تفاصيل فصل الأراضي والوحدات الصناعية في مصر (الشروط والخطوات)

الأربعاء، 09 سبتمبر 2026 04:15 ص

مجمع صناعي- أرشيفية

أتاحت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، خدمة فصل الأراضي والوحدات الصناعية للمستثمر الذي يرغب في تقسيم القطعة أو الوحدة المخصصة له إلى قطعتين، أو وحدتين أو أكثر، وذلك وفقًا للضوابط والإجراءات المحددة من الهيئة.

المستندات المطلوبة لفصل الأراضي والوحدات الصناعية

ويحتاج المستثمر إلى تقديم المستندات التالية:

نموذج طلب الخدمة، ويتم الحصول عليه مجانًا من شباك الخدمة.
صورة من محضر الاستلام، مع تقديم الأصل للاطلاع، للقطع أو الوحدات المطلوب فصلها.
صورة من إخطار التخصيص، مع تقديم الأصل للاطلاع، في حالة الأراضي.
صورة من رخصة البناء في حالة فصل الأراضي الصناعية.
صورة من التوكيل أو التفويض البنكي، مع تقديم الأصل للاطلاع.
أصل استعلام عقاري ومالي للقطع أو الوحدات المطلوب فصلها، مرفقًا برأي جهاز المدينة بشأن إمكانية الفصل من الناحية الإنشائية والهندسية، على ألا يكون مر على الاستعلام أكثر من 40 يومًا.
صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة عقد الشركة المخصصة لها الأرض أو الوحدة، ومستخرج حديث من السجل التجاري والتعديلات إن وجدت، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة رخصة التشغيل أو السجل الصناعي الدائم الصادر للقطع أو الوحدات المطلوب فصلها.
إفادة من إدارة الائتمان تفيد بسداد جميع المستحقات المالية المقررة على الوحدات المخصصة من الهيئة.
إقرار موقع من مقدم الطلب، في حالة وجود مستند إثبات جديد مثل الرخصة أو السجل، يحدد القطعة التي ستؤول إليها الرخصة عند الموافقة على الفصل.

إجراءات فصل الأراضي والوحدات الصناعية

وتتم الخدمة من خلال مجموعة من الخطوات، تبدأ بتقديم المستثمر طلب الفصل مرفقا بالمستندات المطلوبة، ثم:

دراسة الطلب من الإدارة المختصة ومراجعة موقف القطع أو الوحدات المطلوب فصلها.
طلب أي استيفاءات أو مستندات إضافية من المستثمر، إذا لزم الأمر.
عرض الطلب على اللجنة المختصة لاتخاذ القرار.
إخطار المستثمر بقرار اللجنة.
في حالة الموافقة، يُمنح المستثمر مهلة 60 يومًا للتوجه إلى جهة الولاية لتعديل محضر الاستلام.