توسع بمشروعك.. شروط ورسوم ضم قطعتين أو وحدتين صناعيتين

الثلاثاء، 01 سبتمبر 2026 06:00 ص

مجمع صناعي- أرشيفية

أتاحت الهيئة العامة للتنمية الصناعية خدمة ضم الأراضي والوحدات الصناعية للمستثمر المخصص له قطعتان أو وحدتان صناعيتان أو أكثر، بشرط تلاصق القطع أو الوحدات، بهدف توحيدها لتصبح قطعة واحدة أو وحدة واحدة بمحضر استلام واحد وإجمالي مساحة واحدة، ويكون النشاط بعد الضم هو نشاط إحدى القطع أو الوحدات المطلوب ضمها، وفيما يلي نستعرض الإجراءات والمستندات المطلوبة لتلك الخدمة.

المستندات المطلوبة لضم الأراضي الصناعية

ويحتاج المستثمر إلى تقديم المستندات التالية:

نموذج طلب الخدمة، ويتم الحصول عليه مجانًا من شباك الخدمة.
صورة محضر الاستلام للقطع أو الوحدات المطلوب ضمها، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة إخطار التخصيص للقطع أو الوحدات، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة رخصة البناء إن وجدت، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة خطاب إلغاء التخصيص إن وجد.
نموذج استعلام عقاري حديث من جهة الولاية، على ألا يكون قد مر على إصداره أكثر من 40 يومًا.
صورة التوكيل الذي لم يمر على إصداره أكثر من 5 سنوات، أو التفويض البنكي، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب على أن تكون سارية، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة عقد الشركة والسجل التجاري والتعديلات إن وجدت، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة رخصة التشغيل أو السجل الصناعي أو خطاب آخر مهلة ممنوحة للقطع أو الوحدات إن وجد، مع تقديم الأصل للاطلاع.
أصل الاستعلام العقاري والمالي للوحدات المطلوب ضمها، مشفوعًا برأي الجهاز بشأن إمكانية الضم من الناحية الإنشائية والهندسية، على ألا يكون قد مر عليه أكثر من 40 يومًا، وذلك للوحدات التابعة لأجهزة المدن.
إفادة من إدارة الائتمان تفيد بسداد جميع المستحقات المالية المقررة على الوحدات المخصصة بمعرفة الهيئة.

ويشترط في محاضر الاستلام وإخطارات التخصيص ورخص البناء أن تكون القطع أو الوحدات باسم المستثمر نفسه والكيان القانوني والسمة التجارية ذاتها.

كيف يتم تقديم طلب ضم الأراضي؟

وتبدأ الإجراءات بتقديم طلب الخدمة مرفقا بالمستندات المطلوبة، ثم تتولى الإدارة المختصة دراسة موقف القطع أو الوحدات المطلوب ضمها، وفي حالة وجود مستندات أو بيانات ناقصة، تتم مخاطبة المستثمر لاستيفائها، وبعد اكتمال الملف، يعرض الطلب على اللجنة المختصة لاتخاذ القرار.

وفي حالة الموافقة، يتم إخطار المستثمر بالقرار ومنحه مهلة 60 يوما للتوجه إلى جهة الولاية وتفعيل الضم على محضر الاستلام.

كم تبلغ رسوم ضم الأراضي الصناعية؟

وتختلف تكلفة الخدمة وفقا لإجمالي المساحة المطلوب ضمها:

المساحة	التكلفة
حتى 500 متر	2500 جنيه
من 501 إلى 2000 متر	5000 جنيه
من 2001 إلى 5000 متر	10,000 جنيه
من 5001 إلى 10,000 متر	15,000 جنيه
أكثر من 10,000 متر	20,000 جنيه

وتضاف ضريبة القيمة المضافة إلى هذه التكاليف.

بالنسبة إلى الوحدات، تبلغ التكلفة المعيارية للخدمة 5000 جنيه، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة، وذلك وفقا للقرار الإداري رقم 1 لسنة 2025.

كم تستغرق الموافقة على طلب الضم؟

وحددت الهيئة مدة زمنية قصيرة لإتمام إجراءات الخدمة، إذ يتم عرض الطلب على اللجنة المختصة خلال 3 أيام من استيفاء جميع البيانات والمستندات المطلوبة، وبعد اعتماد قرار اللجنة، تتم مخاطبة المستثمر بالقرار خلال يومين.

وبذلك تصل المدة الإجرائية المحددة للعرض على اللجنة وإخطار المستثمر إلى 5 أيام، بخلاف مهلة الـ60 يوما الممنوحة للمستثمر بعد الموافقة لاستكمال تفعيل الضم لدى جهة الولاية.