لو مرتبك 5 آلاف جنيه.. اعرف شروط حجز شقق سكن لكل المصريين 2026

الثلاثاء، 25 أغسطس 2026 09:25 م

سكن لكل المصريين

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لإطلاق مرحلة جديدة من وحدات مشروع سكن لكل المصريين، ضمن خطط الدولة لتوفير وحدات سكنية ملائمة لمحدودي ومتوسطي الدخل، مع طرح وحدات جديدة بنظام الشراكة مع شركات التطوير العقاري.

ومن المقرر أن يشمل الطرح الجديد نحو 19 ألف وحدة سكنية في 8 مدن جديدة، على أن يتم تنفيذ الوحدات كاملة التشطيب وتجهيزها للسكن خلال فترة تتراوح بين 3 و4 سنوات، وفقًا للتفاصيل المعلنة عن الطرح.

أماكن شقق سكن لكل المصريين 2026

تتوزع الوحدات الجديدة المقرر طرحها ضمن نظام الشراكة مع القطاع الخاص في 8 مدن، وهي:

حدائق أكتوبر.
العاشر من رمضان.
أكتوبر الجديدة.
سوهاج الجديدة.
السادات.
العبور الجديدة.
أسيوط الجديدة.
حدائق العاصمة.
أسعار شقق سكن لكل المصريين

تصل قيمة الوحدة السكنية، وفقًا للتفاصيل الخاصة بالطرح، إلى مليون و250 ألف جنيه كحد أقصى للوحدة غير شاملة الأسانسير، ويتضمن السعر حصة الوحدة في الأرض، بالإضافة إلى 5% من قيمة الوحدة تُخصص كوديعة للصيانة.

أما الوحدات شاملة الأسانسير، فيبلغ الحد الأقصى لسعرها نحو مليون و350 ألف جنيه، مع احتساب حصة الوحدة في الأرض ووديعة الصيانة ضمن القيمة الإجمالية.

وتطرح الوحدات بنظام التمويل العقاري، وفق الضوابط المعتمدة وبعد موافقة جهة التمويل المتعاقد معها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

فائدة التمويل العقاري ومدة السداد

تصل مدة التمويل إلى 20 عامًا كحد أقصى، بينما يبلغ سعر العائد المخفض 8% متناقصة طوال فترة التمويل، وفق الشروط والضوابط المنظمة للتمويل العقاري.

الأوراق المطلوبة لحجز شقق الإسكان

يحتاج المتقدم إلى تجهيز عدد من المستندات عند التقديم، وتشمل:

استمارة الحجز والإقرار الخاصة بالوحدة، على أن تكون موقعة بخط اليد.
إيصال سداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية.
صورة سارية من بطاقة الرقم القومي للمتقدم والزوجة.
شهادة تثبت صافي الدخل الشهري للمتقدم والزوجة في حال كانت الزوجة تعمل.
مستندات مصادر الدخل الإضافية، إن وجدت، مثل العمل الإضافي أو امتلاك أراضٍ زراعية أو عقارات أو
معاش استثنائي.
مستندات أصحاب الأعمال الحرة

يحتاج أصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية إلى تقديم شهادة من محاسب قانوني معتمد توضح صافي الدخل السنوي أو الشهري والمهنة، إلى جانب صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية، بحسب طبيعة النشاط.

كما يمكن طلب شهادة من التأمينات الاجتماعية، إن وجدت، موضحًا بها المهنة والأجر التأميني، أو صورة من البطاقة النقابية أو ما يثبت الاشتراك في النقابة.

مستندات الأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات

تشمل المستندات المطلوبة للأرامل وأصحاب المعاشات طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات، بينما تقدم المطلقة صورة من مستند النفقة التي تحصل عليها.

كما يجب تقديم المستندات الرسمية التي تثبت الحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة، مثل وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة، وشهادات ميلاد الأبناء القُصر المميكنة، بالإضافة إلى قيد عائلي مميكن لصاحب الطلب، باستثناء الأعزب والمطلقة والأرملة.

ويطلب كذلك تقديم إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي، سواء للكهرباء أو الغاز أو المياه.

شروط حجز شقق سكن لكل المصريين

تشمل أبرز الضوابط المنظمة للتقديم وفق التفاصيل المعلنة للطرح الأخير:

أن يكون عمر المتقدم بين 21 و50 عامًا، وأن يكون مصري الجنسية.
وفق شروط الإعلان الأخير، تراوح الحد الأدنى للدخل حول 5 آلاف جنيه، بينما بلغ الحد الأقصى 15 ألف جنيه
للأعزب و19 ألف جنيه للمتزوج.
ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته، وهم الزوج أو الزوجة أو الأبناء القُصر، قد استفاد من مبادرات التمويل
العقاري السابقة الصادرة عن البنك المركزي.
ألا يكون سبق تخصيص وحدة سكنية للمتقدم أو أسرته في المدن الجديدة أو المحافظات، سواء كانت
الوحدة ما زالت في حوزته أو تم التنازل عنها للغير أو كانت بالشراكة مع آخرين.
ألا يكون سبق تخصيص قطعة أرض سكنية للمتقدم أو أسرته، سواء كانت في حوزتهم أو تم التنازل عنها أو
آلت إليهم بالتنازل من الغير.
ألا يكون المتقدم أو أسرته قد استفادوا من قرض تعاوني أو دعم مقدم من المشروع القومي للإسكان أو
إحدى الجهات العامة التي تقدم دعمًا للحصول على وحدة سكنية.
ألا يكون المتقدم أو أسرته مالكين لمسكن أو قد آلت إليهم ملكية مسكن عن طريق الميراث الشرعي.
أن يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة، إن وجد، مقيمًا أو يعمل في المحافظة التي تقع بها الوحدة، وفقًا
للبيانات الرسمية والمستندات المطلوبة.
أن يكون الغرض من الوحدة هو السكن الدائم، ويحظر تغيير الاستخدام المخصص لها، وفي حال مخالفة
ذلك يجوز إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة وفقًا للقواعد والإجراءات القانونية.
ألا يكون هناك عداد كهرباء أو مياه مسجل باسم المتقدم أو زوجته، وفقًا للضوابط الخاصة بالإعلان.

متى يبدأ حجز شقق سكن لكل المصريين 2026؟

ويأتي طرح الـ19 ألف وحدة ضمن خطة وزارة الإسكان لإتاحة وحدات جديدة لمحدودي الدخل في عدد من المدن الجديدة، مع تطبيق نظام التمويل العقاري المدعوم.

وينصح الراغبون في الحجز بمتابعة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري والجهات الرسمية التابعة لوزارة الإسكان لمعرفة موعد فتح باب الحجز رسميًا، وكراسة الشروط النهائية، ومساحات الوحدات، وقيمة مقدم جدية الحجز، وآليات التقديم الإلكتروني، إذ تعد هذه التفاصيل هي المرجع النهائي عند بدء الطرح.

Short Url