7 خطوات لتخصيص الأراضي الصناعية عبر منصة مصر الصناعية الرقمية

الأحد، 13 سبتمبر 2026 01:10 ص

مجمع صناعي - أرشيفية

يبحث عدد كبير من المستثمرين عن خطوات تخصيص الأراضي الصناعية 2026، والمستندات المطلوبة للحصول على قطعة أرض لإقامة مشروع صناعي، خاصة مع إتاحة التقديم إلكترونيًا، من خلال منصة مصر الصناعية الرقمية التابعة للهيئة العامة للتنمية الصناعية.

وأوضحت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، الإجراءات والمستندات والرسوم التي يحتاجها المستثمر منذ إنشاء الحساب، وحتى استلام الأرض وبدء تنفيذ المشروع، وهي:

1- إنشاء حساب على منصة مصر الصناعية الرقمية

تبدأ إجراءات تخصيص الأرض من خلال إنشاء حساب للمستثمر على منصة مصر الصناعية الرقمية، ثم الاطلاع على كراسة الاشتراطات الخاصة بالطرح وشرائها وتحميلها، تمهيدًا لاستكمال البيانات، وتجهيز المستندات المطلوبة.

2- تجهيز المستندات المطلوبة للتقديم

يحتاج المستثمر إلى تجهيز كراسة الاشتراطات ونموذج البيانات الفنية والاقتصادية موقعين ومختومين، إلى جانب مستخرج حديث من السجل التجاري لا يتجاوز تاريخ استخراجه 3 أشهر، وصورة البطاقة الشخصية والبطاقة الضريبية السارية، وعقد الشركة وتعديلاته بحسب طبيعة الكيان القانوني، وفي حالة تقديم الطلب عن طريق وكيل، يجب إرفاق توكيل حديث يسمح له بالتعامل مع الهيئة بشأن حجز الأرض.

3- إثبات الملاءة المالية للمشروع

يشترط تقديم كشف حساب بنكي معتمد لإثبات القدرة المالية على تنفيذ المشروع، مع اختلاف الضوابط وفقًا لعمر الشركة، وبالنسبة للشركات التي مر على تأسيسها أكثر من عام، يقدم كشف حساب باسم الشركة، بينما يمكن للشركات الأحدث، تقديم كشف حساب الشركة أو حساب الشركاء المثبتين في عقد التأسيس، ويجب أن تغطي الحركات الدائنة في كشف الحساب 100% من ثمن قطعة الأرض، وفقًا للاشتراطات المحددة من الهيئة.

4- رفع الملف ودراسة المشروع

يقوم المستثمر بعمل مسح ضوئي للملف ورفعه إلكترونيًا على المنصة، بعد تجهيز المستندات، ويتم تحويل الطلب إلى الإدارات الفنية والاقتصادية المختصة لدراسة المشروع من الناحيتين الفنية والاقتصادية، قبل عرضه على لجنة البت الفني.

5- استكمال جدية حجز الأرض

يتم إخطار المستثمر لاستكمال مبلغ جدية الحجز خلال المهلة المحددة، في حالة الموافقة على الطلب، ويصل المبلغ إلى ما يعادل 25% من إجمالي ثمن الأرض وفقًا للإجراءات المحددة للطرح، مع سداد المبلغ في حساب الهيئة العامة للتنمية الصناعية لدى بنك الإسكندرية، وتقديم ما يثبت السداد.

6- استلام الأرض بعد الموافقة

تصدر الهيئة بعد استيفاء الإجراءات المطلوبة، إخطارًا باستلام الأرض، موجهًا إلى المستثمر وجهة الولاية، ويمنح المستثمر مهلة مجانية مدتها 30 يومًا لاستلام الأرض وإفادة الهيئة بموقف الاستلام.

7- كم تبلغ تكلفة تخصيص الأراضي الصناعية؟

تبلغ قيمة كراسة الشروط 2,305 جنيهات شاملة ضريبة القيمة المضافة، إضافة إلى 1% مصاريف تحصيل إلكتروني، كما تبلغ تكلفة دراسة الطلب 2,880 جنيها شاملة ضريبة القيمة المضافة، إضافة إلى 1% مصاريف تحصيل إلكتروني.

أما قيمة الأرض فتختلف وفقًا للمساحة والمدينة وسعر المتر ونظام التصرف، بينما يتم استكمال النسبة المطلوبة من ثمن الأرض، وفقًا لشروط الطرح.

كم تستغرق إجراءات الحصول على الأرض؟

حددت الهيئة مدة الحصول على الخدمة بـ15 يوم عمل بعد صدور قرار لجنة البت الفني، بينما تختلف مدة تنفيذ المشروع، وفقًا لنظام السداد، وفي حالة سداد 10% من ثمن الأرض، يمتد البرنامج الزمني حتى 24 شهرًا للوصول إلى تنفيذ المشروع وثبوت تأهيله فنيًا، واستخراج رخصة التشغيل أو السجل الصناعي، أما في حالة سداد 25% من ثمن الأرض، فتصل المدة المحددة لتنفيذ المشروع وإثبات التأهيل الفني إلى 36 شهرًا.

وتتيح منظومة التخصيص الإلكتروني للمستثمر، استكمال إجراءات الحصول على الأرض، ومتابعة الطلب من خلال منصة مصر الصناعية الرقمية، بما يسهم في تنظيم عملية تخصيص الأراضي وربطها بخطط تنفيذ المشروعات الصناعية.