خطوات تخصيص وحدة صناعية.. المستندات والشروط والتكاليف

الإثنين، 07 سبتمبر 2026 11:55 م

مجمع صناعي- أرشيفية

أتاحت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، خدمة طلب تخصيص وحدة أو وحدات صناعية للمستثمرين الراغبين في إقامة مشروع صناعي، وفقا للإعلان وكراسة الشروط، مع تحديد المستندات المطلوبة وخطوات التقديم والتكاليف والفترة الزمنية للحصول على الخدمة.

المستندات المطلوبة لتخصيص وحدة صناعية

ويتطلب التقديم على خدمة تخصيص وحدة صناعية تجهيز عدد من المستندات، وتشمل:

نموذج طلب التخصيص وكراسة الشروط ممهورة على جميع صفحاتها بتوقيع مقدم الطلب.
صورة من بطاقة الرقم القومي للمستثمر، سواء كان صاحب منشأة فردية أو الممثل القانوني للشركة.
دراسة جدوى فنية للمشروع المزمع إقامته على الوحدة الصناعية، وفقًا لنموذج البيانات الفنية المتاح على منصة مصر الصناعية الرقمية.
مستخرج سجل تجاري ساري وحديث، على ألا يكون قد مر على استخراجه أكثر من 3 أشهر، باسم الجهة المراد التخصيص بها.
صورة من عقد الشركة وتعديلاته أو صحيفة الشركات.

في حالة تقديم طلب تخصيص الوحدة الصناعية عن طريق توكيل أو تفويض، تختلف المستندات المطلوبة وفقا لطريقة التقديم:

في حالة الوكالة:

تقديم توكيل خاص حديث، لم يمض على إصداره أكثر من 3 أشهر من تاريخ الإعلان.
النص في التوكيل على التعامل مع الهيئة العامة للتنمية الصناعية في حجز الوحدات الصناعية.
تقديم أصل التوكيل للاطلاع وصورة منه.
إرفاق صورة بطاقة الرقم القومي للموكل وصورة بطاقة الرقم القومي للوكيل.

في حالة التفويض:

تقديم أصل تفويض حديث لم يمض على تحريره أكثر من شهر.
أن يتضمن التفويض التعامل مع الهيئة العامة للتنمية الصناعية في حجز الوحدات الصناعية.
اعتماد توقيع المفوض من أحد البنوك.
إرفاق أصل التفويض وصورة بطاقة الرقم القومي للمفوض.

ويشترط تقديم كشوف حساب بنكية معتمدة باسم صاحب المنشأة الفردية أو الشركة مقدمة الطلب، أو الشركاء المثبتين في السجل التجاري، على أن تغطي الحركات الدائنة بها نسبة 25% من إجمالي قيمة الوحدة، وذلك لضمان توافر الملاءة المالية والقدرة على تنفيذ المشروع.

ويمكن تقديم استعلام ائتماني (I Score) باسم الشركة مقدمة الطلب، صادرا من الشركة المصرية للاستعلام الائتماني، ويعد هذا المستند غير إلزامي، إلا أنه يتيح لمقدم الطلب الحصول على نقاط وفقا لبنود التقييم.

في حالة التقدم لتخصيص وحدة بهدف التوسعات، يتعين تقديم صورة من رخصة التشغيل الدائمة للمشروع الأصلي الذي تمت معاينته وثبت تأهيله فنيا، أو سجل صناعي سار، على أن تكون رخصة التشغيل والسجل الصناعي باسم مقدم الطلب.

وفي حالة معاينة الهيئة للمصنع القائم وثبوت إصدار الرخصة على بيانات خاطئة من المستثمر، يتم إلغاؤها وإلغاء التخصيص.

أما في حالة التقدم لإقامة نشاط كيميائي، فيتعين تقديم صحائف الأمان الخاصة بالمواد الكيميائية الصلبة والبودرة (MSDS)، إلى جانب شرح المادة الخام الداخلة في عمليات التصنيع.

خطوات وإجراءات طلب تخصيص وحدة صناعية

تمر عملية تخصيص الوحدة الصناعية بعدد من الخطوات، تبدأ من خلال منصة مصر الصناعية الرقمية، وتتمثل في:

إنشاء المستثمر حسابا على منصة مصر الصناعية الرقمية، والاطلاع على كراسة الاشتراطات وشرائها وتحميلها لاستيفاء البيانات والمستندات المطلوبة.
إجراء المسح الضوئي للمستندات وكراسة الشروط وتحميلها على موقع الخريطة.
تحويل الملف بالتوازي إلى الإدارة الفنية المختصة والإدارة الاقتصادية لدراسة جدوى المشروع الفنية والاقتصادية.
عرض الطلب على اللجنة المختصة بالهيئة للنظر في طلب التخصيص.
في حالة موافقة اللجنة، تتم مخاطبة المستثمر بقرار اللجنة، ثم مراجعة الهيئة لاستكمال الإجراءات وتسليمه محضر الاستلام وعقد تخصيص الوحدة.

تكاليف ومدة تخصيص الوحدة الصناعية

وتشمل التكاليف المعيارية للخدمة ما يلي:

كراسة الشروط: 570 جنيها، وفقا لكراسة الشروط، شاملة ضريبة القيمة المضافة ومصاريف التحصيل الإلكتروني.
تأمين الوحدات: 10 آلاف جنيه للوحدة الواحدة، بالإضافة إلى مصاريف التحصيل الإلكتروني.

وتبلغ الفترة الزمنية المقررة للحصول على الخدمة 15 يوم عمل بعد قرار لجنة البت الفني.