«الضرائب» تعلن خطوات استخدام تطبيق موبايل «التصرفات العقارية» بطريقة مبسطة

الإثنين، 24 أغسطس 2026 01:45 م

مصلحة الضرائب المصرية

أوضحت مصلحة الضرائب المصرية، خطوات استخدام منظومة التصرفات العقارية الجديدة، التي تتيح للمواطنين تقديم طلبات التصرفات العقارية وسداد المستحقات واستخراج المخالصة إلكترونيًا، من خلال البوابة الإلكترونية أو تطبيق التصرفات العقارية على الهاتف المحمول.

وأكدت المصلحة في فيديو نشرته عبر منصاتها، أن استخدام المنظومة يبدأ بالدخول إلى البوابة الإلكترونية، أو تطبيق التصرفات العقارية، ليظهر للمستخدم خياران:- (الدخول كـ«متصرف» أو كـ«مستعلم»).

خدمات المستعلم في منظومة التصرفات العقارية

وتتيح المنظومة في حالة اختيار الدخول كمستعلم، التحقق من صحة شهادات المخالصة الصادرة عنها، إلى جانب التعرف على الخدمات المتاحة داخل المنظومة، أما في حالة اختيار «متصرف»، فيمكن للمستخدم إنشاء حساب جديد، وذلك من خلال رفع صورة بطاقة الرقم القومي أو جواز السفر، مع تفعيل رقم الهاتف المحمول.

إنشاء الحساب وتسجيل طلب التصرف العقاري

ويمكن للمستخدم بعد إنشاء الحساب، تسجيل طلبات التصرفات العقارية إلكترونيًا، من خلال رفع أول عقد بصيغة PDF، وإدخال البيانات المطلوبة، موضحةً المصلحة أن المنظومة تقوم تلقائيًا بإنشاء رقم تسجيل ضريبي للمستخدم في حالة عدم وجود رقم تسجيل لديه، كما تحدد المأمورية الضريبية التابعة له، وفقًا لعنوان إقامته، وفي حال وجود رقم تسجيل ضريبي بالفعل، تقوم المنظومة بربط المستخدم به تلقائيًا، ليتمكن بعد ذلك من استكمال باقي الإجراءات إلكترونيًا.

تسجيل بيانات المشتري

وأشارت المصلحة، إلى أن المنظومة تساعد المستخدم عند إدخال بيانات المشتري، إذ يمكن تسجيل البيانات بصورة دقيقة وواضحة، سواءً كان المشتري فردًا أو شركة، وسواء كان مصريًا أو أجنبيًا، وفي حالة كان المشتري غير مصري، تتيح المنظومة تسجيل بيانات جواز السفر، كما يمكن إضافة أكثر من مشترٍ، مع تحديد نسبة ملكية كل مشترٍ منهم.

احتساب الضريبة والمبالغ المستحقة

وتتولى المنظومة، حساب الضريبة والمبالغ المستحقة تلقائيًا، بمجرد إدخال بيانات التصرف والأطراف المرتبطة به، بما يوفر على المستخدم إجراء الحسابات بنفسه، وفي بعض الحالات الخاصة، قد تطلب المنظومة تقديم مستندات إضافية لاستكمال الإجراءات بصورة صحيحة، ومن بين الحالات التي ذكرتها مصلحة الضرائب الميراث والبيع بالتقسيط، وذلك للحفاظ على حقوق جميع الأطراف.

قواعد بيانات وقيم استرشادية محدثة

وأوضحت كذلك، أن منظومة التصرفات العقارية تعتمد على قواعد بيانات وقيم استرشادية يتم تحديثها باستمرار، كما تحفظ جميع مستندات وبيانات المستخدمين إلكترونيًا بصورة آمنة.

سداد المستحقات واستخراج المخالصة إلكترونيًا

ويمكن للمستخدم استخراج المخالصة الإلكترونية فورًا، بعد سداد المستحقات المطلوبة إلكترونيًا، سواء باستخدام البطاقة البنكية أو وسائل الدفع المتاحة، مشيرًا إلى إمكانية استخدام المخالصة الإلكترونية مباشرةً ضمن إجراءات التسجيل في الشهر العقاري أو لدى شركات الاستثمار أو شركات التطوير العقاري.

وأكدت مصلحة الضرائب، أن منظومة التصرفات العقارية الجديدة، تقدم خدمة إلكترونية متكاملة تتيح إنجاز الإجراءات بصورة أسهل وأسرع ومن المنزل.