ضم الأراضي والوحدات الصناعية.. كيف يحول المستثمر أكثر من قطعة إلى واحدة؟

الأحد، 20 سبتمبر 2026 11:57 م

مجمع صناعي- أرشيفية

أتاحت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، خدمة ضم الأراضي أو الوحدات الصناعية للمستثمر الذي يمتلك قطعتين أو وحدتين أو أكثر، بشرط تلاصقها، بهدف توحيدها في قطعة أو وحدة واحدة بمحضر استلام واحد وبإجمالي مساحة موحدة، مع اعتماد نشاط إحدى القطع أو الوحدات المطلوب ضمها.

شروط ضم الأراضي والوحدات الصناعية

ويشترط أن تكون القطع أو الوحدات المطلوب ضمها مخصصة للشخص نفسه والكيان القانوني والسمة التجارية نفسها، إلى جانب استيفاء باقي المستندات والموافقات المطلوبة.

المستندات المطلوبة لضم الأراضي أو الوحدات

ويقدم المستثمر عدد من المستندات، تشمل:

نموذج طلب الخدمة، ويتم الحصول عليه مجانا من شباك الخدمة.
صورة محاضر استلام القطع أو الوحدات المطلوب ضمها، مع تقديم الأصول للاطلاع.
صور إخطارات التخصيص، على أن تكون التخصيصات بالاسم والكيان القانوني والسمة التجارية نفسها.
صورة رخصة البناء إن وجدت، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة خطاب إلغاء التخصيص، إن وجد.
استعلام عقاري حديث من جهة الولاية، على ألا يكون قد مر على إصداره أكثر من 40 يوما.
صورة التوكيل، بشرط ألا يكون قد مضى على إصداره أكثر من 5 سنوات، أو التفويض البنكي، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة بطاقة الرقم القومي سارية لمقدم الطلب، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة عقد الشركة والسجل التجاري والتعديلات، إن وجدت، مع تقديم الأصول للاطلاع.
صورة رخصة التشغيل، سواء بنظام الترخيص المسبق أو بالإخطار، أو السجل الصناعي، أو خطاب آخر مهلة ممنوحة للقطع أو الوحدات إن وجد.
بالنسبة للوحدات التابعة لأجهزة المدن، يقدم أصل الاستعلام العقاري والمالي، مشفوعا برأي الجهاز بشأن إمكانية الضم من الناحية الإنشائية والهندسية، على ألا يكون قد مر على الاستعلام أكثر من 40 يومًا.
إفادة من إدارة الائتمان بسداد جميع المستحقات المالية المقررة على الوحدات المخصصة من الهيئة.

خطوات ضم الأراضي والوحدات الصناعية

وتبدأ الإجراءات بتقديم الطلب مرفقًا بجميع المستندات المطلوبة، ثم تتولى الإدارة المختصة دراسة موقف القطع أو الوحدات المطلوب ضمها، ومطالبة المستثمر باستيفاء أي بيانات أو مستندات ناقصة.

وبعد استكمال الملف، يعرض الطلب على اللجنة المختصة لاتخاذ القرار، وفي حالة الموافقة على الضم، يمنح المستثمر مهلة 60 يوما للتوجه إلى جهة الولاية وتفعيل الضم على محضر الاستلام.

تكلفة ضم الأراضي الصناعية

وتختلف التكاليف المعيارية حسب إجمالي مساحة الأراضي المطلوب ضمها:

حتى 500 متر مربع: 2500 جنيه.
من 501 إلى 2000 متر مربع: 5000 جنيه.
من 2001 إلى 5000 متر مربع: 10 آلاف جنيه.
من 5001 إلى 10 آلاف متر مربع: 15 ألف جنيه.
أكثر من 10 آلاف متر مربع: 20 ألف جنيه.

وتضاف ضريبة القيمة المضافة إلى هذه التكاليف.

ووفقا للقرار الإداري رقم 1 لسنة 2025، تبلغ التكلفة المعيارية لخدمة ضم الوحدات الصناعية 5000 جنيه، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.

المدة الزمنية لإنهاء طلب الضم

وحددت الهيئة، المدد الزمنية للإجراء على النحو التالي:

عرض الطلب على اللجنة المختصة: خلال 3 أيام من استيفاء جميع البيانات والمستندات المطلوبة.
إخطار المستثمر بقرار اللجنة: خلال يومين من اعتماد القرار.

وفي حالة الموافقة، يستكمل المستثمر إجراءات تفعيل الضم لدى جهة الولاية خلال المهلة المحددة وهي 60 يوما.