116.8 مليار جنيه.. حجم الوحدات المعروضة للمتعثرين على «عقار إكزيت»

الأحد، 27 سبتمبر 2026 01:19 م

عقار إكزيت

كشفت منصة «عقار إكزيت» عن وصول عدد الوحدات المعروضة على منصتها إلى نحو 8,066 وحدة عقارية، بإجمالي قيمة تقديرية تصل إلى 116.8 مليار جنيه وفق أسعار السوق الحالية، موضحة أن الوحدات تخضع للمراجعة والتحقق من بياناتها ومستنداتها.

وتعتمد المنصة على نموذج للتنازل عن الوحدات العقارية يهدف إلى ربط ملاك يرغبون في التخارج من وحداتهم بمشترين يبحثون عن فرص شراء بالتعاقدات القائمة، مع التأكيد على عدم إضافة «أوفر» على سعر التعاقد.

البائع يسترد ما دفعه نقدًا

وبحسب ما أعلنته المنصة، يستطيع مالك الوحدة الذي يواجه صعوبة في استكمال الأقساط عرض وحدته للتنازل دون إضافة أوفر، على أن يحصل على قيمة المبالغ التي سبق له سدادها من المشتري عند إتمام عملية نقل التعاقد.

وتقدم المنصة الخدمة للبائع دون تحصيل عمولة، مع تجهيز ملف التنازل ومتابعة الإجراءات حتى إتمام عملية النقل.

وتوضح «عقار إكزيت» أن إلغاء التعاقد مع المطور قد يخضع لشروط العقد، بما في ذلك خصومات وآليات محددة لرد الأموال، بينما يتيح نقل التعاقد، وفق النموذج الذي تطرحه المنصة، للبائع الحصول على قيمة مدفوعاته من المشتري عند إتمام التنازل.

المشتري يحصل على سعر التعاقد القديم

في المقابل، يحصل المشتري على الوحدة وفق سعر التعاقد القديم، ويستكمل الأقساط المتبقية وفق العقد، دون دفع «أوفر» للبائع.

وتقول المنصة إن بيانات الوحدة والعقد وقيمة المدفوعات والمبالغ المتبقية يتم التحقق منها بالمستندات قبل عرض الفرصة، على أن تتم عملية التنازل رسميًا وفق الإجراءات المعتمدة لدى المطور.

8066 وحدة و116.8 مليار جنيه

وأعلنت «عقار إكزيت» أن عدد الوحدات المنشورة على المنصة بلغ 8,066 وحدة، بينما تصل القيمة التقديرية لهذه الوحدات إلى نحو 116.8 مليار جنيه وفق أسعار السوق الحالية، مع استمرار مراجعة بيانات الوحدات ومستنداتها.

وتستهدف المنصة توفير حلقة وصل بين طرفين؛ الأول يحتاج إلى بيع وحدته والخروج من التزامات الأقساط، والثاني يبحث عن وحدة بسعر تعاقد قديم مقارنة بأسعار الطرح الحالية.

نموذج مختلف عن الريسيل التقليدي

وتؤكد المنصة أن نموذجها يختلف عن عمليات الريسيل التقليدية، إذ لا تسمح بإضافة «أوفر» على سعر التعاقد، بينما يتم الاعتماد على المستندات الرسمية للتحقق من قيمة العقد والمدفوعات والمتبقي.

كما توضح أن المشتري يتحمل عمولة تبلغ 1.25% عند إتمام التنازل فقط، في حين لا يتحمل البائع أي عمولة للمنصة.

مثال توضيحي

وتستعرض «عقار إكزيت» مثالًا لوحدة يبلغ سعرها الإجمالي 10 ملايين جنيه، سدد مالكها مليوني جنيه ثم توقف عن استكمال الأقساط.

وفي حالة إلغاء التعاقد، قد تطبق شروط الإلغاء الواردة في العقد، والتي قد تتضمن خصم نسبة من قيمة الوحدة وتأجيل رد المبالغ وفق الآلية المحددة من المطور.

أما في حالة نقل التعاقد، فتوضح المنصة أن البائع يحصل على مليوني جنيه، وهي قيمة ما سبق سداده، عند إتمام عملية النقل، بينما ينتقل للمشتري الالتزام بسداد باقي قيمة الوحدة وفق العقد القائم.

وتشدد المنصة على أن الأرقام الخاصة بكل وحدة يتم التحقق منها بالمستندات، وأن التنازل يتم من خلال الإجراءات الرسمية، وليس عبر توكيلات أو اتفاقات غير معتمدة.