بمدة تصل إلى 21 عامًا.. كل ما تريد معرفته عن نظام الإيجار المنتهي بالتملك للأراضي الصناعية

الأحد، 30 أغسطس 2026 07:58 م

مجمع صناعي- أرشيفية

استحدثت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، نظام الإيجار المنتهي بالتملك للأراضي الصناعية، في الفترة الأخيرة، بهدف دعم نمو القطاع الصناعي، وخاصة المشروعات المتوسطة والصغيرة، من خلال توفير آلية تتيح للمستثمر الانتفاع بالأرض بنظام الإيجار، مع إمكانية التملك وفقًا لضوابط محددة.

مدة الإيجار تصل إلى 21 عامًا

وأوضحت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، أن مدة الإيجار في منظومة الإيجار المنتهي بالتملك، تبدأ من 7 سنوات، وتمتد حتى 21 عامًا، وفقًا للضوابط المقررة، مشيرةً إلى أن الإيجار يتم بمقابل سنوي يبلغ 5% من سعر متر الأرض، مع زيادة سنوية بنسبة 10%، كما أنه يعاد النظر في تسعير قيمة الإيجار كل 7 سنوات وفقًا للضوابط المقررة.

متى يحق للمستثمر تملك الأرض؟

وأكدت الهيئة، أن المستثمر يحق له تقديم طلب لتملك الأرض بعد ثبوت الجدية من خلال بدء التشغيل الفعلي، واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي، وأن إتاحة التملك ترتبط بتحقيق المستثمر للجدية المطلوبة، وبدء النشاط الصناعي، وفقًا للإجراءات والضوابط المحددة.

كيف يتم حساب قيمة الأرض عند التملك؟

وكشفت الهيئة، أنه عند التملك يتم خصم كافة المبالغ التي سبق سدادها كإيجار من السعر الإجمالي لقيمة الأرض، وذلك وفقًا للسعر المعتمد وقت تقديم طلب التملك، كما أنه بعد خصم المبالغ المسددة كإيجار، يستكمل المستثمر سداد 25% من القيمة المتبقية، بينما يتم تقسيط باقي القيمة على 3 أقساط سنوية محملة بالفوائد المقررة.

وأَلفتت الهيئة، أن نظام الإيجار المنتهي بالتملك، يستهدف توفير أدوات تنظيمية غير تقليدية تدعم المستثمرين، وتعزز بيئة الاستثمار الصناعي، مؤكدةً أن النظام يخفف الأعباء المالية الأولية عن كاهل المستثمر، بحيث لا يكون مطالبًا بسداد ثمن الأرض كاملًا في بداية المشروع.

كما أشارت إلى أن النظام يتيح للمستثمر توجيه موارده المالية نحو إنشاء المصنع وشراء الآلات والمعدات الحديثة وتجهيز خطوط الإنتاج، بما يساعد على بدء التصنيع الفعلي في أقرب وقت ممكن.

وأضافت أن توفير هذه الآلية، يستهدف دعم المشروعات الصناعية، وخاصة المشروعات المتوسطة والصغيرة، من خلال تخفيف تكلفة البداية، وإتاحة موارد أكبر لتنفيذ مكونات المشروع الإنتاجية.