خطوات استئناف التعامل على قطعة أرض صناعية (الإجراءات والتكاليف)

الأحد، 20 سبتمبر 2026 09:56 م

مجمع صناعي- أرشيفية

اتاحت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، خدمة استئناف التعامل على قطعة الأرض في حال انتهاء المهلة الأصلية المحددة لإثبات الجدية، والتي تبلغ 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، وذلك للمستثمر الراغب في استكمال تنفيذ مشروعه الصناعي.

ويتم تحديد مهلة استئناف التعامل وفقا للقرارات والقواعد المعمول بها وقت تقديم الطلب، على أن يستوفي المستثمر المستندات والإجراءات المطلوبة.

المستندات المطلوبة لاستئناف التعامل

ويتعين على المستثمر تقديم المستندات التالية:

نموذج طلب الخدمة، ويتم الحصول عليه مجانا من شباك الخدمة.
صورة محضر استلام الأرض، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة إخطار التخصيص، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة رخصة البناء.
صورة التوكيل، على ألا يكون قد مضى على إصداره أكثر من 5 سنوات، أو التفويض البنكي، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة بطاقة الرقم القومي سارية لمقدم الطلب، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة عقد الشركة المخصصة لها الأرض وتعديلاته إن وجدت، إلى جانب سجل تجاري سارٍ، على ألا يكون قد مضى على استخراج النسخة المقدمة أكثر من 3 أشهر.
استعلام عقاري صادر من جهة الولاية.
في حالة الأفراد الذين لديهم سمة تجارية للمنشأة، يجب تقديم سجل تجاري سارٍ، على ألا يكون قد مضى على استخراجه أكثر من 3 أشهر.
في حالة وفاة صاحب المنشأة، يجب تقديم إعلام شرعي وشهادة الوفاة، بالإضافة إلى توكيلات من جميع الورثة أو حضورهم للتوقيع أمام الموظف المختص.
استعلام عقاري حديث.

كما يمكن للمستثمر الاطلاع على نموذج استئناف التعامل وفقًا لتطبيق القرار الوزاري رقم 107 لسنة 2026.

خطوات استئناف التعامل على الأرض

وتبدأ الإجراءات بتقديم طلب استئناف التعامل مرفقا بجميع المستندات المطلوبة، ثم تتولى الإدارة المختصة دراسة موقف قطعة الأرض، ومخاطبة المستثمر لاستيفاء أي مستندات أو بيانات ناقصة عند الحاجة.

وبحسب موقف المشروع، قد يتم إجراء معاينة من إدارة المشروعات بالهيئة في بعض المدن والمحافظات، وذلك في الحالات التي لا يرد فيها الموقف التنفيذي من جهة الولاية.

بعد استكمال الدراسة، يعرض الطلب على اللجنة المختصة، ثم يتم إخطار المستثمر لمراجعة الهيئة وسداد التكاليف المعيارية المقررة للمهلة المطلوبة، وأي غرامات تأخير إن وجدت، وبعدها تُمنح المهلة التي تبدأ من تاريخ إصدار الخطاب.

تكاليف استئناف التعامل على قطعة الأرض

وتختلف التكاليف المعيارية حسب مساحة قطعة الأرض، وتبلغ:

حتى 500 متر مربع: 2500 جنيه.
من 501 إلى 2000 متر مربع: 5000 جنيه.
من 2001 إلى 5000 متر مربع: 10 آلاف جنيه.
من 5001 إلى 10 آلاف متر مربع: 15 ألف جنيه.
أكثر من 10 آلاف متر مربع: 20 ألف جنيه.

وتضاف إلى هذه المبالغ ضريبة القيمة المضافة.

المدة الزمنية لإنهاء طلب استئناف التعامل

وحددت الهيئة مددا زمنية للإجراءات على النحو التالي:

مخاطبة جهة الولاية: خلال 3 أيام لموافاتها باستعلام عقاري عن قطعة الأرض.
عرض الطلب على اللجنة المختصة: خلال 7 أيام عمل من تاريخ ورود الاستعلام العقاري مستوفيا للبيانات والمستندات المطلوبة، ثم إخطار المستثمر بقرار اللجنة.
إخطار المستثمر بالمهلة: خلال 3 أيام من سداد التكاليف المعيارية.

في حالة إلغاء تخصيص قطعة الأرض، لا يكتفي المستثمر بطلب استئناف التعامل، وإنما يجب عليه تقديم تظلم منفصل عن طلب الاستئناف.