10 حالات لإلغاء تخصيص شقق الإيجار التمليكي.. تصل إلى سحب الوحدة

الأحد، 27 سبتمبر 2026 09:51 ص

شقق الإيجار التمليكي- أرشيفية

كشفت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن حالات إلغاء تخصيص شقق الإيجار التمليكي، المقرر تسليمها خلال 3 سنوات، موضحة الضوابط التي يجب على المستفيد الالتزام بها لضمان استمرار التخصيص والاستفادة من الوحدة.

حالات إلغاء تخصيص شقق الإيجار التمليكي

وتضمنت ضوابط الطرح عددًا من الحالات التي تؤدي إلى إلغاء التخصيص، من بينها:

اكتشاف أو ظهور أي مخالفات لشروط الحجز أو الضوابط الواردة في كراسة الشروط.
تقديم بيانات غير صحيحة أو مخالفة للبيانات المطلوبة عند التقديم.
عدم استكمال سداد جدية الحجز البالغة 50 ألف جنيه خلال المهلة المحددة.
عدم سداد دفعتين ربع سنويتين، أو عدم استكمال نسبة 3% من قيمة الوحدة قبل الاستلام وفقًا لنظام السداد المحدد.
التنازل عن الوحدة أو التصرف فيها بأي شكل من أشكال التصرفات الناقلة أو المقيدة للملكية.
تحرير توكيلات خاصة أو عامة تتعلق بالوحدة خلال فترة الحظر أو دون الحصول على الموافقة المسبقة من الجهة المختصة.
تغيير الغرض المخصص له الوحدة.
عدم إشغال الوحدة من جانب الشخص المخصص له الوحدة.
إشغال الوحدة من شخص آخر خلال مدة التعاقد.
عدم التعاقد على الوحدة أو استلامها في المواعيد المحددة.

حظر التصرف في شقق الإيجار التمليكي

وأكدت الضوابط عدم جواز التنازل أو التصرف في الوحدة بأي نوع من أنواع التصرفات، مع حظر استخدام التوكيلات بكافة أنواعها خلال فترة الحظر المحددة بـ 20 عامًا.

وفي حال مخالفة هذه الضوابط، يعتبر العقد مفسوخ من تلقاء نفسه، دون الحاجة إلى تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي، مع اتخاذ الإجراءات اللازمة واسترداد الوحدة وفقا للقواعد المنظمة.

ويشمل ذلك الحالات التي قام فيها المستفيد بسداد المعجل لكامل قيمة الوحدة، وذلك بعد الحصول على موافقة كتابية من جهاز المدينة أو الهيئة وفقا للضوابط المقررة.

مشروعات شقق الإيجار التمليكي

وتطرح وزارة الإسكان شقق الإيجار التمليكي ضمن عدد من المشروعات، من بينها دار مصر، جنة، الإسكان المميز، إسكان المستقبل، الإسكان المتوسط، إسكان الشباب، روضة العبور، فالي تاورز إيست، سكن مصر، الإسكان المطور، الإسكان منخفض التكاليف، الإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي.

اقرأ أيضًا: