الأرصاد: طقس حار رطب بالقاهرة ودرجات الحرارة تصل إلى 46 حتى نهاية الأسبوع الجاري
7475 جنيهًا قمة الذهب و404 جنيهات فجوة سعرية.. رحلة الذهب خلال 2026
رئيس الوزراء يتفقد مشروع الخط الرابع لمترو الأنفاق.. و"الوزير" يؤكد أهميته لربط القاهرة بالجيزة
بعد CATL وTianneng وجيلي.. هل تصبح مصر مركزًا إقليميًا لصناعة السيارات الكهربائية؟

مقدم يبدأ من 88 ألف جنيه.. وحدات بأقل من مليوني جنيه على «عقار إكزيت»

الأحد، 13 سبتمبر 2026 01:20 م

وحدات تجارية وإدارية

تشهد منصة «عقار إكزيت» نشاطًا ملحوظًا في سوق إعادة بيع الوحدات العقارية، مع تزايد المعروض من الوحدات التي يقل سعرها عن مليوني جنيه، لتصبح هذه الشريحة من أبرز الخيارات المتاحة أمام الباحثين عن وحدات بأسعار أقل من مستويات السوق الحالية.

وبحسب أحدث البيانات المتاحة على المنصة، ارتفع إجمالي الوحدات العقارية المدرجة إلى 6 آلاف و722 وحدة، تشمل وحدات منشورة بالفعل وأخرى لا تزال تحت المراجعة، فيما تقدر القيمة الإجمالية للمعروض بنحو 97.4 مليار جنيه وفقًا للأسعار الحالية المقدرة للوحدات.

وحدات بأقل من مليوني جنيه

وتكشف قائمة الوحدات المعروضة على المنصة عن تنوع كبير في العقارات التي يقل سعرها عن مليوني جنيه، سواء من حيث نوع الوحدة أو موقعها أو قيمة المقدم والمبالغ المتبقية للمطور.

وتضم القائمة شققا وشاليهات ومكاتب ومحالًا وعيادات، ما يتيح للمشترين خيارات متعددة وفقًا لاحتياجاتهم وقدرتهم المالية، مع وجود وحدات تتطلب مقدمًا نقديًا محدودا، بينما يستكمل المشتري باقي قيمة الوحدة وفق جدول الأقساط المستحق للمطور.

ومن بين المعروض، تظهر وحدات بمقدمات تبدأ من 88 ألف جنيه، وأخرى بمقدمات تتجاوز مليون جنيه، بينما يصل سعر بعض الوحدات بالكامل إلى نحو مليوني جنيه أو يقل عنها.

العاصمة تتصدر المعروض منخفض السعر

وتظهر العاصمة الإدارية الجديدة ضمن أبرز المناطق التي تضم وحدات منخفضة السعر على المنصة، خاصة الوحدات التجارية والإدارية والطبية، إلى جانب وجود شقق سكنية في مناطق مثل حدائق أكتوبر وأكتوبر الجديدة، فضلًا عن وحدات بالساحل الشمالي ومدن ومحافظات أخرى.

وتوضح البيانات أن بعض الوحدات المعروضة بسعر يقل عن مليوني جنيه، يكون لها سعر سوقي حالي أعلى من قيمة الشراء المطلوبة، وهو ما يعكس الفارق بين السعر الذي يطلبه مالك الوحدة وقيمة الوحدة المقدرة وفق بيانات المنصة.

مقدمات محدودة وأقساط مستمرة

ولا يقتصر جذب هذه الوحدات على انخفاض السعر الإجمالي، إذ توفر بعض الحالات فرصة الدخول بمقدم نقدي منخفض مع استمرار سداد الأقساط المتبقية للمطور.

فعلى سبيل المثال، توجد وحدات معروضة بمقدمات نقدية أقل من 500 ألف جنيه، مع بقاء أقساط مستحقة على فترات زمنية مختلفة، وهو ما يجعل هذا النوع من إعادة البيع محل اهتمام شريحة من المشترين الباحثين عن تخفيف العبء المالي عند الشراء.

وتعكس هذه البيانات تنوع سوق إعادة البيع، خاصة في ظل وجود ملاك يسعون إلى التخارج من وحداتهم قبل استكمال الأقساط، مقابل مشترين يبحثون عن وحدات جاهزة أو تعاقدات قائمة بأسعار وشروط سداد قد تكون أكثر ملاءمة من الشراء الجديد.

«عقار إكزيت» تقترب من 100 مليار جنيه معروض

ومع وصول القيمة التقديرية للوحدات المدرجة على «عقار إكزيت» إلى 98.2 مليار جنيه، تقترب المنصة من حاجز الـ100 مليار جنيه من المعروض، بالتزامن مع وصول عدد الوحدات إلى 6,722 وحدة.

وتشير هذه الأرقام إلى اتساع حجم سوق إعادة بيع الوحدات العقارية، خاصة مع تنامي الحاجة إلى حلول تتيح للمتعثرين إعادة بيع وحداتهم بدلًا من اللجوء إلى فسخ التعاقد وتحمل الخسائر المترتبة على ذلك.

اقرأ أيضًا