الشروط.
- تقديم المتقدم بيانات أو مستندات غير صحيحة ترتبط بطلب الحصول على الوحدة.
- عدم استكمال سداد مبلغ جدية الحجز المحدد بـ50 ألف جنيه خلال المهلة المقررة.
- التأخر عن سداد دفعتين ربع سنويتين، أو عدم استكمال نسبة 3% من قيمة الوحدة قبل موعد الاستلام، وفقًا لنظام السداد المعتمد.
- التنازل عن الوحدة أو التصرف فيها أو تحرير توكيل خاص أو عام بشأنها خلال فترة الحظر، أو إجراء ذلك بعد انتهاء الفترة دون الحصول على الموافقة المسبقة من الجهة المختصة عند اشتراطها.
- تغيير النشاط أو الغرض المخصص للوحدة بالمخالفة لشروط التخصيص.
- عدم شغل الوحدة أو تمكين شخص غير المخصص له الوحدة من شغلها خلال فترة التعاقد.
- عدم إتمام إجراءات التعاقد أو الاستلام في المواعيد المحددة من الجهة المختصة.
الالتزام بالشروط شرط لاستمرار التخصيص
وأكدت الجهة المختصة، أن الالتزام بجميع الشروط والضوابط الواردة في كراسة الطرح يمثل أساسًا لاستمرار تخصيص الوحدة والاستفادة منها وفق نظام الإيجار المنتهي بالتمليك.
مشروعات وحدات الإيجار التمليكي
وتشمل الطروحات وحدات ضمن عدد من المشروعات السكنية، من بينها دار مصر، وجنة، وسكن مصر، والإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، إلى جانب الإسكان المطور ومنخفض التكاليف والإسكان الاقتصادي والإسكان القومي.
وتتراوح مساحات الوحدات المطروحة بنظام الإيجار التمليكي بين 57 مترًا مربعًا، و161 مترًا مربعًا، وفقًا للمشروع والوحدة المطروحة.
اقرأ أيضًا
مساعد وزير الإسكان: نعمل على توطين التكنولوجيا وتعزيز التصنيع المحلي بقطاع التشييد
تفاصيل حجز شقق الإسكان الاقتصادي بنظام الإيجار التمليكي (موعد التقديم وخطوات الحجز)
4 قرارات إزالة لمخالفات بناء بالساحل الشمالي وحملات مكثفة بالمدن الجديدة
نجيب ساويرس: قطاع التعدين في مصر قادر على تحقيق إيرادات تعادل النفط والغاز الطبيعي
Short Url
بمحركين كهربائيين.. نيسان تكشف تفاصيل طرح سيارة روج الهجينة الجديدة
29 سبتمبر 2026 07:23 م
ممر جديد لخام الحديد في وسط أفريقيا يفتح فرصًا أمام سفن كيب سايز
29 سبتمبر 2026 06:52 م
بمشاركة مؤسسات الطباعة والتغليف.. رئيس قطاع بـ«تحديث الصناعة» يحاضر بمؤتمر «برنتوباك»
29 سبتمبر 2026 06:46 م
يبدأ من 1500 جنيه شهريًا.. تفاصيل قسط شقق الإيجار التمليكي حسب المحافظة
29 سبتمبر 2026 06:50 م
الرئيس السيسي: التعافي من تداعيات أحداث فترة 2011-2013 قد يستغرق 15 عاما
29 سبتمبر 2026 06:54 م
مساعد وزير الإسكان: نعمل على توطين التكنولوجيا وتعزيز التصنيع المحلي بقطاع التشييد
29 سبتمبر 2026 07:15 م
تفاصيل حجز شقق الإسكان الاقتصادي بنظام الإيجار التمليكي (موعد التقديم وخطوات الحجز)
29 سبتمبر 2026 05:59 م
4 قرارات إزالة لمخالفات بناء بالساحل الشمالي وحملات مكثفة بالمدن الجديدة
29 سبتمبر 2026 04:11 م
أكثر الكلمات انتشاراً