شرطان أساسيان للحصول على ترخيص البناء من التنمية الصناعية.. تعرف على الخطوات

الخميس، 10 سبتمبر 2026 12:34 ص

مجمع صناعي- أرشيفية

اتاحت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، خدمة استخراج ترخيص بناء جديد أو تعديل أو إضافة أو تعلية، باعتباره التصريح اللازم للبدء في إجراءات البناء على قطعة الأرض، وذلك بعد استيفاء المستندات المطلوبة ومراجعة الملف فنيا وإداريا وفقا لأحكام قانون البناء رقم 119 لسنة 2008.

المستندات المطلوبة لاستخراج ترخيص البناء

وحددت الهيئة العامة للتنمية الصناعية مجموعة من المستندات المطلوبة للحصول على ترخيص البناء، وتشمل:

نموذج طلب الخدمة مستكملا ومعتمدا من مكتب هندسي أو مهندس نقابي، طبقا للمادة 112 من قانون البناء رقم 119 لسنة 2008.
نموذج تقرير التربة مستكملا ومعتمدا من استشاري تربة.
صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة محضر استلام الأرض أو سند حيازة الأرض، مع تقديم الأصل للاطلاع.
خطاب المهلة الصادر من الإدارة العامة لمتابعة الأراضي، في حالة تخطي البرنامج الزمني.
صورة الرقم القومي لمالك الأرض، إلى جانب السجل التجاري.
أصل بيان صلاحية الموقع، مع إيصال سداد رسوم بيان الصلاحية.
توكيل أو تفويض ساري المفعول للمهندس أو المكتب الهندسي للسير في إجراءات الترخيص.
صورة شهادة الاستشاري والرقم القومي، وأصل السجل الهندسي والبطاقة الضريبية للمهندس الاستشاري المصمم.
عدد نسختين من الرسومات المعمارية والإنشائية معتمدة من المصمم، مع فصل النسخ المعمارية عن الإنشائية.
أسطوانة مدمجة CD للمشروع، تتضمن الرسومات المعمارية والإنشائية وأعمال الكهرباء والصرف الصحي والمستندات الورقية.
نموذج استعلام عقاري صادر من جهة الولاية.
النوتة الحسابية للمبنى، مرفقا بها تقرير تربة كامل معتمد من المكتب الهندسي أو المصمم.
تقرير من المهندس الاستشاري معتمد من نقابة المهندسين يفيد بتحمل المبنى وأساساته للأعمال المطلوبة، وذلك في حالة التعلية والتعديل.
مراجعة المجمعة العشرية للتصميم والنوتة الحسابية المعتمدة بالقرار رقم 41 لسنة 1998 والرسومات الهندسية للمشروعات التي تزيد قيمة الأعمال بها على مليون جنيه، أو أربعة أدوار فأكثر، أو في حالة تعلية دور واحد تتجاوز قيمته 200 ألف جنيه، إلى جانب وثيقة التأمين على المشروع طبقا للمادة 46 من قانون البناء رقم 119 لسنة 2008.
موقف تنفيذي في حالة طلب تعديل أو تعلية أو توسع أو إضافة على رخصة صادرة من الهيئة أو المحافظات أو الجهاز.

الشروط المطلوبة لتراخيص البناء

وتشترط الهيئة، الحصول على موافقة الطيران المدني لمدن مناطق الارتفاع الجوي، طبقا لما يرد ببيان صلاحية الموقع، على ألا يتجاوز تاريخ إصدار الموافقة 3 سنوات.

وتتطلب “طلبات الارتفاع” الذي يزيد على 15 مترا الحصول على موافقة الطيران المدني، وموافقة هيئة عمليات القوات المسلحة، إلى جانب موافقة لجنة النسب البنائية والارتفاعات بالهيئة.

خطوات استخراج ترخيص البناء

تبدأ إجراءات استخراج ترخيص البناء بتسجيل المنشأة وملء نموذج طلب الخدمة، ثم تقديمه في الشباك مرفقا بالمستندات المطلوبة.
تتولى الهيئة بعد ذلك دراسة الملف فنيا وإداريا، مع إخطار مقدم الطلب بالاستيفاءات المطلوبة في حالة وجودها.
تجرى معاينة للموقع في حالات التعديل أو الإضافة أو التعلية، وفي حالة وجود مخالفة بنائية يتم رفض الطلب وإخطار صاحب الشأن كتابيا.
تشمل المرحلة التالية سداد الرسوم الخاصة بالخدمة، ثم صياغة وإعداد الترخيص واعتماده.
تنتهي الإجراءات بإصدار الخدمة وتسليم ترخيص البناء للمستثمر.

مدة وتكلفة استخراج ترخيص البناء

وحددت الهيئة، الفترة الزمنية المقررة للحصول على الخدمة بـ30 يوما من تاريخ تسليم المستندات كاملة ومستوفاة، طبقا للمادة 117 بند (ز) من قانون البناء رقم 119 لسنة 2008، على أنه يتم البت في الطلب خلال أسبوع من تقديم الخدمة، وتحدد التكاليف المعيارية لخدمة ترخيص البناء وفقا لأحكام قانون البناء رقم 119 لسنة 2008.

الآلات الكهربائية تقفز 324.8%.. صادرات مصر إلى أمريكا تسجل 1.5 مليار دولار خلال 6 أشهر

صادرات الصناعات الغذائية المصرية إلى روسيا ترتفع لـ97 مليون دولار

Short Url