4 خطوات لفصل الأراضي والوحدات الصناعية (المستندات والتكاليف)

الإثنين، 21 سبتمبر 2026 09:28 ص

مجمع صناعي- أرشيفية

اتاحت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، خدمة فصل قطعة الأرض، أو الوحدة الصناعية المخصصة للمستثمر إلى قطعتين أو وحدتين أو أكثر، وذلك في الحالات التي سبق فيها الموافقة على ضم الوحدات، مع استيفاء المستندات والاشتراطات المطلوبة.

المستندات المطلوبة لفصل الأراضي والوحدات الصناعية

وأقرت الهيئة عدد من المستندات المطلوبة لفصل الأراضي والوحدات الصناعية، وتشمل:

نموذج طلب الخدمة، ويتم الحصول عليه مجانًا من شباك الخدمة.
صورة محضر الاستلام للقطع أو الوحدات المطلوب فصلها، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة إخطار التخصيص للقطع المطلوب فصلها، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة رخصة البناء في حالة فصل الأراضي الصناعية.
صورة التوكيل أو التفويض البنكي، مع تقديم الأصل للاطلاع.
أصل استعلام عقاري ومالي للقطع أو الوحدات المطلوب فصلها، مشفوعًا برأي الجهاز بشأن إمكانية الفصل من الناحية الإنشائية والهندسية، على ألا يكون قد مر على الاستعلام أكثر من 40 يوما، وذلك بالنسبة للأراضي والوحدات التابعة لأجهزة المدن.
صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة عقد الشركة ومستخرج حديث من السجل التجاري والتعديلات إن وجدت، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة رخصة التشغيل أو السجل الصناعي الدائم الصادر للقطع أو الوحدات المطلوب فصلها.
إفادة من إدارة الائتمان بسداد جميع المستحقات المالية المقررة على الوحدات المخصصة بمعرفة الهيئة.
إقرار موقع من مقدم الطلب في حالة وجود مستند إثبات جديد، مثل الرخصة أو السجل، يحدد القطعة التي ستؤول إليها الرخصة في حالة الموافقة على الفصل.

إجراءات فصل الأراضي والوحدات الصناعية

وتبدأ الخدمة، بتقديم المستثمر طلب الفصل مرفقا بجميع المستندات المطلوبة، ثم تقوم الإدارة المختصة بدراسة موقف القطع أو الوحدات المطلوب فصلها، مع مخاطبة المستثمر لاستيفاء أي بيانات أو مستندات إضافية عند الحاجة.

وبعد استيفاء الطلب، يتم عرضه على اللجنة المختصة لاتخاذ القرار. وفي حالة الموافقة على الفصل، يمنح المستثمر مهلة 60 يوما للتوجه إلى جهة الولاية لتعديل محضر الاستلام.

التكاليف المعيارية

وتحدد التكاليف، وفقا للقرار الإداري رقم 1 لسنة 2025: الوحدات الصناعية: 5,000 جنيه، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة، والأراضي الصناعية تحتسب التكلفة وفقا لمساحة قطعة الأرض.