عايز تضم أرضين صناعيتين؟.. الرسوم والشروط والأوراق المطلوبة

الجمعة، 13 نوفمبر 2026 08:29 ص

مجمع صناعي- أرشيفية

أتاحت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، خدمة ضم الأراضي والوحدات الصناعية للمستثمرين المخصص لهم قطعتان أو وحدتان أو أكثر، بشرط تلاصقها، بهدف تحويلها إلى قطعة أو وحدة واحدة بمحضر استلام واحد، وإجمالي مساحة موحدة، مع استمرار النشاط الصناعي بإحدى القطع أو الوحدات المطلوب ضمها.

وتتطلب الخدمة، تقديم مستندات تثبت موقف التخصيص والاستلام والتراخيص، وسداد رسوم تختلف حسب مساحة الأراضي أو طبيعة الوحدات الصناعية.

شروط ضم الأراضي والوحدات الصناعية

حددت الهيئة، مجموعة من الشروط للحصول على الخدمة، أبرزها:-

أن تكون القطع أو الوحدات المطلوب ضمها مخصصة للمستثمر نفسه.
أن تكون القطع متلاصقة وقابلة للضم.
أن تكون المستندات الخاصة بالقطع أو الوحدات بذات الاسم والكيان القانوني والسمة التجارية.
أن يصبح الضم في صورة قطعة واحدة، أو وحدة واحدة بمحضر استلام واحد.
أن يكون النشاط بعد الضم، هو نشاط إحدى القطع أو الوحدات المطلوب ضمها.

الأوراق المطلوبة لضم الأراضي الصناعية

ويجب تقديم المستندات التالية للحصول على خدمة ضم الأراضي:-

نموذج طلب الخدمة، ويحصل عليه المستثمر مجانًا من شباك الخدمة.
صورة محضر استلام القطع المطلوب ضمها، مع تقديم الأصل للاطلاع، بشرط تطابق الاسم والكيان القانوني والسمة التجارية.
صورة إخطار تخصيص القطع، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة رخصة البناء إن وجدت، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة خطاب إلغاء التخصيص إن وجد.
نموذج استعلام عقاري حديث من جهة الولاية، لم يمر على استخراجه أكثر من 40 يومًا.
صورة توكيل لم يتجاوز تاريخ إصداره 5 سنوات أو التفويض البنكي، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة بطاقة الرقم القومي السارية لمقدم الطلب، مع تقديم الأصل.
صورة عقد الشركة المخصص لها الأرض والسجل التجاري والتعديلات إن وجدت، مع تقديم الأصول للاطلاع.
صورة رخصة التشغيل المسبق أو بالإخطار، أو السجل الصناعي، أو خطاب آخر مهلة ممنوحة للقطع إن وجد.

مستندات إضافية لضم الوحدات

يجب تقديم أصل استعلام عقاري ومالي حديث، بالنسبة للوحدات الصناعية التابعة لأجهزة المدن، لم يمر على استخراجه أكثر من 40 يومًا، على أن يكون مشفوعًا برأي الجهاز بشأن إمكانية الضم من الناحية الإنشائية والهندسية، كما يشترط تقديم إفادة من إدارة الائتمان بسداد جميع المستحقات المالية المقررة على الوحدات المخصصة بمعرفة الهيئة.

رسوم ضم الأراضي والوحدات الصناعية

تختلف التكاليف المعيارية لضم الأراضي وفقًا للمساحة، بينما تبلغ رسوم ضم الوحدات الصناعية 5 آلاف جنيه، إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.

أولًا:- رسوم ضم الأراضي

مساحة الأرض	الرسوم
حتى 500 متر مربع	2,500 جنيه
من 501 إلى 2000 متر مربع	5,000 جنيه
من 2001 إلى 5000 متر مربع	10,000 جنيه
من 5001 إلى 10000 متر مربع	15,000 جنيه
أكثر من 10000 متر مربع	20,000 جنيه

وتضاف ضريبة القيمة المضافة إلى جميع الرسوم المقررة.

ثانيًا: رسوم ضم الوحدات

تبلغ التكاليف المعيارية للخدمة 5 آلاف جنيه، إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة، وفقًا للقرار الإداري «رقم 1 لسنة 2025».

خطوات تقديم طلب ضم الأراضي

وتمر الخدمة بعدة مراحل حتى صدور قرار الموافقة، وتشمل:-

تقديم طلب الخدمة مرفقًا بجميع المستندات المطلوبة.
دراسة الإدارة المختصة موقف القطع أو الوحدات المطلوب ضمها، ومطالبة المستثمر باستيفاء أي مستندات ناقصة.
عرض الطلب على اللجنة المختصة لاتخاذ القرار.
إخطار المستثمر بقرار اللجنة، وفي حالة الموافقة يحصل على مهلة 60 يومًا للتوجه إلى جهة الولاية، وتفعيل الضم على محضر الاستلام.

مدة الموافقة على طلب الضم

حددت الهيئة، مدة عرض الطلب على اللجنة المختصة بثلاثة أيام، بشرط استيفاء جميع البيانات والمستندات المطلوبة، كما يتم إخطار المستثمر بقرار اللجنة خلال يومين من اعتماد القرار.