مهلة جديدة وحوافز سداد.. دليل التقديم والتسهيلات في قانون التصالح بمخالفات البناء

الخميس، 10 سبتمبر 2026 05:33 ص

مخالفات البناء- صورة تعبيرية

سمر أبو الدهب

تواصل الأجهزة التنفيذية، استقبال طلبات المواطنين الراغبين في تقنين أوضاع العقارات المخالفة وفقًا لقانون التصالح في مخالفات البناء رقم 187 لسنة 2023 ولائحته التنفيذية؛ وذلك عقب قرار مجلس الوزراء بمد فترة تقديم الطلبات لمدة 6 أشهر إضافية.

وبدأت المهلة الجديدة اعتبارًا من 5 مايو 2026، وتستمر حتى نوفمبر 2026، لتوفير مهلة زمنية كافية للمواطنين لاستكمال المستندات وإتمام إجراءات التيسير التي اقرتها الدولة لحماية الثروة العقارية ودمج العقارات المخالفة ضمن المنظومة الرسمية.

المستندات المطلوبة لإتمام إجراءات تقديم طلب التصالح

ويتطلب التقدم بطلب التصالح تقديم مجموعة من المستندات الأساسية عبر المراكز التكنولوجية أو المنصات الرقمية المخصصة، وتتضمن صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب، والمستندات الدالة على صفته وملكيته أو حيازته للعقار المخالف، إلى جانب الرسومات الهندسية المعتمدة من مهندس نقابي، وتقرير السلامة الإنشائية الصادر من الجهات المختصة لضمان سلامة المبنى، مع تقديم إيصال سداد رسم الفحص ومقابل جدية التصالح المحدد قانونًا.

تسهيلات السداد وخيارات التقسيط المتاحة للمواطنين

ويتيح قانون التصالح حزمة من التيسيرات المالية لتمكين المواطنين من سداد المستحقات المقررة؛ حيث يستفيد المتقدمون من خصم مباشر يصل إلى 25% عند اختيار السداد الفوري لكامل قيمة التصالح.

كما يوفر القانون خيارات تقسيط قيمة التصالح على فترة تصل إلى 3 سنوات بدون فوائد، مع إمكانية التوسع في مدة السداد لتصل إلى 5 سنوات بفائدة يحددها القانون، بما يتناسب مع القدرات المالية لمختلف الفئات ويدعم استقرار الأوضاع السكنية والملكية العقارية.

مزايا التقنين والضمانات القانونية بعد الحصول على نموذج التصالح

يحقق الحصول على نموذج التصالح النهائي فوائد مباشرة لمالك العقار؛ حيث يُوقف تمامًا كافة الأحكام القضائية والقرارات التنفيذية الصادرة بحق المخالفة، ويسمح بالتعامل الرسمي على العقار أمام الجهات الحكومية والبنوك.

كما يتيح التقنين فرصة إدخال المرافق الأساسية بصورة رسمية من كهرباء ومياه وصرف صحي، ورفع القيمة السوقية للوحدة السكنية، إلى جانب فتح المجال أمام استخراج رخص التعلية أو الإحلال والتجديد وفقًا للاشتراطات البنائية المعتمدة بالمنطقة.

Short Url