شقة سكن مصر بـ55 ألف جنيه شهريًا.. تفاصيل نظام الإيجار المنتهي بالتملك

الثلاثاء، 22 سبتمبر 2026 07:15 م

شقق

تتصدر وحدات مشروع «سكن مصر» اهتمام الراغبين في الحصول على شقة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، بالتزامن مع طرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عددًا من الوحدات السكنية في المدن الجديدة، وفق ضوابط مالية وفترات سداد محددة.

ويتضمن الطرح وحدات سكنية جاهزة، وأخرى ضمن مشروعات مختلفة، على أن تختلف القيمة الإيجارية والتأمين المطلوب، وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها والمشروع التابعة له، بحسب ما ورد في كراسة الشروط.

أسعار إيجار شقق سكن مصر

وتشمل الوحدات المطروحة ضمن النظام الجديد، شقق مشروع «سكن مصر» بمدينة أكتوبر الجديدة، والتي تنتمي إلى فئة الإسكان المتميز، وتضم المدينة 85 وحدة سكنية، بمساحات تتراوح بين 106 و118 مترًا، وجميعها كاملة التشطيب وجاهزة للتسليم.

وتتراوح القيمة الإيجارية الشهرية خلال السنة الأولى لهذه الوحدات بين 9005.80 جنيه و12 ألفًا و592.26 جنيه، وفقًا لمساحة الوحدة، أما قيمة التأمين المستحق عن الأشهر الثلاثة الأولى، فتتراوح بين نحو 27 ألفًا و17 جنيهًا و37 ألفًا و777 جنيهًا، بحسب قيمة إيجار الوحدة.

كيف ترتفع قيمة القسط

ولا تظل قيمة القسط الشهري ثابتة طوال مدة التعاقد، إذ تنص آلية السداد على تطبيق زيادة سنوية بنسبة 10%، وبالنسبة للوحدة الأقل من حيث القيمة الإيجارية، يبدأ القسط في السنة الأولى عند 9005 جنيهات تقريبًا، ثم يرتفع في السنة الثانية إلى 9906 جنيهات.

ويصل القسط الشهري - مع استمرار الزيادة السنوية - إلى 13 ألفًا و184 جنيهًا في السنة الخامسة، بينما يرتفع إلى 21 ألفًا و233 جنيهًا خلال السنة العاشرة، وبحلول السنة العشرين، وهي السنة الأخيرة من مدة الإيجار، يصل القسط الشهري إلى 55 ألفًا و74 جنيهًا.

مقدم الحجز والتأمين

وتتضمن الإجراءات المالية للطرح سداد 15 ألف جنيه مقدم حجز، إلى جانب قيمة تأمين تعادل إيجار ثلاثة أشهر، وتتحدد قيمتها وفقًا للوحدة المختارة، وتستمر مدة نظام الإيجار المنتهي بالتملك لمدة 20 عامًا، وفقًا للشروط والقواعد المنظمة للطرح.

أكثر من 6 ملايين جنيه إجمالي السداد

ويصل إجمالي المبالغ التي يتم سدادها على مدار السنوات العشرين بحسب الحسابات الخاصة بالوحدة الأقل قيمة إيجارية، إلى نحو 6 ملايين و231 ألف جنيه، نتيجة تطبيق الزيادة السنوية المقررة على قيمة القسط.

وتتيح هيئة المجتمعات العمرانية من خلال هذا الطرح، نظامًا مختلفًا للحصول على الوحدات السكنية، يجمع بين الانتفاع بالوحدة بنظام الإيجار وسداد الأقساط على مدار 20 عامًا، مع انتقال الملكية وفقًا للضوابط المحددة في كراسة الشروط.

Short Url