ريمون عهدي لـ«إيجي إن»: نسعى لتسليم 1200 وحدة في 2026 ونبحث تأسيس صندوق استثمار عقاري

الخميس، 24 سبتمبر 2026 06:44 م

الدكتور ريمون عهدي

كشف الدكتور ريمون عهدي، الرئيس التنفيذي لشركة وادي دجلة للتنمية العقارية، عن خطة الشركة خلال الفترة المقبلة، مؤكدًا استمرارها في دراسة فرص التوسع بعدد من المحافظات، بالتوازي مع تنفيذ المشروعات القائمة، والالتزام بخطة التسليمات المستهدفة خلال العام الجاري.

وأوضح عهدي، في تصريحات خاصة لموقع «إيجي إن»، أن الشركة بدأت خلال الفترة الماضية، التحرك نحو المحافظات من خلال مشروع «كلوب تاون المنيا»، باعتباره أول مشروعاتها في إطار هذا التوجه، مشيرًا إلى أن المشروع يتحرك بشكلٍ جيدٍ منذ إطلاقه، وأن الشركة لمست استقبالًا إيجابيًا من أهالي صعيد مصر.

وادي دجلة تدرس فرصًا جديدة في المحافظات

وأشار الرئيس التنفيذي لشركة وادي دجلة للتنمية العقارية، إلى أن الشركة تدرس فرصًا استثمارية في مختلف المحافظات، موضحًا أن الإعلان عن أي مشروعات جديدة، سيكون في التوقيت المناسب وبعد الوصول إلى مراحل تعاقدية واضحة.

وأوضح عهدي - فيما يتعلق بمنطقة البحر الأحمر - أن الشركة لديها حاليًا ستة مشروعات في المنطقة، لكنها تواصل دراسة فرص جديدة، مؤكدًا أن الشركة تفضل الإعلان عن المشروعات، بعد توقيع العقود الخاصة بها.

خطة تسليمات وادي دجلة خلال 2026

وأكد عهدي - عن خطة التسليمات - أن الشركة أعلنت في بداية العام، استهداف تسليم 1200 وحدة خلال 2026، مشيرًا إلى أن إجمالي الوحدات التي تم تسليمها حتى الآن تجاوز 700 وحدة.

وأكد أن الشركة تسير وفق الخطة الموضوعة، وتستهدف الوصول إلى الرقم المعلن بنهاية العام، موضحًا أن استراتيجية التسليمات السنوية التي تتبعها الشركة منذ عام 2020، تعتمد على تحديد مستهدف واضح في بداية كل عام، والعمل على تنفيذه.

التمويل العقاري واحتياجات السوق

تحدث عهدي، عن ملف التمويل العقاري، مؤكدًا أهمية وجود ممثل عن القطاع المصرفي ضمن اتحاد المطورين، بما يسمح بمناقشة آليات التمويل واشتراطاته، بصورة مباشرة وواضحة.

وأوضح أن وجود العنصر المصرفي داخل الاتحاد، من شأنه أن يساعد على وضع معايير محددة يمكن للمطورين الاستناد إليها عند التقدم للحصول على التمويل، بحيث تكون الاشتراطات والإجراءات واضحة أمام الجميع.

وأشار إلى أن هناك فارقًا بين الأقساط التي يعلنها المطور للعميل، وبين التمويل الذي يحصل عليه المطور أو العميل من البنك، موضحًا أن الشركة قد تبيع الوحدة بالتقسيط دون تمويل بنكي، بينما يمكن في حالات أخرى الاستعانة بالقطاع المصرفي، مؤكدًا أن تحسن ظروف السوق وانخفاض أسعار الفائدة، يمكن أن يتيح العمل بمدد تقسيط أقصر، وهو ما يصب في مصلحة السوق العقارية.

تمويل الوحدات تحت الإنشاء

أوضح عهدي، فيما يتعلق بتمويل الوحدات تحت الإنشاء، أن هذا الملف يمثل أحد الموضوعات التي تحتاج مناقشة بين المطورين والقطاع المصرفي والجهات التنظيمية.

وأكد أن وجود ممثل مصرفي داخل اتحاد المطورين، يمكن أن يساهم في مناقشة التفاصيل المتعلقة بالتمويل، وتحديد ما هو مسموح وما هو غير مسموح، ثم الخروج بتوصيات ومقترحات يمكن طرحها على البنك المركزي.

وأشار إلى أن هناك شركات تعمل بقوة في مجال التمويل العقاري، إلا أن ارتفاع أسعار الفائدة، يمثل تحديًا رئيسيًا أمام توسع هذا النشاط، موضحًا أن السوق يحتاج إلى البحث عن منتجات تمويلية جديدة، يمكن أن تساعد في معالجة هذه المشكلة.

وأشار إلى إمكانية دراسة عدد من الأفكار، من بينها الاستفادة من الأثر الإيجابي للتمويل العقاري على الحصيلة الضريبية، بما قد يساهم في تخفيف جانب من تكلفة الفائدة.

مبيعات أكبر 20 شركة عقارية فى مصر تتضاعف لـ700 مليار جنيه خلال 2023

صناديق الاستثمار العقاري والملكية الجزئية

وأكد عهدي - حول صناديق الاستثمار العقاري - أن التوسع في هذه الأدوات، يمثل إحدى مراحل تطور السوق، موضحًا أن الملكية الجزئية من خلال الصندوق العقاري، يمكن أن تكون محطة أولى، يليها مستقبلًا التوسع في نماذج مثل التمويل الجماعي «Crowdfunding» لتمويل المشروعات.

وأشار إلى أن السوق العقارية، يمر بمرحلة مستمرة من التعلم وتطوير الأداء، مع اكتساب الشركات والعاملين في القطاع خبرات جديدة تساعد في تحسين آليات العمل والتمويل.

وادي دجلة تدرس تأسيس صندوق عقاري

وقال عهدي - بسؤاله عما إذا كانت وادي دجلة تعتزم تأسيس صندوق استثمار عقاري - إن الشركة تدرس مختلف الخيارات حاليًا، لكنه أوضح أنه لا يمكن الإعلان عن قرار نهائي في هذا الشأن في الوقت الحالي.

وأكد أن الشركة تدرس جميع البدائل والفرص المتاحة، سواءً على مستوى التوسع في المحافظات أو أدوات التمويل والاستثمار، على أن يتم الإعلان عن أي خطوات جديدة فور الوصول إلى قرارات نهائية والتعاقد عليها.