مقدم الحجز 50 ألف جنيه.. تفاصيل أسعار وسداد وحدات «سكن لكل المصريين 9»

الأحد، 20 سبتمبر 2026 11:40 ص

سكن لكل المصريين

طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اليوم الأحد 20 سبتمبر 2026، كراسة شروط حجز 15 ألف وحدة سكنية ضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9» بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، وذلك من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، في عدد من المحافظات والمدن الجديدة وبمساحات مختلفة.

وتتضمن كراسة الشروط، تفاصيل الوحدات المطروحة وشروط الحجز والقيمة الإيجارية وآليات السداد، إلى جانب قيمة الدعم والمستندات المطلوبة وإجراءات التقديم، على أن يتم التسجيل، وسداد المبالغ المقررة من خلال منصة مصر الرقمية.

تفاصيل وحدات سكن لكل المصريين 9

توضح كراسة شروط «سكن لكل المصريين 9» أن الطرح يتضمن 8464 وحدة سكنية بالمحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، إضافة إلى 3280 وحدة سكنية منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».

ويشمل الطرح بالمحافظات 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، و80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا، كما تتوزع الوحدات بمساحة 90 مترًا في محافظات القاهرة والجيزة والقليوبية والمنوفية ودمياط والإسماعيلية، والسويس والبحيرة وبني سويف والفيوم والمنيا، وأسيوط وسوهاج وقنا والأقصر وأسوان، إضافة إلى مرسى مطروح.

أسعار وحدات سكن لكل المصريين 9

ويمثل متوسط قيمة الوحدات المحددة بالبيان التفصيلي بحسب كراسة الشروط، القيمة الحالية للوحدة غير المحملة بالأعباء، وهي تقديرية قابلة للزيادة بحد أقصى 20%.

وتحدد القيمة الإيجارية للوحدات على أساس نظام الإيجار المنتهي بالتملك، ويتم سدادها شهريًا اعتبارًا من تاريخ استلام الوحدة، وتستمر طوال المدة المتبقية من مدة الـ20 عامًا، بعد خصم الفترة من تاريخ التخصيص وحتى تاريخ الاستلام.

كما يلتزم الحاجز بسداد مصاريف التعاقد المقررة وفقًا للقواعد المنظمة، إلى جانب تحمل تكاليف تركيب عدادات الكهرباء والمياه والغاز مسبقة الدفع، كما تظل العدادات مملوكة لجهاز المدينة المختص طوال مدة التعاقد، على أن تنتقل ملكيتها إلى العميل عند انتهاء مدة التعاقد، وفقًا للقواعد المنظمة لذلك.

قيمة جدية الحجز ومقدم الوحدة

حددت كراسة الشروط، قيمة جدية الحجز بـ50 ألف جنيه، إضافة إلى 1000 جنيه رسوم تسجيل غير مستردة، ويتم سداد المبلغ دفعة واحدة وغير مجزأة عند التقدم للحجز، كما يتم استكمال مقدم الحجز بمبلغ 50 ألف جنيه خلال شهر من تاريخ الإخطار بالتخصيص، ليصبح إجمالي مقدم الحجز 100 ألف جنيه.

كما يلتزم الحاجز بسداد مبلغ 30 ألف جنيه كل ثلاثة أشهر، تبدأ أول دفعة منها بعد مرور 3 أشهر من تاريخ التخصيص، وتستمر حتى موعد استلام الوحدة، وعند الاستلام، يتم استكمال المبالغ المسددة حتى تصل إلى 30% من إجمالي ثمن الوحدة، إضافة إلى المصروفات الإدارية بنسبة 1%، ونسبة 0.5% لصالح مجلس الأمناء، ووديعة الصيانة المقررة لكل مشروع.

سداد باقي ثمن الوحدة

وأوضحت كراسة الشروط بالنسبة إلى نسبة الـ70% المتبقية من ثمن الوحدة، أنه في حال توافر مبادرة تمويل عقاري سارية وقت استحقاق النسبة المتبقية، وكانت الوحدة والمخصص له مستوفين لشروط وضوابط المبادرة والجهة الممولة، يجوز الاستفادة من التمويل العقاري، وفقًا للقواعد والإجراءات السارية وقتها.

ويلتزم المخصص له، في حال عدم توافر مبادرة تمويل عقاري، أو عدم انطباق شروطها على المخصص له، أو رفض جهة التمويل منحه التمويل لأي سبب، بسداد النسبة المتبقية وفق نظام السداد المعتمد من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

كما يتم سداد القيمة الإيجارية الشهرية، اعتبارًا من تاريخ الاستلام، وتزداد بنسبة 10% سنويًا حتى نهاية مدة الإيجار المنتهي بالتملك، وذلك على المدة المتبقية من مدة السداد الأصلية البالغة 20 عامًا.

وأكدت الكراسة، أن إتاحة إمكانية الاستفادة من التمويل العقاري، لا تعني التزام الهيئة بتوفير مبادرة تمويل عقاري مستقبلية، كما لا تضمن قبول طلب التمويل، إذ يخضع ذلك للمبادرات والبرامج التمويلية السارية وقت الاستحقاق وشروط الجهات الممولة.

أسعار الفائدة على القيمة الإيجارية

تشمل القيمة الإيجارية الشهرية، فائدة على مدة السداد البالغة 20 عامًا، وبحد أدنى وفقًا للقيمة الحالية للوحدة، وتطبق فائدة قدرها 10% على الوحدات التي تتراوح قيمتها بين مليون وواحد جنيه وحتى مليوني جنيه، بينما تطبق فائدة قدرها 12% على الوحدات التي تبلغ قيمتها مليوني جنيه فأكثر.

غرامات التأخير

ويتم احتساب غرامة تأخير تعادل سعر فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد، في حالة التأخر عن سداد أي من الدفعات ربع السنوية، أو نسبة الـ30% المستحقة عند الاستلام، أو وديعة الصيانة، أو القيمة الشهرية في مواعيدها المحددة، إضافة إلى المصروفات الإدارية ومصاريف التحصيل المقررة، وذلك عن الفترة من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد.

وتلزم كراسة الشروط الفائز، بالتوجه إلى جهاز المدينة المختص خلال شهر من تاريخ إخطاره بالتخصيص لاستكمال مقدم الحجز والإجراءات المطلوبة، وفقًا للضوابط والمواعيد المحددة بالطرح.